墨尔本华人区Box Hill近期一系列施工工程，让当地居民不堪其扰。
在Box Hill生活了十多年的金子（Jin Zi，音译）表示，自己几年前在Box Hill Gardens公园对面购买了一套公寓，准备在这里安享“退休时光”。
这里靠近各类商店和公共交通，生活十分便利。但现在，无论她走到哪里，都被建筑工地包围了。
金女士表示：“现在出行非常不方便，在这一带几乎找不到停车位。”
Jin Zi（图片来源：澳洲广播公司）
造成这些困扰的原因是维州政府备受争议的350亿澳元“近郊地铁环线项目”（SRL）。该项目的东段工程正在Box Hill修建一个新的地下车站，工程浩大。
穿过Box Hill中心，到处都是封路标识，大量停车位被移除，随之而来的还有灰尘飞扬以及施工噪音。
政府已经强制收购了数百处房屋和商铺，其中包括位于Elland Avenue的一栋公寓楼，建成还不到十年，它们都将被拆除。
就连金女士每天都会去的公园也未能幸免。目前公园有四分之一的区域被关闭，以便新车站进行挖掘工程。
维州政府称，公园部分区域将被占用六七年，之后才会重新向公众开放。
（图片来源：澳洲广播公司）
白马市（Whitehorse）市议员Blair Barker表示，这就是他所在辖区的居民目前所面临的现实，而未来墨尔本其他被规划为修建SRL车站的城区，也将面临同样的情况。
Barker议员表示：“鉴于Box Hill正在进行的大量建设，我担心在这里长大的一代孩子，会认为Box Hill的大部分地区就是一个施工现场，而我们只是第一个经历这种情况的辖区。”
但据Barker议员介绍，Box Hill的建设困境不仅限于SRL，还有North-East Link和一个新的高楼开发项目。
在这个已经高楼林立的城区的天际线上，到处可见私人开发项目的大型起重机。
（图片来源：澳洲广播公司）
今年6月，维州政府通过了购物中心巨头Vicinity Centres（Chadstone购物中心的共同所有者）提出的15.7亿澳元Box Hill Central North Masterplan开发项目。该综合用途区位于Box Hill中心，包括7座最高50层的大楼。
市议会预测，在Burwood和Box Hill正在进行的所有项目中，将损失相当于15个墨尔本板球场的开放空间。
现在摆在市议会和维州政府面前的问题是，如何减轻施工作业对居民生活的影响。
著名规划专家Marcus Spiller表示，1954年，当时的“墨尔本大都会规划方案”（Melbourne Metropolitan Planning Scheme）将这个距离墨尔本市中心以东14公里的城区指定为“区域商业中心”时，未来的发展方向就已经确定了。
Spiller博士也是SGS Economics & Planning的创始合伙人，他曾就SRL项目的背景研究为政府提供咨询。
“Box Hill一直备受关注。由于靠近市区和交通基础设施，它一直被视为经济和居住的主要二级中心。几十年来，联邦和州政府一直在投资推动这一目标的实现。从某种意义上说，SRL是这个故事的延续。”
自20世纪50年代以来，大量的私人和公共开发项目，包括交通基础设施、房产项目，以及在Box Hill的Whitehorse Rd建立澳洲税务局大楼等，吸引了更多投资。
（图片来源：澳洲广播公司）
Vicinity Centres的新项目将把Box Hill Central North购物中心及周边土地改造成一个繁华的迷你城市，它将包括1700套住宅，其中10%为经济适用房，还有一个综合用途广场、开放空间，以及人行道和自行车道等公共设施。
然而，该开发项目也不乏批评者。白马市市长Denise Massoud表示，在州政府接管该地块的规划控制权后，市议会就被排除在了规划过程之外。市议会不再是相关的规划机构，但在做出决定之前，它确实向“优先项目常设咨询委员会”（ Priority Projects Standing Advisory Committee）提交了意见。
“肯定会有一些关于关于楼宇遮挡视线和阴影影响的担忧，程度各不相同。还有人担心历史遗产保护区的问题，以及区域内一些美丽的传统民居将会如何处理。”
（图片来源：澳洲广播公司）
“让居民和市议会参与进来”
在Box Hill Gardens，Barker议员指着广阔的草地说到，周末时，当地家庭会蜂拥而至，使用游乐场，附近公寓楼的居民也会来到这里，对他们来说，这个公园是一个急需的放松场所。
Barker表示：“当你唯一的开放空间是公寓22层的一个很小的阳台时，这个开放空间对人们来说就变得非常宝贵了。”
未来几十年，白马市的人口预计将增加5万。Barker表示，他担心人口增加会给公共空间和市议会管理的其他服务，如体育设施和图书馆带来压力。
“想想纽约、伦敦和新加坡，那里都有很棒的公园空间，”Barker说到：“这对我们城市未来的宜居性至关重要。”
SRL管理局土地、规划、环境和可持续发展执行总经理Lissa van Camp表示，多年来政府一直在与社区成员交谈，“努力保护对人们很重要的东西”，如公共空间。
（图片来源：澳洲广播公司）
Van Camp称：“我们正在建设6个全新的车站和26公里的铁路基础设施、一条铁路线，这需要一点时间。我们正在使用花园的一小部分，我们知道这会产生影响。因此，我们正在其他地方，在步行可达的地方补上这片土地，以便社区可以继续享受开放空间。”
该计划将把几个附近的停车场改建成小型“口袋公园”。州政府还对被征用房产的居民进行了补偿。
Van Camp表示，任何居民如有疑虑或想法，都可以拨打全天候的1800热线，他们希望听到人们的意见，了解如何“继续让这个地区变得更好”。
“痛苦的转型”
对于白马市亚裔商会（Asian Business Association of Whitehorse）主席王碧红（Bihong Wang，音译）来说，尽管居民面临“痛苦的转型”，但目前对Box Hill的投资是值得高兴的。
Bihong Wang（图片来源：澳洲广播公司）
王女士在Box Hill拥有一家金融企业已有20年，她说：“这些开发项目表明，政府和开发商对Box Hill地区非常有信心，人们意识到这是一个‘风水宝地’。”
但她表示，一些企业将无法生存，有些已经关门了。
“由于施工可能会持续8到10年，许多人可能也会因为缺乏停车位和交通拥堵而决定不来Box Hill Central这块了。”
“这也会影响现有企业。大多数小企业都是夫妻店。他们将不得不考虑未来——搬到另一个地区，或选择永久关闭，这可能会造成巨大损失。”
而对于像金女士这样的居民来说，在Box Hill安享宁静的退休生活已不再可能。她说：“等到所有这些工程完工时，我已经70多岁了。”
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发表于 2024-8-8 23:50:19
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