澳储行连续三月维持利率不变后 澳房市或再打一针“强心剂”

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ACB News《澳华财经在线》9月6日讯 RBA澳储行本周二宣布维持4.1%的现金利率不变后，有分析人士认为，这或将推动澳洲房市在春季销售旺季迎来更加强劲的购买活动。

（延伸阅读《RBA澳储行维持4.10% 利率不变承诺将继续抗击通胀 澳元走弱逼近过去9个月低位》）

房地产研究机构SQM Research表示，澳储行连续第三个月将利率维持在4.1%的决定可能会刺激春季房市，从而推动房价大幅上涨。

SQM Research的最新数据显示，上月全澳新房挂牌量增长6.9%。其中悉尼的新房挂牌量猛增10.5%至13,780套，创下有记录以来历年同期新房挂牌量新高水平。

与此同时，墨尔本春季房市也迎来强劲开局。新房挂牌量攀升12.6%至15,075套，创下2016年以来新高水平。堪培拉的新房挂牌量则增长22.2%，在所有首府城市中增幅最大。

SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)对此表示，“很明显，今年的房屋卖家较去年同期更有信心，我认为这是由于2023年的买家活动好于预期，而且澳储行达到峰值利率的可能性越来越大。”

“我认为，由于人口强劲增长和买家担心错过机会，购房需求正在上升，这推动了房价的上涨。面对目前更为强劲的市场，卖家更愿意出售他们的房产。”

据BresicWhitney的首席执行官托马斯·麦克格林（Thomas McGlynn），过去一个月内，寻找房产的买家数量出现激增。

另据买家代理机构Propertybuyer的首席执行官里奇·哈维(Rich Harvey)预计，返澳的海外人士可能会提振房产需求。

参考资料来源：澳洲金融评论

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