澳洲多地房源激增！涨幅最高达163%，卖家忧房价下跌着急出手

AFR

CoreLogic的数据显示，悉尼部分高端城区的新挂牌房屋数量在过去4周内翻了一倍以上，卖家们急于在春季销售潮之前出手。

尽管价格正在下跌，墨尔本部分富裕地区的新挂牌房屋数量也有所增长。

Ray White的统计数据表明，随着更多房产进入市场，未来几周的库存水平预计将进一步飙升。

CoreLogic的Eliza Owen表示，这种比往常更早的市场波动，可能是因为预期房价增长疲软，促使一些卖家提前行动，抢占先机。

（图片来源：《澳洲今日评论报》）

在悉尼，东区以北部分城区的新挂牌房屋数量的增幅最大，为163%，其次是Ku-ring-gai，为96%。

北悉尼-Mosman和东区以南部分城区的增幅分别为64%和53%。Warringah为45%，Manly和Baulkham为30%。

BresicWhitney的首席执行官Thomas McGlynn表示，由于更多房产未能在拍卖会上售出，库存正在积压。

“新挂牌房屋数量正在增加，但8月未售出的库存仍留在市场上，因此买家感觉选择很多。我们自己的库存量比去年高出约20%，我认为有足够多的买家匹配这些库存。”

“不过，买家的情绪和购买意愿与3个月前相比有所不同，他们现在对价格上限非常坚定，不太可能以超预算的价格购房，所以我们看到有更多卖家要想卖房就必须降低预期。”

在墨尔本，Bayside、Stonnington-east、Manningham-east、Boroondara和Nillumbik-Kinglake地区的新挂牌房屋数量增加了46%到64%。

与5年平均水平相比，这些地区的库存水平现在高达58%。

Owen表示，在墨尔本，抵押贷款压力可能促使部分卖家在房价下跌时将房产挂牌出售。

在过去3个月，Bayside的房价下跌了3.1%，Boroondara下跌了2.4%，Manningham-east下跌了1.6%。

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