NAB预测：悉尼房价有望2年涨11.8%，这一点成关键

AFR

NAB（澳洲国民银行）更新了他们对房价的预测，该行在最新预测中指出，悉尼房价今年将上涨6.9%，明年再上涨4.9%，相当于两年一共上涨11.8%。

报道中称，NAB的首席经济学家Alan Oster表示：“鉴于近期房价的韧性以及短期内强劲的住房需求，我们已经上调了对房价的预期。”

据预计，墨尔本房价今年将上涨2%，布里斯班5.4%，阿德莱德3%，珀斯6%，霍巴特房价将下跌6.4%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

此外，到2024年底，墨尔本房价将上涨7.4%，布里斯班2.9%，阿德莱德3.7%，珀斯6.2%，霍巴特房价预计将持平。

NAB还预测，今年将再加息两次，到今年9月，官方利率将升至4.6%。但该行还预计，明年利率将正常化，房价也将因此上涨。

Oster还表示：“考虑到加息对借贷能力和可负担性的影响，房价的弹性是令人震惊的。住房需求的强劲增长似乎成为关键——自2022年初国际边境重开以来，人口增长迅速反弹。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

在此之前，今年4月，NAB预测墨尔本房价今年将下跌5.8%，布里斯班7.3%，霍巴特13.9%，阿德莱德1.5%，珀斯房价将持平。

然而，CoreLogic的数据却显示，自2月触底以来，大多数首府城市的房价都在上涨，其中悉尼的涨幅最大，为6.3%。