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澳交所上市房企Stockland止损,2.5亿出售两大旗舰购物中心

发布者: admin| 来自: 澳洲财经见闻

澳交所上市房企Stockland止损,2.5亿出售两大旗舰购物中心

继零售地产投资组合大幅减记之后,上市房企巨头Stockland宣布剥离旗下两处大型购物中心进行止损。

据悉,Stockland已签署协议,将维州The Pines购物中心和昆州Caloundra购物中心出售给总部位于悉尼的地产基金Haben Property Fund(以下简称:Haben),总额超过2.5亿澳元。

其中,The Pines购物中心规模相对更大,出售价格大约为1.6亿澳元,并提供500万澳元的年租金收入担保,相当于7.8%的资本回报率。

值得注意的是,相比2019年6月估值(1.845亿澳元),本次交易价格折价16%。Haben将携手JY 集团,通过建立合资企业的方式购买。

与此同时,Caloundra购物中心售价大约为9700万澳元,并提供300万澳元的年租金收入担保,相当于8%的资本回报率。相比2018年6月最高估值1.25亿澳元,交易价格折价明显。

两个购物中心的主要租户涉及多个知名零售商(包括Aldi,Coles,Woolworths和Kmart)。仲量联行的零售投资团队帮助促成这笔交易。

一个月前,Stockland公告显示,商业地产投资组合的账面价值减少 6%,其中零售资产组合减记10%。

澳交所上市房企Stockland止损,2.5亿出售两大旗舰购物中心

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