布里斯班房价连续5个月上涨！独栋房中位价升至$81.2万，公寓房$53.9万

CourierMail

最新数据显示，布里斯班的房价已连续第五个月上涨，现有望在短短三个月内超过繁荣时期峰值。

周四发布的5月份PropTrack房价指数显示，布里斯班房产市场反弹的步伐正在继续加快，5月份房价又上涨了0.33%，今年迄今为止涨幅近2%。

（图片来源：《信使邮报》）

布里斯班当前的房价仅比2022年4月市场繁荣时期的峰值低1.5%。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，如果布里斯班房价继续以每月0.47%（过去三个月的平均增速）的速度增长，到9月底，房价将超过2022年4月的峰值。

与2020年3月疫情初期相比，布里斯班的房价仍高出45%，保持了其作为表现第二好的首府城市的地位。

PropTrack的数据显示，目前布里斯班独栋房中位价为81.2万澳元，公寓房中位价为53.9万澳元。

过去一个季度，布里斯班各地房价都出现了上涨，内城区涨幅近3%，南区2.2%。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh（图片来源：《信使邮报》）

5月份，除达尔文外，所有首府城市的房价都出现了上涨，其中堪培拉和珀斯的月度涨幅最大。

Creagh表示，昆州房市的强劲需求和较低住房供应量抵消了利率上升导致的负担能力恶化问题。

她说，澳联储（RBA）5月份提高现金利率的决定并没有影响到该州房价的反弹。

从季度增长来看，黄金海岸的表现最为抢眼，房价中位数上涨2.93%，至83.3万澳元。

Creagh表示：“这证明了一个事实，即海外净移民强劲反弹和租赁市场紧张可能会提振住房需求。”

（图片来源：《信使邮报》）

她说，拍卖活动也有所改善，清盘率在高出2022年下半年的水平后仍然坚挺。

Creagh表示：“如果房源上市状况发生重大变化，价格上涨的步伐肯定会放缓……但目前几乎没有迹象表明价格会再次下跌。”