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由于过去一年爆炸性上涨的租金，在新州部分偏远地区，偿还房贷比支付租金便宜690澳元。  尽管利率上调和房价持续上涨，使拥有住房的成本达到前所未有的高位，但这种现象依然存在。 Mortgage Choice的最新分析显示，新州有18个地区的平均房贷还款额低于平均租金，包括Wellington、Lismore、Kempsey、Muswellbrook、Broken Hill以及北部Richmond-Tweed的大部分地区。  （图片来源：RealEstate） 该研究假设购房者在这些地区以中位数价格购房，支付20%的首付，采用澳洲四大行的平均贷款利率（6.69%）。 同时假定购房者若是租房，将支付该地区的中位数租金。 Mortgage Choice的首席执行官Anthony Waldron表示，这项研究表明，许多租户可以通过购房节省资金。 他说：“如果你一直在存钱，购买房产并退出租赁市场可能是更好的选择。”  （图片来源：RealEstate） “拥有自己的房产意味着你在提升自己的财务状况，偿还的是自己的资产，而非房东的贷款。当然，买房可能涉及贷款以外的费用，比如印花税、法律费用和物业管理费。” Mortgage Choice指出，在新州西北部的New England地区，以及远西和Orana地区，购房者节省的钱最多。 在距离Tamworth西北约110公里的Boggabri，中位价房产的贷款还款额比租金少550澳元/月。在Wee Waa，中位价房产的贷款还款额比租金少490澳元/月。 在Northern Rivers地区的South Lismore，中位价房产的贷款还款比租金少686澳元/月。在Broken Hill，中位价房产的贷款还款额比租金少450澳元/月。  （图片来源：RealEstate） LJ Hooker的Broken Hill房产中介Tara Nadge表示，租金和还款额之间的巨大差距使许多房东获利颇丰。 “我们的租金回报率是全州最高的，”且该地大多数房产的价格约为20万澳元，但周租金接近500澳元。” “与租金相比，这些房子非常便宜。” 以下为购房比租房便宜的城区： South Lismore (Richmond-Tweed) $688 Boggabri (New England and North West) $542 Wee Waa (New England and North West) $486 Broken Hill (Far West and Orana) $450 Peak Hill (Central West) $363 Lismore (Richmond-Tweed) $319 Cobar (Far West and Orana) $269 Girards Hill (Richmond-Tweed) $235 South Kempsey (Mid-North Coast) $183 Wellington (Far West and Orana) $165 Muswellbrook (Hunter Valley) $100 (function(v,d,o,ai){ai=d.createElement('script');ai.defer=true;ai.async=true;ai.src=v.location.protocol+o;d.head.appendChild(ai);})(window, document, '//a.vdo.ai/core/v-6parkbbs/vdo.ai.js'); |
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