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近日,悉尼华人区Ultimo一套位置绝佳的公寓以18.5万澳元的价格成交,引发了广泛关注。
这套位于Ultimo区Broadway大街4070/185号的公寓,指导价为12万至13万澳元,但经过一场激烈的拍卖后,最终成交价被抬高到了18.5万澳元。
(图片来源:RealEstate) 该公寓坐落在地标性的Grace Bros历史建筑内,采用阁楼式设计。它与人气颇高的Broadway购物中心隔街相望,距离悉尼大学仅咫尺之遥,步行即可到达CBD,而且得天独厚的地理位置使得公共交通四通八达,可轻松到达悉尼各个角落。
(图片来源:RealEstate) 这套阁楼式设计的两层公寓虽然面积不大,但布局巧妙。楼上设有夹层睡眠区,楼下配有一个卫生间。整栋大楼安保严密,居住环境安全舒适。 来自LJ Hooker Pyrmont房产中介公司的销售代理John Zheng表示,不出所料,这套房子在拍卖会上引发了激烈竞价。 “有9名竞拍者报名参加,起拍价为12万澳元。” “一开始每次加价5000澳元,后来降到2000澳元,再到1000澳元。当价格达到17万澳元左右时,只剩下两个人在竞价,每次加价500澳元。” “所以最后1.5万澳元的价格上涨经历了多轮你来我往的竞价,直到最终以18.5万澳元成交。”
(图片来源:RealEstate) 这套房产被宣传为“精明投资者的理想选择”,事实也证明确实如此。 Zheng表示:“这套房子被一位来自Marrickville的投资者买下,用于其养老基金投资。” “他们认为这是一笔不错的投资,打算长期持有。” “对于一笔小额投资来说,回报率相当可观。” “这是整个建筑群中最大的公寓之一,面积有38平。楼上的空间可以容纳两间卧室,所以两名学生可以合租。我们六周前刚刚卖出了一套只有22平方米的公寓,成交价为13.15万澳元。”
(图片来源:RealEstate) Zheng预计,这套房子的租金可以达到每周550至600澳元。 根据PropTrack的数据,Ultimo区公寓的租金中位数为690澳元/周。 不过,根据该大楼的规定,该公寓的租客必须是悉尼大学的学生,即使是兼职学生也可以。 Zheng表示:“悉尼正面临住房危机,人们负担不起百万澳元的房产,所以这是一个不错的选择。”
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