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中国父母来澳仅2天,砸$258万给女儿购置房产!打破当地房价记录,暴露社会残酷现实……

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发表于 2024-8-4 07:40:28 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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中国投资者,一直是澳洲房市的“主力军”,外国投资中,来自中国买家的占了很大一部分。

最近又引发广泛关注!

一对中国投资者来澳才2天,就花了$258万,给自己在澳洲求学的女儿买了一套房,价格甚至打破当地的房价记录。

这背后,从另一个透露出一个社会现实:

房价太高,很多年轻人已经买不起房,

因此,“父母银行”即在父母的支持下买房,成为了一个新的趋势……

01

华人父母来澳第3天,砸$258万为女儿购置房产

中国买家的投资,占据了外国投资者中的很大一部分比例。

最近,一套房产的拍卖,再次引发了热议——

中国投资者来到澳洲仅仅2天,就花了$258万,

给自己的女儿买了一套房子,房价刷新当地记录。




(图片来源:RealEstate)

根据Realestate网站,这套房位于阿德莱德。

在最近的拍卖会上,这套房产以$258万的价格,被中国家庭买下。

据悉,这个家庭的女儿已经在阿得莱德生活和学习了数年。




(图片来源:RealEstate)

售房中介Jonathon Kiritsis表示,此次销售打破了他今年2月卖出的另一处Urrbrae区住宅所创下的$255万记录。

“他们(买家)来澳洲才两天。”Kiritsis说。




(图片来源:RealEstate)

“女儿在这里上学已经有一段时间了,而父母刚搬过来。对他们来说,这房子装修精美,可以直接拎包入住,这一点十分吸引他们。”

Kiritsis透露,还有2个当地家庭也参与了竞拍。




(图片来源:RealEstate)

这套房产靠近阿德莱德最著名的几所学校,有不少奢侈时尚品牌的购物中心Burnside Village也在附近。

自1977年建成以来,这栋乔治亚风格的4居室住宅经过了大规模翻修,现在配有一个铺满瓷砖的游泳池和毗邻的烧烤亭。




(图片来源:RealEstate)

“厨房、起居室、卧室,再加上所有的景观设计,所有一切都做得非常漂亮。”Kiritsis说,“这套房产很独特。”

02

中国投资者仍然是澳洲房市主力军

中国投资者在澳洲房地产行业的地位依然突出,

保持着最大外国房地产买家的地位。




继2022-23年度斥资$34亿购买经批准的住宅房产后,他们正继续积极投资市场。

外国投资审查委员会(FIRB)的最新数据显示,2023 年7月至9月,来自中国的购房者花费了$7亿,购买了523套房产。

房地产网站Juwai的数据显示,2023年上半年,澳洲仍然是中国买家的首选海外投资目的地,其次是加拿大和英国。




在澳洲境内,中国投资者更倾向在悉尼购房。

财政部最新的住宅房地产外国人所有权登记数据证实,2023年前3个季度,中国大陆投资者购买了1955套住房,估计价值$25亿。

澳洲最大住宅物业买家代理机构Cohen Handler的创始人Simon Cohen表示,国际投资者正成群结队地涌向悉尼。




“悉尼不仅是一个拥有一流房地产的美丽城市,还是一个有着令人难以置信投资回报的城市。”

他的同事Isabelle Lucas表示,悉尼稳定的投资市场每周都在吸引着国际买家。

03

澳房价太贵,很多人只能靠父母支持买房

中国父母为女儿买下房产,从另一个角度,透露出了一个残酷现实:

澳洲房价高涨,工资增长停滞,很多年轻人根本买不起房。




虽然澳洲这两天多次上调利率,但房价并没有下降的趋势,仍然稳居高位。

加上工资增长有一定的时间限制,意味着对很多人来说,很难存到首付。

要解决这些问题,很多年轻人都需要父母提供经济帮助。

这种帮助体现在很多方面,包括直接给钱、帮忙贷款,或者给子女的抵押贷款做担保。




在这期间,“父母银行(Parent Bank)”作为一种新的“金融形式”出现在市场。

这个“银行”也成为了全澳颇具影响力的“金融机构”。

不过,这背后也有弊端——加剧不平等,年轻人无法独立。




有父母帮忙的幸运儿与那些得不到同等支持的同龄人相比,具有明显的优势。

这可能加剧年轻人的贫富差距,从而导致阶级、经济固化。




联邦为此也出台了一些措施,比如“首次置业担保”措施,允许首次置业者以低至5%的首付购房。

但是,这也算是杯水车薪,毕竟,出来混,(贷款)都是要还的……

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