|
【财经要闻】 墨尔本东部多个华人聚居区获批允许建设高密度房
扩建房屋计划以博士山环城铁路站为中心，向外发散。(Supplied: Victorian government) 维州政府新近公布了最新的房建计划，希望到2050年代，墨尔本东区的六个郊区铁路环线（Suburban Rail Loop）火车站附近区域和周边地区将新增七万多套住房。 在刚刚过去的周日（4月28日），州政府公布了该项目拟定开展的关键方向（key directions），其中包括华人聚居的多个区域：Box Hill（博士山）、Burwood、Glen Waverley、Monash、Clayton和Cheltenham车站周围土地使用类别的变化。 政府提议在紧邻新车站的集中商业区建造高层公寓和办公楼，并在车站步行距离内的现有住宅旁边建造更多联排别墅和中层公寓。 示意图：根据此规划，博士山可能会建造高达40层的建筑物
根据该提案，博士山可能会建造高达40层的建筑，Glen Waverley和Monash将建造的公寓楼最高层数可达25层。 维州州长杰辛塔·艾伦（Jacinta Allan）表示，此举旨在为维州人提供更多的交通便利、更多的就业机会和住房。 州长说：“随着郊区铁路环线的建设，墨尔本正快速发展，我们在交通便利、工作和服务设施附近的合适地点，正为数千套新房腾出空间。” “这些计划是根据当地社区的需求而制定的。” 她说：“我们从他们[社区]那里了解到，每个区域如何才能最好地容纳工作和服务，而且最重要的是，我们知道需要在郊区火车站周围建造房屋。” “它有助于减轻外郊区扩张的压力，这种扩张确实给我们的服务和道路网络带来了更大的压力。” 交通基础设施部长丹尼·皮尔森（Danny Pearson）表示，这可以缓解下一代的住房压力。 他说：“更多的住房选择意味着当地的孩子更有可能在靠近他们长大的地方拥有一套房子。” “我们听取了多年的社区反馈，这只是详细而适当的规划过程的下一步，该过程的每一步都有当地人参与。” 关于关键城建发展方向的社区咨询从周日开始。 示意图：新建的蒙纳士大学站也是城建发展的重心
对于这一规划，维州反对党领袖约翰·佩苏托（John Pesutto）提出了强烈批评，他把该计划形容为“政府的残酷骗局”（cruel hoax by the government）。 “别搞错了，你附近的郊区将会建起40层高的大楼，”佩苏托先生说。他说这是要强迫当地社区接纳如此高的建筑物。 他将郊区环线地铁项目描述为“正在酝酿的财务混乱”，并呼吁州长解释“如何筹集资金建设这一切”。 他问道这一计划是否意味着要向当地居民和当地生意企业征税。 (本文来源: ABC澳广) 普华永道（澳大利亚）合伙人数量本财年底或成为澳洲四大会计师事务所中最少的一家 据AFR《澳大利亚金融评论报》本周一报道，全球四大会计所之一的PwC普华永道澳大利亚分支，在本财年结束时可能会成为四大会计合伙企业中规模最小的一家，此前约有200 多名该所合伙人因税务泄露丑闻而离开了这家事务所。 AFR报道称，普华永道澳大利亚首席执行官 Kevin Burrowes 预计，在 7 月份的一轮晋升之后，该所合作人数量将达到约 650 ，而去年同期则为 882 家。 这将使其低于澳大利亚四大会计师事务所中最小的毕马威会计师事务所（KPMG），后者在上一财年末拥有 713 名本地合伙人。
来源：AFR《澳大利亚金融评论报》 自税务政策泄密丑闻爆发以来，普华永道（澳洲）去年推迟任命新合伙人时间至2024年七月。在此之前，该公司去年6月份的年中合伙人任命计划被推迟。 普华永道（澳洲）的首席执行官凯文·伯罗斯(Kevin Burrowes)称新合伙人任命的再次推迟是由于该公司“战略重点转移”以及咨询行业面临“经济逆风”。（延伸阅读《普华永道税务政策泄密事件持续发酵 公司首席执行官汤姆·西摩周一宣布辞职》） 由于早前的“泄密门”事件影响，导致普华永道相关政府咨询业务板块被考虑出售剥离。详见《转让对价一元！普华永道澳洲欲“断腕”剥离政府业务板块》 尽管如此，普华永道(澳洲)在去年跻身2023年“AFR澳洲金融评论百强会计师事务所”榜首，成为澳大利亚 2023 年盈利最高的会计公司。详见《2023年澳洲百强会计师事务所榜单揭晓 普华永道位居榜首》。 上月，普华永道(澳洲)宣布，为了在咨询市场放缓的情况下削减1亿澳元的持续成本，决定再次大规模裁员，裁员人数上限为400人。详见《普华永道(澳洲)削减400个职位 裁员规模创近期之最》。 受海外游客数量锐减和赌博业务受限影响 皇冠度假集团宣布裁员1000人 澳洲皇冠度假集团（Crown Resorts）近日宣布，受游客数量锐减和赌博业务受限影响，该公司计划裁撤1000个员工岗位。 据悉，此次裁员主要集中在其总部所在地墨尔本，并将波及一些管理职位。 皇冠度假集团首席执行官Ciaran Carruthers周一表示，该公司面临的挑战“主要包括海外游客数量大幅减少、市中心本地工人急剧减少以及其在悉尼和墨尔本的赌博业务受到限制”。 他称，公司致力于履行其监管义务，将继续开展其墨尔本、悉尼和珀斯的赌场的整改计划。他表示，裁员是一个艰难的决定，但公司需为长期成功进行重新定位。 墨尔本住房市场供不应求情况恶化 行业组织呼吁州政府采取紧急干预措施 据澳大利亚城市发展研究所（UDIA）最新分析，随着住房需求继续增加，墨尔本的住房危机正进一步恶化。 分析显示，在截至2023年6月的五年中，墨尔本增长走廊400平方米房产的平均价格上涨了45%，而当地平均工资仅增长了18%，这意味着中等收入者在购房时面临更大挑战。 UDIA维州负责人Linda Allison对此表示，尽管人口增长通常会推动经济增长，但随着住房需求日益超过供应，住房价格和租金过高将对该地区的竞争力和繁荣度产生负面影响。 Linda Allison指出，由于家庭需要赚取高额收入才能买得起房屋，墨尔本正逐渐失去作为居住地的吸引力。她补充说，随着中等收入者买不起新房，租金可能会进一步上涨。 就此，UDIA呼吁政府采取紧急干预措施，包括通过减少开发障碍和改革规划法规等方式来推动增加住房供应。 面对日益严重的住房危机，维州政府已于上周日宣布，计划到2050年代在墨尔本东部六个城区铁路环线区域的上方和周围额外建造7万多套房屋，以期缓解部分住房压力。 据ABC澳广报道，上周日（4月28日），维州政府公布了该项目拟定开展的关键方向（key directions），其中包括华人聚居的多个区域：Box Hill（博士山）、Burwood、Glen Waverley、Monash、Clayton和Cheltenham车站周围土地使用类别的变化。详见《墨尔本东部多个华人聚居区获批允许建设高密度房》。 政府提议在紧邻新车站的集中商业区建造高层公寓和办公楼，并在车站步行距离内的现有住宅旁边建造更多联排别墅和中层公寓。 CBA预计澳储行今年11月降息 明年把利率降低至3.1% 澳大利亚联邦银行（CBA）周二表示，预计澳储行今年将仅降息一次，时间为11月份，幅度为25个基点，即把利率从4.35%降至4.1%。预计2025年澳储行将在每个季度降息一次，每次25个基点，把利率降低至3.1%。此前，CBA曾预测澳储行今年将降息三次。 与其他预测机构相比，CBA的经济学家们一直较为鸽派。交易商则认为，澳洲利率在8月前升至4.6%的可能性为44%，而今年降息的可能性为零。 澳大利亚统计局（ABS）公布的数据显示，今年一季度澳洲通胀率从去年四季度的0.6%加速上升至1%，高于市场0.8%的预期，显示澳洲通胀仍在持续，这是市场降息预期回落的主要原因。 【澳股】 曾经的商业“冤家“ 变伙伴 澳通讯巨头TPG Telecom 、 Optus 签署区域网络共享协议 正如英国前首相丘吉尔所言，“没有永远的盟友，也没有永远的敌人，惟有利益是永恒久远的”。 澳大利亚通信行业2大巨头从曾经的“冤家“ 变成欢喜的商业伙伴，再一次印证了商家追逐的终极目标是利益。 周一，澳交所上市公司TPG Telecom（ASX：TPG）宣布和新加坡电信旗下的Optus签署了一项为期 11 年区域网络共享协议，协议期满后可以选择延期5年。该协议需要通过澳大利亚竞争和消费者委员会的批准。 根据该协议，TPG Telecom预计将在11年的合作期内，向 Optus 支付约 15.9 亿澳元的总服务费，其中包括约 9 亿澳元的固定费用以及和2,444 个 5G 站点的额外费用，后者预计约 6.9 亿澳元。 作为回报，将为TPG Telecom将获得由Optus提供的区域无线接入网络服务，双方将共享澳大利亚地区的频谱。 通过上述合作，TPG Telecom将把其移动网络从澳大利亚地区的目前约755个网络站点，拓展增加至2444个站点。 TPG Telecom表示，这种网络基础设施共享避免了不必要的资本开支和高昂的运营成本，T在无需重新建立自己网络的前提下，TPG Telecom即可将其在澳大利亚的网络服务地理覆盖范围扩大一倍，由目前的约40万平方公里，拓展至约100万平方公里，覆盖澳洲 98.4%人口居住的区域。 与此同时， Optus 则可以使用 TPG 支付的服务对价收入，加快其跨区域的 5G网络部署。 双方的协议同时使TPG 电信将其在澳大利亚地区未充分利用的频谱资产货币化成为可能，预计从 2025 财年开始，TPG Telecom 将因此获得每年约 3800 万澳元的年化收入，合作期间内，获得的总收入为4.2亿澳元。 和澳洲电信商沃达丰一样，Optus是新加坡电信的子公司，早前和TPG Telecom业务存在竞争，而后者早前寻求的网络共享合作伙伴并非Optus，而是澳大利亚另亦电信巨头Telstra，但TPG Telecom和Telstra的交易计划遭到Optus的抵制，后者此前一直在游说反对 TPG 与Telstra之间的类似交易，去年，TPG Telecom和Telstra的交易计划因涉及行业垄断问题没有获得政府审批。 2023财年，TPG Telecom各项服务总收入为46.32亿澳元，息税折旧及摊销前利润 (EBITDA) 19.3 亿澳元，上财年两次分红合计每股0.16澳元。公司方面预计2024财年的息税折旧及摊销前利润 (EBITDA)区间为19.5亿-2025亿澳元。 美股三大指数均小幅收涨 美股三大指数均小幅收涨，道指涨0.38%，纳指涨0.35%，标普500指数涨0.32%。特斯拉大涨超15%，创2020年3月份以来最大单日涨幅。苹果涨超2%，英伟达、亚马逊小幅上涨；谷歌跌超3%，Meta跌超2%，英特尔、微软跌超1%，奈飞小幅下跌。Heartland Financial（HTLF）涨超15%，UMB金融同意以大约20亿美元收购竞争对手Heartland Financial。临床阶段制药公司Annovis Bio Inc.（ANVS）跌近60%，公司针对轻度至中度阿尔茨海默症（AD）患者疗法的2/3阶段临床试验结果让人感到失望——达到一个主要终点、但没能实现另外一个主要终点。(文章来源：财联社) 欧洲主要股指收盘涨跌不一 德国DAX30指数跌0.16% 欧洲主要股指收盘涨跌不一，德国DAX30指数跌0.16%，英国富时100指数涨0.09%，法国CAC40指数跌0.20%。(文章来源：财联社) 苹果新iPad尚未发布就遭当头一棒 欧盟：还记得数字市场法案么？ 对于一部分“果粉”、特别是等着换新iPad的消费者而言，接下来一个多月将会颇为有趣：苹果先是在5月7日更新多款iPad，差不多等到首批消费者拿到手后，又将在6月10日举行的WWDC上发布一系列“配备AI功能”的新系统。(文章来源：东方财富Choice数据) 可可逆天行情走向终结 盘中暴跌近17% 创下60多年来最大单日跌幅 美东时间周一，纽约可可期货盘中一度暴跌近17%，创下了60多年来最大单日跌幅，因为更高的保证金要求和供应的不确定性推动交易员撤出市场，造成了价格的剧烈波动。(文章来源：东方财富Choice数据) 英国《金融时报》与OpenAI达成协议 授权后者使用其资料库训练AI 当地时间周一（4月29日），英国《金融时报》（Financial Times，以下简称FT）宣布与人工智能（AI）研究公司OpenAI达成协议，将授权后者使用其资料库来训练AI模型。此前，OpenAI已经与美联社等四家媒体达成了类似协议。(文章来源：东方财富Choice数据) 巴菲特后又有美国老头大手笔买日本商社股 但眼下情况有些微妙 虽然周一日本市场放假，但围绕着这个市场的消息依然漫天飞舞。综合近两天的消息显示，知名激进投资者埃利奥特管理公司（Elliott Management）大手笔买入了“巴菲特爱股”住友商事（8053.T）相当多的股权。(文章来源：东方财富Choice数据) 特斯拉飙涨15% 据中新经纬报道，美东时间周一(29日)，受特斯拉大涨情绪提振，美股三大股指探底回升。截至收盘，道指涨0.38%，纳指涨0.35%，标普500涨0.32%。 投资者持续关注财报季各大公司的表现，FactSet的数据显示，在迄今公布业绩近半的标普500指数公司中，约80%超出预期。明日，亚马逊、麦当劳和可口可乐将公布财报。 消息面上，美国财政部对本季度联邦借款规模的预估上调至2430亿美元，较1月预估多出410亿美元，高于大多数交易商的预期。财政部表示，主要是由于现金收入减少，而部分被季初现金结余增加所抵消。美国债务管理机构对财政部6月底现金余额的预估维持在7500亿美元不变。 盘面上，大型科技股多数下跌，苹果涨2.48%，亚马逊涨0.75%，奈飞跌0.31%，谷歌跌3.37%，脸书跌2.41%，微软跌1%；特斯拉大涨15.31%，外媒普遍关注马斯克日前的访华，称其目的之一是为推动特斯拉旗下的完全自动驾驶(FSD)系统在华落地。在他抵达中国的当天，中汽协宣布，包括特斯拉在内的6家企业的汽车符合数据安全4项合规要求。 热门中概股多数上涨，理想汽车涨超7%，百度涨超5%，小鹏汽车涨超3%，蔚来涨超2%，哔哩哔哩、阿里巴巴、爱奇艺、微博涨超1%。 欧央行副行长：通胀前景面临重大风险 据中新经纬报道，综合外媒报道，欧洲央行副行长德金多斯表示，在实现通胀目标方面面临重大风险。 德金多斯称，欧元区通胀率正在回升至2%，但这一过程肯定会充满坎坷，地缘政治紧张局势给物价上涨带来了特别的上行风险。除此以外，他还列出了欧元区企业利润率和薪资上涨的压力。下行风险则包括货币政策对需求的抑制影响强于预期，或全球经济背景意外恶化。 在德金多斯发表上述言论之际，欧洲央行官员正就计划于6月首次降息后政策放松的速度展开激辩。随着2023年下半年经历了轻度衰退，一些官员希望迅速削减开支以提振富足。但另一部分人担心地缘因素和服务业持续的价格压力对能源成本造成威胁。 G7或就逐步淘汰煤炭达成一致 据中新经纬报道，据法新社报道，七国集团(G7)能源部长或就到本世纪30年代初关闭燃煤发电厂达成一致。 报道称，G7在都灵举行的会议是自COP28气候峰会承诺减少对煤炭、石油和天然气的依赖以来首次的大型会议。 根据气候分析政策研究所的数据，七国集团合计占全球经济的38%左右，占2021年温室气体排放总量的21%。包括法国在内的一些国家一直在呼吁不迟于2030年逐步淘汰，但依赖煤炭发电约三分之一的日本，一直不愿承诺任何日期。 根据2015年《巴黎协定》，各国同意将全球变暖控制在比1850年至1900年的平均水平“远低于”2摄氏度的水平，如果可能的话，控制在1.5摄氏度以内。到目前为止，全球升温近1.2摄氏度已经在全球范围内引发了不断升级的致命影响。 波音利用债券市场筹集100亿美元 据中新经纬报道，据路透社报道，知情人士称，波音因飞机生产放缓导致在一季度消耗了39.3亿美元的自由现金后，公司在周一利用债务市场筹集了100亿美元。 报道称，上周在评级机构采取新行动后，波音公司的信用评级徘徊在“垃圾级”以上。这家飞机制造商正试图从1月份开始的危机中恢复过来，当时一架几乎全新的737 MAX 9飞机的机舱面板门塞在空中爆裂。 投资者和分析师表示，波音可能会利用债券市场筹集到2025年和2026年到期的总计超过120亿美元的债务。 信用评级机构周一均将波音新发行的优先无担保票据的评级定为接近垃圾级，标普给出BBB-评级，穆迪给出Baa3评级。 穆迪认为，评级反映了波音公司仍然强劲的业务状况，这将继续缓解商用飞机业务的疲弱表现，尽管该部门的不利因素可能持续到2026年。标普表示，波音将利用债券收益在现有债务到期前增加流动性，其中包括2025年的43亿美元债务。 谷歌因Imagen AI模型受到集体诉讼 据中新经纬报道，据外媒，谷歌面临着三位漫画家和一位摄影师提出的集体诉讼，他们表示，谷歌对数十亿幅作品进行训练的Imagen AI软件模型违反了版权法。诉讼称，Imagen是一种文本到图像的人工智能模型，谷歌及其母公司Alphabet Inc.对“大规模版权侵权”负有责任。 （部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA） 【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。 免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。 (郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，图片来自网络。) |
 |
