多元化地产巨头Stockland 6500万出售珀斯乳业加工厂

澳大利亚多元化地产集团Stockland低调出售了位于珀斯一处占地12公顷的工业地产。作为其更广泛战略的一部分，Stockland正在着重探索东部沿海地区的开发机遇。

据了解，本次出售物业位于珀斯中央商务区以北12公里的Kenhelm街20号和Geddes 街22号。目前，地块上方为一家乳业加工和分销厂，已经租赁给了西澳最古老的乳品公司Brownes Dairy。

出售物业还包括2.1公顷可供开发的剩余土地，为Balcatta商业工业区的一部分。

消息人士称，本次物业出售的收益率可能低于6％，相当于超过6500万澳元的成交价格。相比之下， Stockland于2014年以5350万澳元的价格收购了Brownes Dairy中心。

该工业资产的可出租总面积约为2.64万平方米，按三重净租赁结构出售，加权平均租赁期限为14年，年租金涨幅为3.25％。

Stockland发言人说：“根据我们的战略，我们将继续评估市场的收购和资产剥离机会，以改善我们的资产结构和资本配置。”