利率不变！澳洲央行维持利率4.1%，房贷人获得了喘息的机会

华人找房

澳洲央行在周二的会议上将官方现金利率维持在4.1%不变，给予房贷持有人免于利率上涨的喘息机会。

Philip Lowe（央行行长）表示，自去年5月以来的4个百分点的利率上涨，再加上经济前景的不确定性，给予银行暂缓提高利率的理由。

但他警告称，未来可能需要进一步加息，以确保通胀回到银行的2%至3%的目标范围内。

经济学家对于澳洲储备银行(RBA)是否会连续第13次在一年多的时间内加息存在分歧，因为最近的经济数据信号不一，一些经济学家警告称，房贷持有人正因为多次加息而受到不成比例的惩罚。

"本月将利率保持稳定的决定为委员会提供了更多时间来评估经济状况、经济前景以及相关风险，" Lowe在决定公布的声明中表示。"

为了确保通胀在合理时间内回到目标水平，可能需要进一步收紧货币政策，但这将取决于经济和通胀的发展情况。" 每月的数据显示，截至5月，通胀率上涨了5.6%，低于上个月的6.8%，也远低于去年12月的高峰，但核心通胀仍然保持在6%以上。

Lowe表示，较高的利率正在抑制消费者和企业支出。经济增长已放缓，劳动力市场状况也有所放松，因为工作机会减少。他表示，随着通胀持续下降，银行不预计经济会出现负增长，但承认实现这一目标的道路狭窄，受到家庭消费的影响。

"利率上升和生活成本压力的结合导致家庭支出大幅放缓，" Lowe说道。

(图片来源：RBA)

尽管房价再次上涨，一些家庭拥有可观的储蓄缓冲，但其他家庭的财务压力却日益加剧。

此外，对于全球经济也存在不确定性，预计在接下来的几年里，全球经济增长将低于平均水平。

随着更多家庭感受到重复加息带来的压力，零售支出正在放缓，而来自ANZ和Roy Morgan的数据显示，消费者信心处于三十年来的第二低水平。

ANZ银行的高级经济学家Adelaide Timbrell表示，消费者信心在澳洲储备银行会议前一周出现下滑，并且在有抵押贷款的人群中下降得最厉害。

她说：“过去四周的平均信心水平是过去30年中第二差的结果，仅次于疫情爆发初期的前四周。”

来自Adelaide Timbrell的独立研究显示，房贷压力处于15年来的最高水平，估计在截至5月的三个月内，28.8%的房贷持有人面临房贷压力的风险。

AMP公司的副首席经济学家Diana Mousina本周指出，加息对各家庭的影响是不平等的，因此值得考虑其他方式来缓解经济压力。

她在周一表示：“一些欧洲国家正在考虑……由政府实施的控制通胀措施，因为对房贷持有人的负担似乎是不公平的。” “但不幸的是，这正是货币政策运作的方式——它只针对经济的某个部分。”