悉尼5个月区房价再创新高！而这些区，房价却暴跌近30%

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根据CoreLogic的数据，在经历连续4个月强劲上涨后，今年6月份创下房价新高的澳洲地区数量几乎翻了一番，尽管一些基数较低。

（图片来源：AFR）

据《澳洲金融评论报》报道，全国约15%的地区的估价在疫情爆发后达到新的高峰，而在一个月前，这个数字是8%。CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，尽管房价增长预计将放缓，但达到新高的地区比例可能会增加。

在达到峰值的地区比例中，珀斯以58.7%的比例位居首位，其次是阿德莱德（39.3%），达尔文（11.6%）。在布里斯班，所有地区中有3.8%创下了记录，高于一个月前的3%。

堪培拉创纪录的地区份额翻了一番，达到2.1%。墨尔本所有区中有1.6%创下记录，高于5月份的0.8%，而悉尼从0.3%增加到0.8%。Lawless说道：“这是在告诉我们，我们已经度过了经济下滑的最坏时期，现在回归房价记录高点的地区比例在上升。”

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他指出，“但是，要回到我们在2022年初看到的水平，还需要很长时间。”在上一次的繁荣高峰期，74.7%的悉尼区，61.2%的墨尔本区，以及布里斯班和阿德莱德超过99%的区都创下了新高。全澳洲，超过80%的区都创下了新的高峰。

Docklands和Strathfield等地的房价表现出色。在今年6月，悉尼有5个区房价创下新高，包括Breakfast Point、Bungarribee、Glenhaven、Punchbowl和Strathfield。在过去的3个月里，这些地方的房价都有稳固的增长，涨幅在4.7%到8.6%之间。自疫情爆发以来，这些区的预估房价已经增长了12.5%到36.5%。

在墨尔本，Docklands、East Melbourne、City,、Parkville和West Melbourne等房价在过去3个月里上涨了3.3%到4.7%，都创下了新的历史高点。尽管最近房价有所上涨，但到2023年6月底，澳洲大约27%的区的房价仍然至少低于其峰值10%。

最大的跌幅集中在新州地区，特别是在过去一年受到洪水影响的Richmond-Tweed地区。数据显示，自疫情高峰以来，房价跌幅最大的区包括North Lismore（下降了37%），Bangalow（下降了35.3%），Lennox Head（下降了29.3%），Ocean Shores（下降了27.5%）和Byron Bay（下降了26.1%）。