Woolies大举进军房地产业！门店上方盖公寓引争议，专家：抢地抢客源

SMH

Woolworths正计划在悉尼、墨尔本和布里斯班等地建设公寓，此举引发部分地方议会的反对。

作为澳洲最大的连锁超市之一，Woolworths正逐步扩大在现有门店上方建设公寓的计划。

这家超市巨头表示，开发住宅项目是对购物行为变化的一种回应，这种变化也促使该公司出台了其他举措，例如免下车购物和小型杂货店。

《悉尼晨锋报》报道称，Woolworths正计划在悉尼Waterloo和Rose Bay，墨尔本的Elsternwick，以及布里斯班的Kangaroo Point建设带有超市的公寓楼。但是，Woolworths的部分项目遭到了当地议会的反对。

北悉尼市长Zoe Baker表示，议会反对Woolworths在Neutral Bay的住宅计划，因为项目的建筑高度和容积率超过了上限。

“如果重新规划的申请获批，Woolworths将获得巨大的价值提升，且无需提供可负担性住房。”

Woolworths在Neutral Bay门店建造公寓的计划，遭到了北悉尼议会的反对（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Woolworths地产开发总监Andrew Loveday表示，混合用途的开发项目是对民众需求的一种回应，越来越多的人希望在离家更近的地方购物。

Loveday还表示，Woolworths多年来一直都是房地产开发商，但近期开始转向公寓建设，“这反映了大都会地区住房密度增加的趋势”。

他还指出，Woolworths与其他房地产开发商不同，因为“我们会在未来几十年继续留在开发的项目里”。

Woolworths在Neutral Bay混合用途住宅开发项目效果图（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Knight Frank投资销售负责人Anthony Pirrottina表示，“食品杂货行业的竞争是出了名的激烈，开发混合用途项目主要不是为了盈利，而是为他们的新店争取一席之地。”

Pirrottina表示，超市面临着地产开发商的激烈竞争，因为他们需要足够大的地块来建设店面。

“现实情况是，在首府城市获得一块足够大的土地，以满足建造超市所需的总建筑面积，唯一的办法就是与开发商竞争。”

Pirrottina认为，建造公寓不仅为Woolworths提供了直接客源，还使得开发项目更有可能在人口快速增长的Waterloo等地区获批。

悉尼规划政策委员会经理Estelle Grech表示，在位置优越的地区建造大型的单一用途建筑是没有意义的。

“Woollies并不是一家简单的杂货商，它在不断演变以满足当代需求。过去你别无选择，只能开车去买每周所需的杂货，但我们的生活方式已经改变了，旧的模式不适合很多时间紧张的工薪家庭。”