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根据全球人力资源管理顾问机构（ECA）最新发布的《全球生活成本报告》，澳大利亚的城市生活成本正变得越来越低。 在外籍人士生活成本最高的100个城市中，澳大利亚只有悉尼入选，而且其ECA国际的指数中比过往下降了24个名次，排在第97位。 根据全球招聘专家组织的调查，土库曼斯坦的阿什哈巴德市，再次成为世界上生活成本最高的城市，而瑞士继续占据前五名。 ECA国际亚洲地区主管Lee Quane指出，澳元走软是澳大利亚排名下滑的部分原因。过去12个月，澳元兑美元汇率下跌近7%，澳元兑欧元汇率下跌近5%。 Quane称:”这意味着外派到澳大利亚工作的外籍人士，现在手头上的资金比以前多得多。” “这次排名下滑的主要原因，是担心澳大利亚经济对中国的过度依赖，而在新冠疫情爆发之前，中国经济就已经出现了一些放缓的迹象。” 受疫情影响严重地区排名下跌 ECA国际公司的Steven Kilfedder补充说，对受到疫情袭击比较严重的地区，其经济下滑对最新排名的影响是显而易见的。 北京在全球生活成本排名中，从第15位下降到第24位，而首尔则下降了9位，退出了前十名的名单，降至第17位。 （ECA指数发现，悉尼的排名下降了24位，降至第97位，是澳大利亚目前唯一跻身前100名的城市。） “同样，由于澳大利亚和新西兰严重依赖与中国的贸易，我们可以看到这些地方的商品和服务成本出现连锁反应。”Kilfedder说。 “这也是消费者感到紧张的一个信号，未来几个月，我们很可能在世界其他国家看到这种情况。” 由于美元对其他主要货币的汇率继续表现良好，美国大多数城市的排名都有所上升，纽约和檀香山进入全球前20名。 而旧金山和洛杉矶则排在第36和40位。两年前的这个时候，有10个北美地区出现在前100名中。 “在不确定的时代，就像我们目前看到的疫情和即将到来的全球经济衰退一样，许多人会将资金投入美国等被视为“避风港”的经济体。 “因此，美元持续升值，使生活在该国的外籍人士的费用比过去更昂贵。”Quane说。 澳洲公寓租金跌幅破15年最大记录 今年第二季度以来，澳大利亚公寓租金创下15年多以来的最大降价幅度，大部分主要城市的租赁市场受到疫情的影响。 根据Domain最新的租金报告，今年第二季度全澳的公寓租金下降了3.2%，独立房租金下降了1.2%。 悉尼和霍巴特的单位价格出现了有史以来最大的季度跌幅，分别下跌了3.8%和8.4%。悉尼的租金目前处于五年来的最低点，比2017年的峰值下降了9.1%。 Domain高级研究分析师Nicola Powell称:”过去两年，悉尼公寓租金每年都在下跌，因前几年投资大幅增加，结果供过于求，目前悉尼的公寓租金总收益率已经降至3.66%的创纪录低点。“ 参考来源： https://www.afr.com/property/residential/biggest-drop-in-apartment-rents-in-15-years-20200708-p55a3z 发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com |
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