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悉尼破败不堪且不宜居住的房产成为“香饽饽”。由于房产供应短缺和建筑成本飙升,这些曾被视为“危险”的房产,最近又重新流行了起来。
房产中介表示,由于合适的价格和地理位置,这些曾经避之不及的房产正受到购房者追捧。 Erskineville区7 Albert St的房产就是其中之一,这里的后院杂草丛生,到处都是旧家具、工具和木板,墙壁和地板都发霉和开裂了。 但该房产的指导价为90万澳元。
(图片来源:RealEstate) Ray White Erskineville的Shaun Stoker表示,该房产过去几年一直无人居住,前业主在这里生活了50年,但已经几十年“没有翻新过”了。 Stoker透露,许多对该房产感兴趣的人都是建筑商。 他说:“我发现建筑商正在寻找可以翻新的房产,他们将注意力转移到改造上,而非拆除和重建,因为风险较低。”
(图片来源:RealEstate) 虽然90万澳元的指导价看似很高,但还不到Erskineville房屋中位价的一半。PropTrack的数据显示,Erskineville的房屋中位价为185万澳元。 该房产内含3间卧室,这对买家来说是另一个买点。 Stoker表示:“他们中的许多人(买家)表示,翻修到他们满意的水平需要50万澳元。”
(图片来源:RealEstate) 内西区另一处破旧的房产也吸引了许多潜在买家。 这套Ashfield三居室公寓的墙上有涂鸦,厨房里到处都是铁锈和霉菌,地毯上还有洞和补丁。
(图片来源:RealEstate) LJ Hooker Ashfield的Adrian Abrook表示,价格让这破旧房产极具竞争力。“买家将这种房产视为市场上其它精品房产的廉价替代品。” Abrook还表示,虽然才挂牌上市几天,但已经收到了不错的报价。
(图片来源:RealEstate) 目前的指导价为75万澳元,大多数反馈表明,翻修需要花费约18万至20万澳元。 PropTrack的数据显示,Ashfield三居室公寓的中位价为105.9万澳元,最近上市房产的指导价在110万至120万澳元间。
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