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【财经要闻】 CBA：澳元中期内面临“棕色经济”压力 上周五，澳元最终收盘于0.7764美元，明显高于一周前的收盘价0.7694美元。按周涨跌幅度计算，澳元/美元价格在过去一周仍在上涨。 不过，联邦银行（CBA）全球市场研究团队指出，中期内，“棕色经济”将是推动澳元下行的风险。 CBA研究团队认为，在20世纪90年代末至2001年的网络泡沫期间，澳元被大量抛售，部分原因是澳大利亚经济中的矿业和农业被视为“旧经济”。 据CBA研究团队的估算，2001年澳元汇率跌破0.50美元，被低估了约15%。并认为“旧经济”主题是推动澳元低于公允价值的一个影响因素。 “我们认为类似的 ‘棕色经济’主题可能会在未来某个时间点演变。因此，环保趋势是澳元中期的下行风险。” CBA说。 CBA称，由于与气候变化的联系，人们非常关注二氧化碳的排放。相对于大多数其他主要经济体，澳大利亚的二氧化碳使用效率非常低。也就是说，每排放一公斤二氧化碳，澳洲的经济活动较少。不过，根据美国圣母大学全球适应指数，澳洲适应气候变化的能力很强。 另一方面，环保趋势对澳元来说也不全是坏消息。随着现有的运输设备以及发电设备升级为使用清洁能源，一些金属如铜和锂的需求将增加。澳大利亚也有条件成为绿色氢气的出口大国。
上周五美债收益率上扬 周一澳洲10年期国债收益率大幅攀升 受上周五美国10年期国债收益率上涨8.8%至1.625%并创2020年2月以来新高的影响，周一澳洲10年期国债收益率大涨8.9%至1.783%。 澳洲国民银行（NAB）表示，上周四美国正式通过1.9万亿美元的经济刺激计划以及美国新冠疫苗接种速度加快，是债券收益率攀升的主要原因。 此外，周一新西兰10年期国债收益率上扬6.3%至1.770%，已经低于澳洲10年期国债收益率。 霍巴特被列入机票半价补贴目的地 旅游业支持计划或加大力度 上周四，澳大利亚政府宣布了12亿澳元的旅游业支持计划，其中包括为80万张机票提供半价补贴。宣布该计划时，航班目的地共13个，但几个小时后又增加了达尔文、阿德莱德和Townsville。周日，霍巴特也被列入目的地名单。市场人士预计，将有更多目的地加入该名单。 此外，澳大利亚副总理Michael McCormack周日表示，联邦政府的计划具有短期性和灵活性。为了对旅游业提供支持，澳洲政府有可能在12亿澳元的基础上，加大支持力度，增加补贴金额。 南澳Whyalla钢厂命运堪忧 澳政府反对“紧急甩卖” 据《澳大利亚人》报道，Sanjeev Gupta最大的贷款人Greensill Capital倒闭后，Gupta正与几家私募基金洽谈融资事宜。金融部长西蒙·伯明翰表示，澳洲政府反对Gupta在“紧急甩卖”中将澳洲的钢铁业务分割出售。 Gupta控制的工业集团GFG拥有南澳Whyalla钢厂，雇佣约1500人，而GFG的另一家公司Infrabuild，拥有悉尼和墨尔本的两家小型钢厂、全国钢铁产品分销网络以及金属回收业务，员工人数5000人。 2017年，澳洲最大的钢铁公司Arrium在破产重组的路途上沉浮一年多之后，被Sanjeev Gupta收购。Arrium所属的Whyalla钢厂也避免了倒闭的厄运。但现在关于Whyalla钢厂命运的担忧再次泛起。 据《金融时报》报道，私募股权巨头Apollo Global Management已经放弃收购Greensill Capital部分资产的谈判。 Gupta上周五晚些时候的一份备忘录中告诉员工，他仍在与Greensill谈判暂停还款的问题。 据《星期日泰晤士报》报道，GFG集团和Greensill还利用英国COVID-19国家担保计划，为陷入困境的公司获得了4亿英镑的纳税人支持贷款，是限额的8倍，据了解，这已经引发了英国财政部的警惕。 上周日《金融时报》称，Greensill在2020年向德国的Greensill银行借款近1亿欧元，监管治理也因此受到更大的质疑。 Greensill原计划在澳洲IPO，募集6亿美元。现在Greensill可能面临重组，澳证券与投资监管委员会（ASIC）正在进行相关调查。 【地产】 建房补贴计划即将到期 三月新房销量或大增 澳大利亚住房产业协会（HIA）表示，由于澳洲建房补贴计划（HomeBuilder）3月底到期，预计三月份新独立房屋销售量将大幅增加，增幅有可能超过2月份23%的增幅。 HIA公布的数据显示，去年12月建房补贴从2.5万澳元降低至1.5万澳元之前，新房销量为13527套，与11月相比几乎增加一倍。今年1月销量下降为4143套，2月增长至5091套。 HIA表示，为了满足建房需求并使建房计划更具有灵活性，承包商更愿意在3月底补贴计划到期前签订建房合同。因此，预计3月份新房销量将有较大增长，但增幅很可能不及去年12月份。 维州将启动“十年住房发展战略”解决住房短缺问题 根据澳大利亚住房和城市研究所(Australian Housing and Urban Research Institute)的数据，过去20年内澳洲家庭数量增长了30%，但社会住房供应量仅增长4%，全国住房需求缺口达43万套。按照目前的增长速度，AHURI预计未来20年内，住房需求缺口将达727,300套。 同时，澳大利亚地区的房价飙升引发了对居民住房负担能力的担忧。澳洲国家住房金融和投资公司（NHFIC）的数据显示，自2008年以来，私人租房者将可支配收入的30%以上用于住房成本的比例上升了近10个百分点。维州战略草案也指出，可负担得起的租赁住房处于长期短缺状态。 据《澳洲金融评论》报道，目前维州公共住房存量价值约270亿澳元，新成立的Homes Victoria正在为维州制定一项为期10年的社会和经济适用房战略。其中包括与超级基金和房地产开发商合作，在四年内建造9300套社会保障性住房和2900套低成本住房。 目前该战略正公开征求意见，预计将分配1.6亿澳元用于400个住宅项目相关的开发和建设。 Homes Victoria首席执行官Ben Rimmer表示，该战略将考虑以新的方式解决一系列住房需求问题，如危机住房、社会住房、可负担得起的租赁住房等，从结构上改革经济适用房的建设方式。 7个迹象揭示澳洲房市正处于高速发展期 去年疫情发生以来，几乎所有机构都不看好澳洲房市，并且一度有银行认为房价将会下跌20%～30%之多。但随着疫情逐步得到控制，澳洲各主要地产市场需求激增，房屋供应量远不及需求量的上涨。再加上极低的利率水平，地产专家表示如果政府不加干预，2021年预计全国房价涨幅在5%至9%。目前来看，澳洲房市发展整体呈以下7个迹象。 房价正以闪电般的速度上涨 CoreLogic数据显示，2月份澳大利亚房价月环比飙涨2.1%，为2003年8月以来最大涨幅。其中，悉尼墨尔本涨幅超2%。 CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，房价快速上涨是由创纪录的低抵押贷款利率、不断改善的经济状况、政府刺激措施和低房地产供应水平共同推动的。澳大利亚房地产市场正处于“全面繁荣期”。
数据来源：Realestate 拍卖清盘率直线上升 CoreLogic的数据显示，截至3月7日的一周内，悉尼和墨尔本进行拍卖的房屋数量达2240套，比前一周增长了42.8％。首府城市的平均拍卖清盘率为80.0％，是自2015年4月26日以来的最高水平。
数据来源：Corelogic 悉尼的拍卖清盘率为82.9%，已连续第五周保持在80％以上，高于去年同期水平（75.2%）。墨尔本一周内的拍卖清盘率为75.2%，高于去年66.1%的同期水平。 其他非热门城市如布里斯班、堪培拉和阿德莱德等，拍卖活动也十分火爆。堪培拉表现最好，拍卖清盘率高达90.9％，其次是阿德莱德（82.7％）和布里斯班（73.3％）。 买家对房屋的实地考察减少 根据房地产买家代理协会（REBAA）和澳大利亚房产商协会（PTA）最近的一项调查，30%的买家表示，他们会在不实地考察房屋的情况下购买。许多买家甚至在不看房的情况下就开出了数百万澳元的报价。 REBAA总裁Cate Bakos建议购房者购买房屋之前做好充分的调查工作，理性购房。 房价上升使部分业主获得巨额利润 位于悉尼北邦迪Reina街31号的一套四居室半独立屋在月初的拍卖会上以610万澳元的价格成交，比底价高出80万澳元。一套位于墨尔本Prahran的Alfred街58号的三居室房产，广告上的价格区间为170万-180万澳元，周六在拍卖会上以222.5万澳元成交。 买家代理公司Morrell & Koren的董事Emma Bloom表示，无论是大户型、小户型、拍卖的还是私下成交的房产，成交价均高于底价。 今年60个郊区房价中值将超300万澳元 Realestate首席经济学家Nerida Conisbee表示，在疫情期间，房价中值超过300万澳元的郊区数量翻了一番，上榜的30个郊区中有一半以上的房价出现了两位数的增长。预计2021年将有60个郊区的房价中位数超过300万澳元。
数据来源：Realestate 据统计，房价中值超过300万澳元的郊区大部分位于悉尼，Newcastle的Bar Beach，堪培拉的Forrest和墨尔本的Portsea都是今年的购房热门地区。 “冷门”城市房价增幅明显 阿德莱德一直是澳大利亚房价较低的城市之一，12个月前的房价中值仅为45万澳元左右，但目前已跃升至509,000澳元。 拍卖会上阿德莱德多数住宅价格均超预定价格。West Lakes区一栋两居室的房子吸引了36位竞拍者，以 147.5万澳元的价格成交，比底价高出52.5万澳元。 霍巴特一直被认为是澳大利亚房价最便宜的首府城市，如今房价一路飙升。CoreLogic的最新数据显示，霍巴特房价在5年内上涨了约52%。其中2月霍巴特房价增长2.5%至535994澳元，较去年增长8.7%，高于阿德莱德、珀斯和达尔文。 买家对优质土地需求旺盛 在地产价格上涨之际，购房者正使出浑身解数抢占新发售土地队伍的最前端。悉尼西南部的一些郊区，买家在待售土地前扎营，等待土地发售。 今年2月，40名买家在开发商办公室外搭起帐篷，连续4天等待Catherine Park项目38个街区的首期出让，引来安保人员的干预。 上周，同个项目的土地开售吸引了买家在当地露营两晚。Catherine Park项目的开发商Harrington estates的董事总经理表示，由于该项目处于快速发展的中心地带，吸引了大量买家。目前市场对优质土地的需求处于旺盛状态。 从以上7个迹象来看，澳洲房市正处于近20年以来的最快增长时期。由于目前市场上的主要买家仍然以自主需求为主，因此房市泡沫尚未显现。此外，根据瑞银集团（UBS）发布的报告，如果澳洲房价持续上扬，澳央行今年晚些时候有可能采取宏观谨慎政策，给市场降温，防止房地产市场过热。综上所述，澳洲房市的中长期表现仍然存在不确定性因素。 房地产开发商相继入场 进一步推高墨尔本豪宅市场 随着海内外房地产开发商相继入场，墨尔本豪宅市场在一系列大额销售的支撑下大幅上涨，其繁荣态势正被进一步推高。 在最近的一笔交易中，Trenerry Property Group在佳士得国际房地产公司（Christie's International Real Estate）肖恩•库塞尔（Sean Cussell）的悄然斡旋下，一举购得经典的普尔曼别墅（Poolman House），该别墅位于南雅拉（South Yarra），是一座建于1865年的阳台式意大利维多利亚式豪宅。据悉该房屋早前的市场报价为2000万至2200万澳元，此次交易后很可能由其新买家二次开发为一家酒店。 除Poolman House外，Trenerry Property还在重新开发位于维多利亚州海滨郊区Sorrento的酒店Continental Hotel。 尽管现阶段大型开发项目难以启动，但事实证明，墨尔本的高端住宅市场很受投资者欢迎。 上个月，著名厨师香农·贝内特（Shannon Bennett）和前合伙人演员玛德琳·韦斯特（Madeleine West）将其在Toorak的一栋豪宅以约2400万澳元的价格进行拍卖，仅挂牌一周后便成功出售给墨尔本酒吧老板罗伯特·扎加梅（Robert Zagame）。 【澳股】 澳指周一早盘微跌 原材料和科技板块承压 周一早盘，ASX200指数回落。至发稿时为止，该指数为6761.7点，下跌5.1点，跌幅0.1%，其中原材料和科技板块走势疲弱。 原材料板块中，必和必拓回落1%至47.49澳元。FMG和力拓分别出现2.7%和2%的跌幅，成交价分别为20.69澳元和114.27澳元。科技板块中，“先买后付”服务商Afterpay回落2.6%至110.45澳元。 银行股方面，西太银行和澳新银行皆微涨0.4%，成交价分别为24.54澳元和28.35澳元。能源股方面，Woodside和Santos分别出现1.5%和1.8%的涨幅，成交价分别为25.47澳元和7.35澳元。 AGL巴克湾电站发生火灾 南澳批发电价飙升300多倍 上周五晚，AGL能源公司位于巴克湾(Barker Inlet)的燃气发电厂发生火灾，南澳的批发电价随即飙升300多倍，至每兆瓦时1.5万澳元。 火灾迫使AGL210MW巴克湾电站在接下来的24小时内保持关闭，由于连接南澳和维州的Heywood interconnector正按计划停运一周，目前仅有一半的电力供应，而风能和大型太阳能发电的总贡献也仅为该州装机容量的2%。 富邑大股东：未来数月内可能收到收购要约 上周传出法国奢侈品品牌保乐力加（Pernod Ricard）准备收购富邑葡萄酒（Treasury Wine Estate, ASX:TWE）的传闻后，富邑股价创下六个月新高。虽然传闻尚未证实，一些分析师和投资者认为，由于富邑股价下滑，很可能在未来几个月内收到收购要约。 VanEck的投资副主管Jamie Hannah对《悉尼晨锋报》透露，鉴于该公司的资产实力和目前相对较低的估值，他认为对该公司得到收购要约“很可能”。VanEck是富邑的前20大股东之一。 他说：“Treasury是一个很好的资产，值得收购，尤其是现在中国的关税导致股价下跌。” 上周五富邑收盘价为11.18澳元，远低于在2018年接近20澳元的价格。自那时以来，该企业一直是做空者的目标，并受到中国对澳洲葡萄酒加征关税的打击。 去年11月，中国宣布对富邑葡萄酒征收169.3%的关税，导致股价暴跌20%。突如其来的关税意味着富邑的股价被低估了，这为低价收购其顶级品牌如奔富、Wolf Blass和Beringer打开了机会。 富邑没有透露是否正在与潜在的竞购者进行谈判，上周富邑发言人拒绝对保乐力加并购的传闻做评论。 也有分析师不相信保乐力加有兴趣收购富邑。Jefferies的分析师Edward Mundy告诉客户，收购富邑将“违背”保乐力加近期收购快速增长公司的收购策略。 PayGroup预计收入创新高 股价大涨近5% 薪资和人力资本管理集团PayGroup（ASX:PYG） 周一发布报告称，预计在截至2020年3月31日的财年内，公司年度经常性收入将达到2050万澳元，创历史最高记录。此外，PayGroup在2021财年签订了价值1000万澳元的新合同，全年处理了550万张工资单和交易。 该公司首席执行官Mark Samlal表示:“今天发布的2021财年业绩预测显出，由于公司在亚太地区本地监管和合规要求方面拥有丰富的专业知识，公司跨国薪酬解决方案正发展迅速。公司将继续利用领先的销售能力来扩大业务规模，最大程度地提高股东价值。” 周一早盘，PayGroup股价上扬，11:06成交价为0.64澳元，上涨0.03澳元，涨幅4.92%。该股近一年的投资回报率为6.67%。 电动摩托车制造商Vmoto打进印度市场 角逐千万澳元大单 电动摩托车制造商Vmoto Limited（ASX: VMT）今天发布公告称，印度大型旅游技术公司Bird Group签署了一份谅解备忘录。根据谅解备忘录，Bird Group可获得Vmoto的 CUX和CUmini系列电动摩托车在印度的独家经销权。Bird Group将在第一年向Vmoto订购至少1万台电动摩托车，总销售价值约为1380万澳元。 Vmoto在公告中说，印度是全球最大的内燃机摩托车市场，2011年至2020年共销售1.626亿辆内燃机摩托车。目前印度政府出台政策支持内燃机摩托车向两轮电动车的过渡。预计到2025年，印度的电动摩托车市场规模将达到7.5亿美元。 Vmoto的董事总经理Charles Chen称，相信这份谅解备忘录是与Bird Group建立长期业务关系的第一步。Vmoto有望成功开拓印度市场，在未来几年实现高速增长。 截至澳东时间周一上午11:28，Vmoto股价上涨13.42%至0.465澳元。 FMG加大绿色能源开发力度 计划提前10年实现碳中和 澳洲首富、FMG老板Andrew Forrest表示，FMG将加大绿色能源开发力度，计划在2030年前实现碳中和，比此前计划提前10年。 由于FMG竞争对手力拓和必和必拓计划在2050年前实现碳中和，这意味着FMG在此方面很有可能远远强于对手。 为了实现此目标，FMG将通过其子公司Fortescue Future Industries开发绿色电力、氢和氨项目。Andrew Forrest称，虽然公司将继续经营铁矿石业务，但未来铁矿石业务或被绿色能源业务超越。 【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。 免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。 ( 郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。) |
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