悉尼卖房速度最快地区公布！买家全在盯着，看看你家抢手吗？

SMH

购房者正在悉尼一些热门区抢购房产，包括内西区、北部海滩和Sutherland，以及更为实惠的西区。

据《悉尼晨锋报》报道，然而，悉尼的整体市场正在降温，与去年同期相比，房屋销售的时间明显延长。根据Domain的数据，截至8月，Leichhardt和Marrickville的房屋销售速度最快。

Leichhardt的房屋在市场上停留了约40天，Marrickville及其邻近区为45天。Sutherland（38天）和Warringah（41天）的数据也相似。

包括St Marys、Penrith和Blacktown在内的西区实惠房产在市场上的停留时间不到40天。但在过去12个月中，市场上的天数总体上升。截至8月，悉尼房屋的中位销售期为57天，而一年前为49天。

Leichhardt的房屋在一年前仅需28天售出，现在需要40天，增长了42.2%。Manly（34.4%）和Botany（29.7%）的增长也显著。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Domain研究与经济学主管Nicola Powell表示，买家通常会迅速抢购时尚地区的房屋，因为这些地方更难进入。她表示，不同地区的销售周期长度会存在差异，像Mosman这样的高端房产通常在市场上停留时间更长。

随着买家转向更实惠的郊区，如Fairfield和Blacktown，单元房的情况也类似。这些数据发布之际，潜在购房者正面临更高利率的压力，这也减少了他们的借款能力。

澳洲储备银行行长Michele Bullock本周表示，5%的房屋借款人处于“极具挑战性的情况”，其中一些人可能需要出售他们的房屋。

澳洲联邦银行经济学主管Gareth Aird表示，实惠地区的房屋通常会被快速抢购，因为它们为首次购房者提供了进入市场的机会，也为家庭提供了升级的机会。

“并非总是位置决定房产在市场上停留的时间，”他指出，非黄金地段的房产可能在市场上停留时间更短，因为它们更实惠。

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