最近几天,
一张悉尼住房照传遍网络。
数千套房屋密集的挤在一起,
引发了人们对住房环境的担忧。
有网友表示:住房太过密集,
就像挤在一起的沙丁鱼,
根本没有任何隐私。
“这样的生活简直就是人间地狱”。
亿万富翁呼吁大砍移民,
认为是移民导致住房紧张。
与此同时,
悉尼房价首破$160万大关,
华人区Wolli Creek领涨...
01
“人间地狱!” 一张悉尼住房照引千人热议
《每日邮报》4月23日报道,一张在悉尼拍摄的航拍照片显示,数千套房屋密集的挤在一起,引发了人们对未来住房环境的担忧。
这张照片摄于Quakers Hill附近的The Ponds,距离悉尼CBD以西约40公里。目前,该城区有4500套住房,人口约为12000人。
然而,当一张航拍照片被分享至社交媒体后,数千澳人对该城区的住房密度表示抨击。
(图片来源:《每日邮报》)
一人评论道:“每套房子都至少价值120万澳元,距离悉尼CBD约45公里。这到底是如何获批的?看看这黑乎乎的屋顶。等孩子们长大了,每家都得有3-4辆车需要停在路边。”
CoreLogic的数据显示,The Ponds的房屋中位价为154.8万澳元,略高于大悉尼141.4万澳元的中位价,这意味着一对夫妇的年收入需要达到23.8万澳元才能获得银行贷款,从而在这里买房。
(图片来源:《每日邮报》)
部分网友担心,由于这些房屋因为建的太近而缺乏隐私。
一人表示:“这看起来很糟糕,像挤在一起的沙丁鱼。如果你在窗边打喷嚏,你的邻居可能会感冒,这张照片让我得了幽闭恐惧症。”
另一人表示:“没有后院,没有树,只有灰色的房子,真是令人沮丧。对我来说,这样的生活简直就是人间地狱。”
(图片来源:《每日邮报》)
也有网友表示,这些房屋的设计存在安全问题,尤其是发生火灾的时候。
一人表示:“这根本不安全,如果一栋房子着火,那他们都有危险。我宁愿住在灌木丛的帐篷里,也不愿住在这里。一栋房子着火,整排房子都会被烧毁,设计的真好。”
另一人表示:“夏天会非常热,而且不开空调不行,这里的设计真的非常糟糕。”
(图片来源:《每日邮报》)
其他一些网友则认为,悉尼的高移民水平增加了对高密度住房的需求。
一人表示:“政府打开了移民的闸门,让事情变得更容易。”
“澳洲不应该出现这种令人沮丧的景象,但由于政府过度鼓励移民,导致人口增长到了不可持续的水平,潜在购房者的置业梦想被彻底打碎,这一切都源于无止境的贪婪。”
02
“澳洲在劫难逃!” 亿万富翁呼吁大砍移民
澳洲知名富商Dick Smith警告称,如果联邦政府不紧急削减移民数量,那么澳洲年轻人将被迫住进高层公寓楼。
上个月刚满80岁的Dick Smith担心,到2050年,澳洲各首府城市将很难看到带院子的房产。
因为那时澳洲人口将增加近1倍,达到5000万,住房可负担性将会是“灾难级别”。
Smith表示:“基本上我们在劫难逃,澳洲人口增长将达到一个惊人的数字,人们将挤在高层公寓里。”
“许多澳人会非常贫穷,只能靠微博的工资勉强过活,根本没有积蓄。所有的独栋房屋都将被推倒,代之以高层公寓楼。”
Dick Smith与妻子Pip(图片来源:《每日邮报》)
在截至9月的1年时间内,澳洲净移民人数达到了创纪录的54.88万人。
Smith希望将这一数字削减至每年7.5万人,与上世纪90年代末之前的水平持平。
Smith还认为,悉尼的房价“就是一场灾难”。目前,悉尼房价中位数达到了惊人的140万澳元。
如果一个人想在悉尼买房且避免过高的还贷压力,那么年收入需要达到293,578澳元,这个数字可以跻身全澳收入的前1.5%。
03
悉尼房价首破$160万大关,华人区Wolli Creek领涨
《悉尼晨锋报》4月24日报道称,随着富裕买家涌入市场,悉尼房价中位数飙升至162.8万澳元,再次创下历史新高。
最新发布的Domain House Price Report显示,今年一季度的悉尼独栋屋中位价上涨了2.1%,达到了1627625澳元,这也是悉尼独栋屋中位价首次突破160万澳元大关。
自去年12月触底以来,悉尼独栋屋价格已累计上涨12.8%,即18.5万澳元。
与此同时,公寓中位价上涨了1.9%,至806137澳元,仅比2021年12月的峰值低4000澳元。
悉尼内西南区(Wolli Creek到Bankstown Airport)涨幅最大,房屋中位价升至155万澳元,仅第一季度就上涨了7.6%,同比去年3月上涨了22%。
在公寓市场,北海滩表现抢眼,中位价在第一季度上涨了7.1%,同比去年3月上涨了11%,至120万澳元。
Domain的Nicola Powell表示,悉尼独立屋和公寓价格已连续5个季度上涨,这种增长势头自疫情封锁以来从未出现过。
AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver认为,导致悉尼房价飙升的主要原因是长期的住房短缺。
他说:“我们的移民人数创下历史新高,悉尼的空置率也非常低,新房供应跟不上。租房短缺已经波及到购房市场,盖过了加息的影响。”
今日结语
密集住房照片引发热议,
凸显澳人对住房问题的关注。
有一些人认为,
高移民推动了房价上涨。
因此呼吁大砍移民数量。
不过房价的上涨,
受到各种因素的影响,
不该单纯归咎于某一群体。
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