家庭年收入不到$25万，在悉尼买不起一套独立屋

DailyTelegraph

年收入低于25万澳元的购房者，已经无法在悉尼近三分之二的地区购买房产，原因是这一代人经历了速度最快的利率上升。

（图片来源：《每日电讯报》）

据《每日电讯报》报道，Finder.com.au的独家分析显示，年收入低于50万澳元的家庭无法在约140个区，或者说悉尼近五分之一的区购买房屋（House）。

调查结果表明，即使是一些高收入者，也可能无法负担得起悉尼的房屋，因为年收入23.9万澳元已超过90%的家庭。

以首付比例10%，年收入低于25万澳元计算，大悉尼地区约58%的房价中位数被认为是购房者负担不起。在悉尼21%的区，低于25万澳元的购房者被认为负担不起公寓。

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示，调查显示，房屋所有权正以比以往房价飙升时更快的速度从新买家手中滑落。

（图片来源：《每日电讯报》）

他指出，过去一年的12次加息（已使购房者的借贷能力降低了约30%），以及最近的价格上涨，对购房者的负担能力产生了毁灭性影响。

在悉尼最便宜的区、西南部的Carramar购买一套中等价位的公寓，如果支付20%的首付，家庭最低年收入7.6万澳元，如果是10%的首付，则需要8.6万澳元。

另一个极端是，在悉尼35个区，首付20%的购房者需要家庭收入达到或超过75万澳元，其中9个区要求年收入达到100万澳元。

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，在悉尼一些最受欢迎的地区，仅靠高于平均水平的收入往往不足以买房。

（图片来源：《每日电讯报》）

在全市范围内，年收入至少35万澳元的家庭才能负担得起中位数价格房屋的区，无论首付是10%还是20%。根据Finder数据，这些地区包括位于西北部的Baulkham Hills、Kellyville和Beaumont Hills，外西部的Londonderry，Parramatta地区的Newington，以及远北部的Hornsby。

其他需要同样收入才能拥有房产的区包括传统的蓝领地区，包括位于西南部的Arncliffe、Belfield和Bexley North。Ray White经济学家Nerida Conisbee表示，人们的收入和住房成本之间看似无法逾越的鸿沟，主要是由于建筑不足，再加上工资增长缓慢。