买房太难了！悉尼可负担单元房仅5%，更别提买独立屋

AFR

Suburbtrends数据显示，由于利率上升和房价飞涨，悉尼所有地区可负担单元房的存量已缩减到只有5%。

据《澳洲金融评论报》报道，Suburbtrends创始人Kent Lardner分析发现，可负担的房屋（house）选择特别少，在较大的首府城市，只有1%的地区提供较便宜的房屋。悉尼、阿德莱德和霍巴特的情况更差，所分析的地区没有一个符合可负担性基准。

（图片来源：AFR）

根据Lardner的说法，如果一个地区的房产价格低于该区家庭平均年收入的5.1倍，则被认为是可负担的。他表示，“这个可负担性的基准显示，澳洲首府城市的绝大多数区都超过了这个门槛，特别是房屋。”

“这种情况对于希望进入住房市场的年轻人来说尤其令人担忧，随着工资增长未能跟上房价步伐，房屋所有权对年轻的澳人来说越来越遥不可及。”尽管单元房在很大程度上更容易负担，但由于收入跟不上房价，悉尼仅有13个区处于可负担范围内。

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Kellyville Ridge、Pennant Hills、Greenwich、Harris Park和Chipping Norton的单元房被认为是最可负担的，中值约为该区家庭平均年收入的4.6倍。布里斯班的买家有更多的选择，65%的单元房市场的价格仍在可负担范围内。

布里斯班内城的Wilston、Camp Hill、Ashgrove和Paddington是最可负担得起的，单元房价格为55万澳元。在墨尔本，17%的单元房市场（其中许多位于内区）仍在可负担范围内，如Travancore、Abbotsford和Windsor。

在堪培拉，71%的地区的单元房仍然是可负担的，阿德莱德为42%，达尔文所有区单元房价格都在可负担范围内。相比之下，霍巴特的所有单元房市场都是无法负担的。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，住房可负担性自上世纪90年代以来已经巨大恶化。现在进入房市所需要的时间为10年，而30年前则是5年左右。