强抵押贷款分析公司HSH最近对今年第一季度美国前50大城市的买房成本进行了分析，并总结了这些城市的房价中位数以及购买中价位房产所需的年薪。加州的圣荷西（San Jose）成为买房最昂贵城市，一个家庭的年收入需要达到463,887美元才能负担得起购买一栋中价位房屋。
与2023年最后一个季度相比，2024年第一季度的抵押贷款利率出现实质性下降，这有助于提高购房的可负担性。但现房市场上可负担得起的理想住宅仍然太少，待售住宅库存也很少，这使得房价居高不下，今年季节性降价的情况不如往年普遍，这至少部分抵消了抵押贷款利率的下降对购房所带来的益处。
HSH说，与去年第四季度相比，今年第一季度排名前50的大城市中，有24个城市的房价中位数在2024年初有所上涨，所有市场的季节性价格折扣中位数为零。相比之下，去年同期仅有11个大都市的房价上涨，50个地区的房价中位数下降了2.06%。
根据HSH的分析，今年第一季度购买一栋全美中价位房产所需的年收入为104,339.02美元，比2023年初所需的97,161.10美元高出7.39%。
以下是全美50个最大城市中前16个买房最昂贵城市
1. 加州圣荷西（又译圣何塞，San Jose）
– 房价中位数：1,840,000美元
– 所需收入：463,887美元
2. 加州旧金山（San Francisco）
– 房价中位数：1,300,000美元
– 所需收入：336,170美元
3. 加州圣地亚哥（又称圣迭戈，San Diego）
– 房价中位数：981,000美元
– 所需收入：241,784美元
4. 加州洛杉矶（Los Angeles）
– 房价中位数：823,000美元
– 所需收入：207,030美元
5. 华盛顿州西雅图（Seattle）
– 房价中位数：755,300美元
– 所需收入：191,332美元
6. 纽约州纽约市（New York City）
– 房价中位数：659,200美元
– 所需收入：186,123美元
7. 马萨诸塞州波士顿（Boston）
– 房价中位数：704,700美元
– 所需收入：186,059美元
8. 科罗拉多州丹佛（Denver）
– 房价中位数：651,000美元
– 所需收入：160,874美元
9. 佛州迈阿密（Miami）
– 房价中位数：625,000美元
– 所需收入：159,528美元
10. 华盛顿特区（Washington, D.C.）
– 房价中位数：600,200美元
– 所需收入：155,370美元
11. 加州河滨－圣贝纳迪诺（Riverside/San Bernardino）
– 房价中位数：579,900美元
– 所需收入：146,792美元
12. 俄勒冈州波特兰（Portland）
– 房价中位数：574,000美元
– 所需收入：146,483美元
13. 加州萨克拉门托（Sacramento）
– 房价中位数：533,900美元
– 所需收入：139,283美元
14. 德州奥斯汀（Austin）
– 房价中位数：466,700美元
– 所需收入：135,333美元
15. 盐湖城（Salt Lake City）
– 房价中位数：551,200美元
– 所需收入：134,692美元
16. 罗德岛州普罗维登斯（Providence）
– 房价中位数：470,700美元
– 所需收入：129,565美元
在评比的50个最大城市中，俄亥俄州第二大城市克里夫兰（Cleveland）是买房最便宜的城市，其房价中位数为191,900美元，购房者所需年薪为58,403美元；买房第二便宜的城市是宾夕法尼亚州的匹兹堡（Pittsburgh），该市房价中位数为207,100美元，购房者所需年薪为59,604美元。
发表于 2024-8-11 15:00:53
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