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澳洲房主因房贷压力而苦苦挣扎，但澳洲联邦银行（CBA）在最新的家庭支出报告中预测，有望在11月迎来降息，从而缓解高利率带来的负担。  “我们认为，经济数据疲软、通胀进一步放缓，以及许多其他主要央行的货币政策放松，可能会促使澳联储在11月开始降息，”报告中写道。 这一预测出现在家庭支出的月度变化持平之后，而银行的家庭支出洞察指数在7月保持不变，仍为148.2点，这一指数环比在6月上涨了0.8%。 消费者支出约占澳洲经济的50％，CBA的指数是一个备受关注的经济指标。  （图片来源：澳洲新闻集团） 与此相反，澳联储态度较为谨慎，因担忧经济中持续的通胀压力，它在8月6日的会议上将现金利率维持在4.35％。 澳联储的现金利率是整个经济的基准利率，影响着房贷的支付，银行通常会迅速根据澳联储的利率变化调整自己的利率。 会议结束后，澳联储行长Michele Bullock表示，董事会预计在未来六个月内不会降息。 她在会后说道：“基于目前我们所了解的信息，短期内降息不符合董事会的考虑。” 她补充说：“从海外经验中可以看到，通胀在回落过程中波动很大，整个经济需要看到需求和供应回到更好的平衡。” 自2022年5月以来，澳联储已经将利率从0.1%上调至2023年11月的4.35%，以抑制通胀，这给房贷还款人每月还款增加了数百澳元。  （图片来源：澳洲新闻集团） 报告指出，截至7月的一年间，消费指数增速从6月的2.1％上调至4.5％。银行表示，这一增长受季节性因素驱动，七月的水电、教育和医疗支付大幅增加。 此外，截至7月的一年间，保险支出上涨了15.9％，健康支出也增加了13％。 与此同时，餐饮业的支出相对平稳，仅上升了0.3％。 报告还重申了澳洲租房者与房主之间日益扩大的差距。 “根据住房拥有状况，支出状况仍然明显差异，”银行表示。 “到7月，租房者的支出仅增长了0.3%，而房贷持有者的支出增长了3.3%，完全拥有住房的房主的支出增长了4%。” 银行补充说，政府从7月1日开始的减税政策的影响将在“未来几个月”得到体现。 这些数据是从银行七百万客户的匿名支付信息中提取的，约占澳洲消费者交易的30%。 (function(v,d,o,ai){ai=d.createElement('script');ai.defer=true;ai.async=true;ai.src=v.location.protocol+o;d.head.appendChild(ai);})(window, document, '//a.vdo.ai/core/v-6parkbbs/vdo.ai.js'); |
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