悉尼破屋$740万成交，中国买家争相竞拍！半路却杀出“程咬金”

SMH

悉尼Vaucluse一套三居室破屋以740万澳元成交，此前有10多名买家参与了竞拍。

据《悉尼晨锋报》报道，在刚刚过去的周日，超过100人围观了这场在Marne St 3号进行的拍卖会。这是一处拥有一览无余海景的古老房产，面积为567平方米。

在为期5周的宣传时间里，中介收到了3000多份咨询，来自印度、中国和法国的国际人士均表示非常感兴趣。

13位买家注册竞标，其中不少人从未看过房，因为他们都打算推倒重建。起拍价为500万澳元，一路攀升至670万澳元，然后停滞不前，直到一位卖家出价700万澳元，气氛再度活跃起来。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

成交价比710万澳元的底价高出30万澳元。在拍卖结束前，有8位买家出价，其中3位来自中国。新业主来自Mosman，她因晚到拍卖会现场而耽误了进程，直到710万澳元才加入竞标，

她曾在上周四首次带着一个年轻家庭来看房。这处房产并没有发布价格指南，但中介Aaron Del Monte表示，预期价格在600万至700万澳元之间。他称，这个地产吸引了自住购房者和开发商的兴趣，建筑商们估计，拆除现有房屋，在原地重建一座更为宏伟的住宅至少需要额外投入500万至700万澳元。

Monte表示，这是一个罕见的机会，因为在Vaucluse和Rose Bay之间，悬崖顶端的地段数量不足50块。根据Domain数据，过去5年间，Vaucluse的房屋均价几乎翻了一番，达到8725000澳元。

Monte称，“目前悬崖前沿地段备受关注，因为可以拥有如此壮观的海景且永不被其他建筑遮挡。”Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，Domain的77.2％的成交率反映出周末市场表现强劲。

她认为悉尼买房者的投标活动非常活跃，“房价继续上涨，市场已经完全恢复。”Conisbee指出，房源减少和购房需求增加是支持房价增长和成交率上升的主要因素，这一现象背后是人口增长的推动。

她预测，悉尼房价将在今年晚些时候重回巅峰，建议澳人不要抱着房价会进一步下跌的希望。