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【财经要闻】 疫苗接种间隔期若延长 澳洲10月前或无法完成新冠免疫 澳大利亚首席医疗官Brendan Murphy周四表示，虽然澳洲政府依然坚持今年10月完成新冠免疫的计划，但如果阿斯利康疫苗第一针和第二针接种间隔为12周，原计划可能延期，部分民众的第二针免疫或许要等到12月中旬才能完成。 阿斯利康疫苗两针的接种间隔期为4周至12周。此前，澳洲政府按照接种间隔为4周制定了10月前完成免疫的计划。 此外，莫里森总理本周表示，3月底前为400万澳洲人完成免疫的计划有可能无法完成。官方数据显示，至本周四，已经有12.5万澳洲人注射了第一针免疫疫苗，其中包括3万接受养老护理的人员。 莫里森抛出新法 跨国汽车巨头“欺负”澳经销商将受巨罚 澳总理斯科特ˑ莫里森（Scott Morrison）今天宣布，一些跨国汽车制造公司正对澳大利亚当地的汽车经销商“横行霸道”，根据今天公布的《强制性汽车法》提案，政府将对这些不法行为处以巨额罚款。 莫里森说，“强制性汽车法”类似于“新闻媒体议价法”（News Media Bargaining Code）的模式。澳联邦政府已经迫使谷歌和Facebook为新闻付费。（详见《谷歌、Facebook博弈澳洲市场，谁赢了？》） 海外汽车制造商可以在不通知澳洲本地经销商的情况下，改变双方的现有合同条款和条件，还设法背弃质保，让本地经销商和消费者埋单。 目前，相关处罚金额仅为6.61万澳元，很多海外汽车品牌认为这种罚款只是“经营成本”。 根据新法提案，对于“单方面更改合同、给予极少补偿和背弃承诺”的国际汽车企业，将给予最高1000万澳元或公司营业额10%的罚款，以较高者为准。 许多已经停止在澳洲生产汽车的汽车制造商，如通用霍顿（GM Holden），都曾遭遇过“欺骗经销商”的指责。 澳大利亚汽车经销商协会去年在议会的调查中表示，通用汽车的行为开创了一个非常危险的先例”，让更多的经销商遇到了合同大变更，这是不公平的。 澳洲能源安全委员会警告称更多燃煤电厂面临提前关闭风险 澳洲能源安全委员会警告称，由于可再生能源供应激增，煤炭批发价格及市场受到进一步挤压，预计继EnergyAustralia提前4年关闭其维州Yallourn发电厂之后，或有更多燃煤电厂步其后尘。 分析师认为，包括新州Trevor St Baker的Vales Point、昆州最大电站Gladstone和Alinta Energy的Loy Yang B在内的燃煤电厂均面临提前关闭风险。 澳洲能源安全委员会主席Kerry Schott表示，可再生能源热潮给煤炭和天然气发电带来压力，而煤炭和天然气本无价格优势，在需求没有增加的情况下，该类资源将有被迫退出市场的风险。 Kerry Schott称，目前70%的电力由煤炭提供，但预计到2040年煤炭将占不到三分之一的电力供应市场，而可再生能源在十年内占据全澳60%的电力市场。 澳大利亚需尽快降低赤字 否则或失去3A主权信用评级 标普发布报告称，澳大利亚政府应当尽快降低赤字，否则有可能失去AAA主权信用评级。 标普澳洲首席信用分析师Anthony Walker表示，澳洲联邦和地方财政赤字达到2021年GDP预测的14%，不符合3A评级的要求。 在澳洲政府最近一次的年中预算报告中，财长Josh Frydenberg预计本财年联邦赤字占GDP的9.9%，2023-24财年将下降至3%。 虽然如果财政赤字占GDP的3%将达到3A评级要求，但澳洲政府面临在旅游业和养老服务业增加支出的压力，因而降低赤字并非易事，导致澳洲政府存在失去3A评级的风险。 德勤CEO Richard Deutsch突然辞职 据澳洲四大号外消息，澳大利亚第二大咨询公司的CEO理查德·德意志（Richard Deutsch）仅仅两年半后就辞职了。 该公司董事会现在将进行选拔新首席执行官的程序，预计该新首席执行官将来自澳大利亚公司。 Deutsch先生将继续担任该职位，直到完成CEO选拔程序为止。 01 辞职 在2021年3月11日下午4.51pm德勤的一封内部电邮包含了该CEO 给全体员工的致辞： “It has been a tremendous honour and privilege to lead this great firm,” Mr Deutsch said in a release. “I am extremely proud of what we have achieved over the past two and a half years. We have navigated the greatest health and economic crisis of our generation and secured the future of the business while continuing to serve our clients with distinction. But this period has come at some personal cost. “The firm is extremely well placed for the future and I believe that it is time to hand over to a new CEO who will drive the firm into the next phase of Deloitte’s growth.”
02 内外压力 最近两年，德勤澳大利亚面临多方的内外压力。众多事件包括有： 德勤工资以低闻名； 德勤合伙人状告德勤年龄歧视，强迫退休； 德勤初级员工‘起义’，要求涨薪； 德勤内部泄露公司各级员工及合伙人薪酬给媒体； Deloitte Private 解散，品牌取消； 德勤Covid-19期间大裁员、减薪； 德勤中国业务部裁减人手； 德勤力争2021年成为澳大利亚收入第一事务所。 【地产】 多个首府城市房价创历史新高 监管机构或采取干预措施 在布里斯班、堪培拉、阿德莱德和霍巴特房价创历史新高之后，悉尼房价同样创下历史最高纪录，房价中位数已经达到895,933澳元。对此，麦格理证券预测，澳洲监管机构将采取干预措施，防止市场过热。 该机构高级经济学家Justin Fabo表示，目前澳洲房价上涨速度创20世纪80年代末期以来新高。所有指标都显示，除非采取干预措施，澳洲房价上涨势头仍将延续。 Fabo称，预计干预措施今年就会实施，其中可能性最大的是澳大利亚审慎监管局将收紧借贷政策。 疫情导致写字楼交易量下降 海外投资者投资比例上升 根据仲量联行（JLL）的数据，澳大利亚和新西兰的写字楼投资量降至2012年以来的最低水平，总和约为109亿澳元，2020年澳大利亚的写字楼交易量比一年前下降约一半以上。其中，海外投资者占澳大利亚写字楼交易量的63.4%（61.5亿澳元），远高于10年来的平均水平（44.2%）。 数据来源：JLL JLL澳洲资本市场主管Fergal Harris表示，2020年海外撤资活动有限，离岸来源资本仅出售了22.9亿澳元的资产。此外，海外投资者看中澳大利亚写字楼投资的稳定性，具有稳定租金收益，并且平均租赁期限长，可提供稳定安全的现金流。 据统计，2020年最活跃的海外买家来自新加坡，占写字楼交易总量的25.2%，中国为12.9%，德国为11.3%。今年最大的单笔交易来自中国投资公司，以9.25亿澳元收购了Dexus控股的悉尼Grosvenor Place的一半股权。 Oxford Properties和Investa获得Parkline Place开发许可 将于2024年完工 加拿大牛津地产集团(Oxford Properties Group)和澳洲地产投资信托基金公司Investa宣布，他们已获得位于悉尼地铁Pitt Street站北入口上方的Parkline Place项目开发许可。该项目将于2021年底动工，并于2024年与地铁设施建设同步完工。届时将提供约620个工作岗位。 据悉，Parkline Place项目位于Pitt 和 Park街的拐角处，距离海德公园和悉尼最繁华的零售、餐饮和娱乐场所仅几步之遥。高峰时期列车平均每4分钟运行一次，可通过地铁连接西北部和西南部的居民。 Parkline Place由世界著名建筑设计工作室Foster + Partners与Cox Architecture合作设计。该计划包含在该区域内建立一个39层的高级写字楼，可拥有约47800平方米的办公空间和1290平方米的零售设施。建成后，该办公楼每日可容纳4500人，并将拥有领先的智能建筑设施。 海外移民可消化半数新住宅需求 UDIA敦促吁联邦政府重启技术移民计划 随着澳洲公寓市场继续走弱，澳大利亚城市发展研究所（UDIA）呼吁联邦政府重启其技术移民计划。 根据UDIA的年度土地报告，受HomeBuilder住房刺激计划的推动，远郊绿地住宅地块的销量在2020年几乎翻了一番。但相比之下，本已疲弱的公寓市场几乎没有从HomeBuilder计划中获益，加之受到净移民数量急剧下降的严重打击，2020年公寓项目总销售额进一步下滑至19860套，降幅为5.3%，相较于2015年的市场峰值下降了70%。 数据显示，2020年，澳洲独立房和公寓整体新建住宅活动下降20%。 UDIA主席Simon Basheer表示，据权威数据库Urbis的最新研究显示，海外净移民可消化56%的新住宅需求。澳洲每年移民数量保持在16万至20万移民的长期平均水平，如果不尽快重启国际移民，2021年和2022年的海外移民数量实际上都将处于负值水平，届时会对住房市场带来不利影响。 “裂缝大楼”Opal Tower后遗症仍在：悉尼奥体公园公寓价格受打击 据《澳洲金融评论》报道，2019年被曝出质量问题的悉尼奥林匹克公园“裂缝大楼”Opal Tower（详见《租金断付 索赔无门 悉尼裂缝大楼Opal Tower业主遭双重打击》）留下的“后遗症”仍然存在。 Mirvac住宅主管Stuart Penklis表示， Opal Tower的质量丑闻损害了附近公寓的价值，包括Mirvac位于悉尼奥林匹克公园的Pavilions公寓项目，该项目有359套公寓。 Pavilions公寓项目是在上一个楼市高峰期开售，并在去年交房。但在疫情期间交房失败率高达3.5%，至今仍有20%的公寓未售出。Penklis预计剩余的公寓可能会在未来12-18个月内售罄。 Penklis说，不仅是Pavilions公寓项目，所有奥林匹克公园附近的公寓价值都受到了影响。 Penklis赞扬了新州政府和建筑专员David Chandler为淘汰劣质开发项目所做的努力（详见《新州对“问题楼”连发禁令 迫使开发商修复建筑缺陷》），并说，未来市场上没有“三等开发商的位置”。 【澳股】 澳指周五早盘上扬 科技股领涨 周五早盘，澳洲股市出现上涨行情。至发稿时为止，ASX200指数攀升至6764点，涨幅0.8%。 科技板块以2.6%的涨幅领涨，其中“先买后付”服务商Afterpay 和Zip反弹，分别出现3.79%和0.95%的涨幅，成交价分别为115.21澳元和8.53澳元。 原材料板块和能源板块同样走势强劲，分别出现1.4%和1.5%的涨幅，主要原因是铁矿石、铜和原油价格坚挺。 金矿股走势不佳，其中Northern Star和Evolution分别下挫2%和1.5%。 被花旗给予“卖出”评级 Flight Centre股价下跌超3% 花旗银行发布报告称，尽管澳洲政府实施了旅游业补贴计划，为33条航线上80万张机票提供半价补贴，但此计划对旅游集团Flight Centre （ASX:FLT）的帮助有限，因而给予该股“卖出”评级。 报告称，新冠疫情以前，澳洲国内游只占Flight Centre交易额的9%和税前利润的5%。虽然政府实施了新的补贴计划，但此前的“留职补贴”（JobKeeper）计划本月底到期后，该公司经营仍然面临挑战。 花旗给予该公司的目标价为16.80澳元。今日早盘11:15，该公司股票成交价为18.75澳元，回落0.69澳元，跌幅3.55%。 【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。 免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。 ( 郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。) |
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