维州的首次置业者数量已回升至2022年以来的最高水平。
澳洲统计局的最新数据显示，7月有3556名首次置业者签订了贷款合同，过去12个月的首次置业总数因此达到了39336人。这是自2022年12月的39688人以来的最高纪录。
2022年，澳联储开始接连加息，使得数千名首次置业者被迫搁置购房计划。
首次置业人数在2021年8月达到53718的峰值后，一直呈下降趋势。自2022年5月首次加息后，跌势加剧，并于2022年8月人数降至新低，为34492人，之后才开始回升。
Anne Flaherty（图片来源：RealEstate）
PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示，首次置业者预计会继续推动市场发展。她指出，由于中位价区间的房源增加，今春他们将对市场产生显著影响。
“强劲增长的原因之一是投资者纷纷抛售房产，这为首次置业者创造了机会。她认为，尽管墨尔本和维州的房价可能会在今年春季继续小幅下降，但除非政府政策发生重大改变，否则首次职业者数量很难回到2021年的水平。”
当时，创历史新低的利率和2.5万澳元的HomeBuilder计划等激励措施都推动了市场的发展。
Oxford Economics Australia的高级经济学家Maree Kilroy表示，维州房价的持平或下跌是吸引购房者重返市场的关键。
（图片来源：RealEstate）
得益于工资增长和税收减免，许多人现在的经济状况与年初相比有所改善。
Australian Property Home Loans的Adele Andrews表示，她看到今年进入市场的首次置业者数量大幅增加。
她说，潜在的首次职业者在过去6个月内已经开始适应更高的生活成本和当前的利率环境。“大家已经适应了这些变化，并可能重新调整了他们的购房期望。”
很多首次置业者在过去12到18个月内暂停了购房计划，如今已经厌倦了等待。
还有许多人希望离开租房市场，或与父母住在一起。
Lorna Wang（图片来源：RealEstate）
Lorna Wang是一名最近从悉尼搬到墨尔本的租房者，她说她发现墨尔本的租房市场要比悉尼的可负担性更高。
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发表于 2024-9-10 18:30:05
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