新房审批量和新增住房贷款承诺同比大幅下降 澳洲住房短缺危机短期内或将愈演愈烈

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ACB News《澳华财经在线》8月2日讯 根据澳大利亚统计局(ABS)周二发布的数据，经季节性调整后，6月份澳洲新房审批量较上月下降7.7%至13,808套。

ABS建筑统计主管丹尼尔·罗西(Daniel Rossi)表示，新房审批量下降主要受到除独立房外私人住宅审批量下降21%的影响。

就各州表现而言，新州住房审批量降幅最大，达到44.9%。塔斯马尼亚州则下降35.6％。昆州、维州、西澳和南澳分别上涨28.3%、26.4%、8.7%和0.8%。

 

（图表来源：ABS）

相较而言，5月份澳洲新房审批量增长了20.5%。6月份澳洲新房审批量走低推动年度新房审批量降至175,790套，为2020年6月以来的最低水平。

与此同时，作为未来住房活动领先指标的2023年新增住房贷款承诺同比下降22.1%至2,984亿澳元。

对此，澳大利亚牛津经济研究院高级经济学家玛丽·克劳瑞（Maree Kilroy）在接受《澳洲金融评论》采访时表示，“利率、建设成本和延误影响将导致2023-24年的新房审批量进一步下降。”

“住房需求和供应正朝着相反的方向发展。这将导致未来几年仍有相当大的住房短缺。我们预计，直到2024年底住宅审批量才会恢复增长。”

此前，建筑业住房行业协会（HIA）首席经济学家蒂姆·里尔登（Tim Reardon）称，澳洲建筑行业正在进入“冷水浴”阶段，并预计今年下半年到2024年的新房建设数量将持续萎缩。

（详见本网早前报道《澳洲建筑业活动预将从高峰急转至低迷 澳洲住房短缺危机破局难度恐将加大》）

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