明年1月1日起！维州政府将向短期住宿征税，大批房东和平台仍一脸懵

HeraldSun

本周，维州政府将向议会提交备受争议的短期住宿税收立法，赋予地方议会禁止短租住宿的权力。

近日，《先驱太阳报》披露了业界对新税缺乏讨论的担忧，而政府本周将引入《短期住宿征税法案》，对短期住宿投资征收7.5%的税。

新税将适用于2024年1月1日之后的所有预订，政府希望此举能鼓励投资者将房产重新投放到长期租赁市场。

根据提议的新法律，地方议会将有权监管其辖区内的短期住宿，并能够决定房产可以出租的天数，他们还可以完全禁止短租住宿。

（图片来源：《先驱太阳报》）

目前尚不清楚地方议会是否仍然可以对这些物业收取费用，但前州长Daniel Andrews在宣布这项税收时表示，它将取代目前由地方政府针对短期住宿物业所收取的任何费用或税款。

维州绿党周二表示，他们已确保关键改革，防止房产投资者将房屋囤积为短租住宿。

在绿党的支持下，预计新税收提案将轻松通过议会。

维州绿党议员Gabrielle de Vietri表示：“在住房危机中，全州有48,000个完整房屋在短期住宿平台上，这是不对的，这间接推高了房价，把首次购房者排除在外，同时还剥夺了租房者的住房机会。”

“除了对短期住宿物业征收税款之外，地方议会和社区组织将有更多的控制权，可以决定是否允许短期住宿，或者对其进行限制，以保护社区的长期居住需求。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

“我们知道，维州各地的社区对房产投资者抢购房屋用于短租，而本地居民却难以找到住处的现象感到极为不满。”

“这些改革将使更多房屋可供租房者和首次购房者居住，我们将继续推动冻结租金的措施。”

维州旅游运营商表示，他们对于新税的实施方式一无所知，并一再警告此举可能摧毁地区旅游业。

维州旅游业理事会首席执行官Felicia Mariani表示，对于新税的具体操作方式，“政府完全没有沟通。”

“预订平台没有收到任何通知，他们需要进行系统更改，但他们不知道该怎么做，因为他们不知道自己应该做什么。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

Mariani质疑这一税收的必要性，认为有更有效的方法鼓励投资者将短期住宿换成长期租赁。

在西澳，短期租赁房产的房主如果将其房产投入长期租赁市场至少12个月，将可以获得10,000澳元的激励金。

目前已有约200人对该计划表示兴趣。

Mariani表示，如果在维州实施这一方法，会为长期租赁市场带来很大好处。

政府承诺将25%的资金投资于维州的地区。

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