|
由于一些企业已经从布里斯班CBD办公室搬迁到更小的空间，布里斯班CBD办公楼空置率小幅上升。 新冠大流行引发封锁的影响已开始造成布里斯班CBD的办公室空置率上升，企业开始着手空出办公室，裁员浪潮蠢蠢欲动。 上万名劳工仍在家中远端工作或选择先休假，越来越多的工人闲置下来，企业不得不思考淘汰多余的空间以节省成本。 根据消息，位在Ann街310号的安联保险公司正在缩减规模，并将两层楼分租出去，而另外一边位在Waterfront Place的St George办公楼则是整层都撤掉了，与母公司西太平洋银行（Westpac）一起搬到了河滨中心（Riverside Centre）。 未来还会有更多公司不再使用公用办公室。 根据房地产经纪公司仲量联行的最新研究，布里斯班CBD在今年第二季度的净吸纳量(net absorption)—即由公司租赁或购买的空间数量，为负15,700平方米，总体空缺率提高了0.7个百分点，达12.8％。 仲量联行租赁昆州负责人巴拉特（Adam Barratt）表示，这可能是办公室空缺率普遍上升的开始。 「从办公室租赁的角度来看，目前对疫情的真正影响仍处于未知状态，直到租户能够真正评估其业务的财务状况至少在6到12个月左右。」 根据仲量联行（JLL）的数据，在今年第二季度，六个CBD写字楼市场均出现负净吸纳量。 整个澳洲的净吸纳量为-147,600平方米，亦即全国CBD写字楼市场空置率从8.4％上升1.8个百分点至10.2％。 仲量联行研究澳洲主管巴兰坦（Andrew Ballantyne）表示，过去12周对于澳洲的办公部门来说是前所未见的情况。 他说：「酒店、零售、艺术、娱乐和建筑领域都在缩减人事，传统的办公行业也不能幸免。政策措施为经济提供了下行保护，许多公司行号将努力恢复到新冠疫情发生前的收入水平，意味着将对办公部门的需求产生影响」。 来源：澳洲新闻网 本文观点不代表澳洲财经见闻立场。 |
 |
