揭秘澳洲最被高估和低估的区！现在看不起，未来买不起

DailyTelegraph

近日，一份关于澳洲房地产市场的报告揭示了最被低估和高估的区。DSR数据分析师Jeremy Sheppard表示，被低估的区通常是那些长期增长表现不佳，且最近需求开始改善的地区。

（图片来源：《每日电讯报》）

他指出，过去一年有些被低估区的房价大幅下跌，现在对于预算有限的购房者更具吸引力。“那些房价在过去12个月内达到顶峰并大幅度下降的地区，可能会让购房者觉得如今物有所值。”

报告认为，如果短期内房价大幅上涨，且现在的价格远高于附近地区类似房屋的价格，加上本地市场可供出售房源开始超过需求时，那么这个地区的房地产就被认为是“高估”的，暗示着即将出现房价下跌。

墨尔本

Carlton North的房屋市场被认为未来几年最有可能会快速增长。其他被低估的区包括Beaumaris、Avondale Heights和St Kilda，根据PropTrack的数据，这些地区的房价跌幅最大。

悉尼

悉尼最被低估的区集中在北部海滩、东区、内西区和St George地区。内西区的Forest Lodge的房屋市场最被低估，其他被低估的区包括Greenacre、Brighton-Le-Sands、Bexley North和Denistone。

布里斯班

Graceville、Underwood、Auchenflower、Cannon Hill、Nudgee、Richlands和Lota的房屋价格被认为会在未来几年出现上涨。此外，13个地区的公寓价格也有升值空间，如South Brisbane、Spring Hill、Brisbane City、Bowen Hills、West End、Carina Heights、Bulimba、Mt Gravatt East。

（图片来源：《每日电讯报》）

阿德莱德

位于市区周边的Norwood的公寓市场被认为最具增长潜力，目前中位价位42.2万澳元，对首次置业者和投资者都很有吸引力。

其次还有Glenunga、Westbourne Park、Rosewater的房屋市场以及Plympton的公寓市场。Craigburn Farm房屋市场，还有St Mary’s、Oakden、Clarence Gardens和Blair Athol都被认为是高估区。