PropTrack：租房可负担性已降至17年最低水平 澳洲中产可负担出租房产比例下降

澳华财经在线

(图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》3月11日讯，根据澳洲房地产数据分析公司PropTrack的最新研究，随着住房供应短缺导致租金飙升，租房可负担性已降至17年来的最低水平。

数据显示，继2022年增长15.6%之后，2023年澳洲住房租金继续上涨11.5%。从2024年开始，全澳挂牌租金中位数已从2020年的每周略高于400澳元上涨至每周600澳元。

在租金日益高企的情况下，澳洲低收入家庭无疑面临最大压力。而与此同时，以房租不超过家庭税前收入的25%的所设可负担性基准计算，澳洲中等收入家庭也仅能负担得起约40%的挂牌出租房，与三年前的60%相比有大幅下降。

从各州情况来看，塔斯马尼亚州的租房可负担性最差，其中等收入家庭仅可负担得起州内25%的的挂牌出租房。新州和昆州中等收入家庭则仅可负担得起州内30%的挂牌出租房。

而维州的租房可负担性最佳，其中等收入家庭可负担得起州内超过50%的的挂牌出租房。

Proptrack高级经济学家安格斯·摩尔(AngusMoore)对此表示，在住房市场供应不足的情况下，预计未来一段时间内租金仍将保持上涨，继续对通胀构成压力。

参考资料来源：澳洲金融评论

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