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【财经要闻】 不担心地缘政治 澳洲投资者仍看好中国投资机会 世界第十大资产管理公司PGIM的负责人表示，尽管地缘政治紧张局势不断加剧，但投资者仍在呼吁加大对中国公司的投资。 PGIM于2012年进入澳大利亚市场，为当地养老基金管理约32亿美元（41.2亿澳元）资产。PGIM首席执行官David Hunt说，澳大利亚3万亿澳元的养老金行业令全世界羡慕不已，并补充说，对拥有国际经验的资产管理公司的需求正在上升。 他说：“你们真的很幸运，有巨大的超额储蓄，需要有效地投资。但我们从客户那里听到的是，他们已经将尽可能多的钱投在了国内。” David Hunt表示，随着中国政府将其经济从出口过渡到技术和创新，机构投资者希望从中国的增长中获利。一旦COVID-19刺激计划缩减，全球经济将重新回到低通胀和缓慢增长的时期，迫使投资者在中国等新兴市场寻求回报。许多大型机构投资者反映，他们最担心的是对中国的投资不足。 澳洲经济恢复超出预期 预算或于四年内实现盈余 由于澳洲经济恢复速度超出预期，越来越多的经济学家认为澳洲联邦政府预算有可能在4年内重新实现盈余。 瑞银预计，在不进行重大短期财政调整的情况下，澳洲联邦政府预算有望在4年内实现盈余。本月早些时候，德意志银行经济学家Phil O’Donaghoe表示，由于澳洲经济快速恢复，澳洲联邦政府重新实现预算盈余的时间将大幅提前。 澳洲政府在最近一次的预算报告中表示，或许在10年内无法实现预算盈余。然而，上个月澳洲政府公布的数据显示，由于就业快速恢复以及铁矿石出口在3个月内带来230亿澳元的财政收入，澳洲政府终结JobKeeper等财政支持计划或许不会带来负面影响。 瑞银George Tharenou等三位经济学家表示，预计澳洲财长Josh Frydenberg 在5月预算报告中将宣布，联邦政府预算有望在4年内实现盈余，并且澳央行将从今年起逐步减少债券的购买量。 维州计划迎接留学生返澳 请求联邦政府开快速签证通道 根据一项计划，维多利亚州将在下个月迎接100多名留学生返澳，新来的学生将在一个类似于澳网公开赛的场地中进行隔离。 在维州州长办公室发给总理办公室的信中，代理州长James Merlino列举了该计划的细节。 从5月24日开始，维州每周将引回120名境外留学生，他们都将在一个“经济隔离酒店”中接受强制隔离和病毒检测，这是专门为学生入境者提供的酒店。 这一安排不会影响维州每周1000人的海外入境人数上限，预计这些学生将乘坐商业客机抵达。 该计划将采用行业或用户付费的模式运作，由相关行业或部门，如高等教育机构、大型活动组织者等，提供资金支持运营成本。目前一个成年人的隔离费用为两周3000澳元。隔离的留学生将支付比这更高的费用。 代理州长Merlino先生说，留学生的到来将 “支持维州和澳大利亚的经济复苏”。 Merlino在信中要求联邦政府批准维亚州的计划，并为新来的学生提供快速签证通道。 【地产】 一季度商业地产交易额突破50亿澳元 海外投资者仍青睐写字楼资产 据仲量联合（JLL）最新数据显示，一季度澳洲商业地产交易额突破50亿澳元，较2020年前三个月增长60%。 数据表明，一季度工业地产交易额增加三倍，达到16.8亿澳元，其中购物中心交易增加一倍多，达到8.18亿澳元。 Dexus、Centuria和EG在一季度成为澳洲工业资产的活跃买家。JLL估计，鉴于该行业强劲稳定的基本面，仍有450亿澳元的机构资本等待进入澳洲工业资产和物流市场。 JLL零售研究部高级主管Andrew Quillfeldt称，投资者正开始重新参与零售行业，一季度街区中心和大型零售租赁资产占零售业总交易的70%。 此外，尽管空置率上升租金下降，但海外投资者对写字楼资产热情不减，再次成为该类资产交易的主要驱动力。 今年一季度，澳洲写字楼资产投资额为26.3亿，其中海外投资额达到14.5亿澳元，占比达55%，远高于10年来44.3%的平均水平，但稍低于去年同期64.8%的占比份额。 税务专家呼吁联邦政府支持新州印花税改革 税务专家表示，联邦政府应该向各州和地区的财政部长提供财政补贴，以取消印花税。 安永首席经济学家Jo Masters和墨尔本大学教授Miranda Stewart呼吁联邦政府支持新州的印花税改革，释放住房存量并促进经济活动。 新州财政部长Dominic Perrottet正在就以土地税逐步取代购房印花税进行磋商，并游说联邦财政部长Josh Frydenberg向实施有利于增长的经济改革的州提供奖励。 维州财政部长Tim Pallas去年排除了砍掉印花税的可能性，理由是担心如果用土地税取代印花税来提高该州的收入基础，会给社会带来重大损失。 墨尔本大学法学院的Miranda Stewart教授说，各州在取消该税种时面临的财政困难正是联邦政府需要帮助的原因。 根据新州正在考虑的模式，未来的购房者可以选择支付一次性印花税或选择年根据房产的土地价值支付几千澳元的土地税。目前购买100万澳元的房产，在新州支付的印花税为4万澳元，在维州为5.5万澳元。 全澳房租季度涨幅创14年新高 偏远地区高于首府城市 根据房地产数据分析机构CoreLogic公布的数据，今年一季度，全澳房租上涨3.2%，创2007年5月以来新高。 偏远地区房租在去年四季度上涨2.9%之后，今年第一季再涨4.1%。而首府城市房租在去年四季度上扬0.8%，今年第一季度上涨2.9%。显示偏远地区房租高于首府城市。 就独立房屋租金涨幅而言，达尔文和霍巴特分别以8.2%和6%的涨幅领涨。就公寓租金涨幅而言，达尔文以7%的涨幅位居涨幅榜第一位。 【澳股】 中国铁矿石期货价格创新高 澳洲铁矿石公司受益 由于中国市场钢铁需求旺盛，大连商品交易所9月交割的铁矿石期货价格周一上午上扬4.1%至每吨1142元人民币（226澳元），创历史最高水平。 根据Fastmarkets MB的统计，上周五铁矿石现货价格上扬1.4%至每吨186.25美元。上周，铁矿石现货价格曾上摸每吨189.61美元，创10年新高，仅次于2011年2月62%品位铁矿石每吨191.70美元的历史最高价。 受中国铁矿石期货价格大涨的影响，周一澳洲股市铁矿石生产商股价上扬，其中Champion Iron急升3.1%至7.01澳元，创历史新高。FMG的涨幅为4.8%，收盘价为22.70澳元。必和必拓以及力拓分别出现0.6%和1.1%的涨幅，终盘分别以47.84澳元和122.51澳元报收。 强强联手！ OpenLearning 与Afterpay签订软件即服务协议 全球性在线教育平台OpenLearning（ASX:OLL）周二发布公告称，已与“先买后付”巨头Afterpay签订软件即服务（SaaS）协议。根据协议规定， Afterpay将在OpenLearning平台推出在线课程。 公告表示，Afterpay是ASX20成分股公司中第一家与OpenLearning签订软件即服务协议的公司，表明更多的行业正在利用OpenLearning的终身学习平台开展业务。 公告称，协议签订后，Afterpay能够利用OpenLearning平台推出高质量在线课程，并且可以依照“按服务收费”的模式，采购学习设计服务，促进课程开发。该协议初始有效期一年，SaaS费用取决于Afterpay课程的学习者人数。该协议没有规定最低收费。除上述规定外，该协议的其他条款与OpenLearning平台常规协议类似。 数据显示，截至2020年年底，共有超过177家教育机构在OpenLearning平台上提供课程，累计学习人数280万人，课程注册人次超过460万。 公告还表示，由于SaaS收费模式的特点，该协议带来的经济效益尚待观察。然而，OpenLearning认为，该协议具有重大战略意义，原因是Afterpay在科技领域具有举足轻重的地位，并且金融知识的普及在全世界范围内显得愈发重要。 OpenLearning于4月20发布2021财年一季报显示，伴随营收结构持续优化，公司总体业绩强势增长，节节攀高，平台性软件即服务（SaaS）业务及国际学生TPO项目招生火爆成为季度亮点。详情见《教育科技股黑马OpenLearning季度收入激增 留学招生项目火爆》 McGrath房产销售数量创下新高 看好房市前景 澳洲房产中介公司McGrath（ASX: MEA）称，房地产市场的繁荣正推动其房产销售数量创下新高。 McGrath周一发布的最新交易报告显示，到6月30日，该公司本财年销售房产数量将超过1.3万套，较上一财年1.2万套的销售数量有所增加，并将略高于2017年房地产热期间创下的新高。此外，McGrath本财年息税折旧摊销前利润（EBITDA）预计将达到1650万至1750万澳元，而2020-21财年仅为370万澳元。 受此消息影响，McGrath股价一度上涨10%，最终收于69澳分, 增幅为6%。 McGrath创始人兼执行董事约翰·麦格拉斯（John McGrath）表示，目前该公司在澳大利亚东海岸有103个办公室，随着公司前景好转，预计未来三年内其办公室数量将翻一番，达到200家。 Viva Energy季度销售量骤降17％ 股价上扬近1% 石油公司Viva Energy（ASX:VEA)周二发布公告称，今年第一季度销售量下降17％至30.30亿升。 该公司表示，在此期间，工业燃料销量继续受到短期封锁和边境限制的影响。此外，Viva正在与联邦政府合作，制定长期燃料保障计划。目前，公司预计第一季度将从“临时炼油生产支付计划”中获得约1960万澳元。 公告发布后，Viva股价周二早盘上涨。11:10成交价为1.835澳元，上扬0.015澳元，涨幅0.82%。该股近一年的投资回报率为12.10%。 【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。 免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。 ( 郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。) |
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