亚太地区商业地产遭遇重挫，香港零售物业租金下跌13.3％

最新研究显示，亚太地区商业地产遭遇疫情所带来的重大冲击，主要表现在投资额和租金的急剧下降。其中，中国香港零售物业租金跌幅位居榜首。

仲量联行（JLL Asia Pacific Research）提供的数据显示，2020年上半年，亚太地区投资额较上年同期下降了32％。初步数据显示，第二季度投资活动同比下降39％，而第一季度下降26％。

国际枢纽城市，新加坡和香港的跌幅最大，第二季度投资活动分别同比下降68％和65％。值得一提的是，这还是包括了几宗大额交易的结果，例如阿里巴巴斥资84亿元收购新加坡安盛保险大厦(AXA Tower)。

写字楼租赁总体上受到抑制，香港中环地区受冲击最为严重。在空置率上升和租赁需求疲软的背景，香港中环地区租金下跌了9.3％。

同期，北京写字楼租金下跌了4.1％，悉尼下跌了3.5％，新加坡下跌了3.3％。

同样，零售物业租金收到了封锁、流动性限制和社会疏离政策的严重打击。其中，香港零售物业租金下跌了13.3％，录得亚太地区最大跌幅。