要么妥协，要么“净身出户”！悉尼华女买地盖房，建筑商违约涨价定金不退！

艾欧

难忍建筑商违约大幅涨价，悉尼华人业主Jessica决意退出。不过，10%的定金可能要打水漂，这让她苦不堪言。

当初买地时的经办中介告诉记者，“正常情况下10%是可以退的，但现在难度很大。”

他说：“这个世界就是这么运转的。”

这一席话令Jessica愤怒不已，“这不是耍赖皮吗？”

“要么转合同，要么‘净身出户’”

2022年6月，Jessica经一家华人房产中介买了一块地，中介还“打包”推荐一家建筑商。双方商定建房费用为$48.3万澳元，先期收取10%定金，共计$4.83万澳元.

合同注明，“开始施工并开展准备工作后，定金将不予退还。”此外，任何增加的建筑成本不得高于合同价值5%。

今年4月，土地交割后，她着手建房事宜，却被中介告知，原有建筑公司无法完成建造，需将合同转给另一家公司，费用调整到62万澳元，增长了22%。10%的定金可以一并转入新合同。

（图片来源：供图）

这让Jessica难以接受，“加价要合理，不能违约。”她告诉记者，“我问了其他建筑商，也就是49万多就能盖起来。”

她因此希望解除建房合约，自行另寻建筑商，并寻求拿回10%的定金，但这一要求被中介拒绝。

后者给出两个选择，“要么转合同，要么‘净身出户’”，即意味着定金不退。

几经沟通无果，她陷入失望和焦虑。

“这个世界就是这样运转的”

针对今次纠纷，记者联系到经办中介D。他明确表示，退还定金“难度很大”。

D告诉记者，与原建筑公司沟通数次，均未同意退钱。至于涨价超过合同规定的5%，则实属无奈。“别看疫情过去了，现在建筑成本比两年前还是涨了一倍的。”

其透漏，原合同建筑公司“目前在减员”，工作效率减慢。“万一哪天倒闭，钱就都打水漂，所以我们好几个客户都转了合同”。

“正常情况下10%是可以退的，但现在难度很大，”他说：“这个世界就是这么运转的。”

针对合同注明“开工才无法退定金”的条约，D表示只能通过起诉解决。“让律师去跟他们沟通，只有律师有这个能力。”

但是，他也意味深长地向记者透露，“法庭和Fair Trading（公平交易厅）那边有大量这种案子积压，会一直拖着你，你试试吧。”

D认为，“她要换一家便宜的，以为自己很聪明，不是这样的。”

记者致电该建筑公司，电话始终无人接听。

“这不是耍赖皮吗？”

对于中介的反馈，Jessica颇为无奈，“这不是耍赖皮吗？”

她认为中介和建筑商缺乏诚信，并质疑，“中介和建筑公司是合伙来骗人的。”

已成交地皮，Jeccica需每周支付近千澳元贷款按揭（图片来源：供图）

Jeccica告诉记者，如今每周都要为已成交的地皮支付近千澳元的贷款按揭。

“有时候还赚不到这个钱，我撑了几个月了，就希望能赶快把房子盖起来，减轻压力。”

如今的报价已涨至62万（图片来源：供图）

她无奈地说：“这点钱我攒了好几年，现在经济不好，赚钱就更难，没想到一下就被骗走了。”

Jeccica希望走法律途径，以期解决此事。她同时想提醒广大在澳华人，建造房屋时，应谨慎选择中介和建筑商。

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