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又有一条要无了... 墨尔本那些曾经繁荣的购物区如今面临着高昂租金的压力， 随着商家们纷纷表示不堪重负，这也引发了人们对郊区购物街命运的担忧。  这一问题在墨尔本东南部的Oakleigh地区尤为严重，特别是在Eaton Mall及周边街道。 当地居民和商户一致认为，这片曾经引以为豪的区域如今陷入困境。 在Portman St经营Prahran Seafoods的Jim Samiotis自1975年起便居住在Oakleigh，并在Portman St工作了七年。 他对媒体表示，他从未见过如此糟糕的状况，并将其归咎于飞涨的租金。 他说： 租金太高了，企业无法承受... 我心里很不好受，因为谁知道下一个倒下的会不会是我... 附近的其他商家们和都一致向媒体表示，租金上涨是他们面临的最大问题。 但问题还不仅仅是租金上涨而已。 根据CBRE Victoria的执行董事Jarrod Frazer的说法： 生活成本的增加，以及大型购物中心和工厂直销店日益增长的受欢迎程度和便利性，也在导致传统购物街的衰退。  Frazer指出： 富裕的郊区表现良好，但在那些次级地段，我们正面临非常严峻的市场条件。 他专门点名了Richmond的Bridge Road、St Kilda的Fitzroy St以及South Yarra的Chapel St， 这些都是正在挣扎的郊区购物街典型。 相比之下，Brighton的Church St和Armadale的High St则 “表现出色”。 尽管如此，Frazer对整体前景持乐观态度。他认为未来几年内情况将会有所改善。 他表示： 我们将看到许多新开发项目的出现。 随着人口密度的增加，我们的移民数量仍然很强劲， 所以我们对零售街市场的未来走势持乐观态度... 维州地产协会的执行董事Cath Evans指出： 另一个问题是建筑业主们也在面对不断增加的税费和其他费用。 这导致业主们将这些成本转嫁给租户，这当然增加了企业运营的成本... (function(v,d,o,ai){ai=d.createElement('script');ai.defer=true;ai.async=true;ai.src=v.location.protocol+o;d.head.appendChild(ai);})(window, document, '//a.vdo.ai/core/v-6parkbbs/vdo.ai.js'); |
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