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【财经要闻】 澳洲将对疫苗接种者进行居家隔离试验 为提升入境人数做准备 据《澳洲广播电台》报道，上周五澳总理Scott Morrison宣布将于9月开始在南澳对100名疫苗接种者进行居家隔离试验，未来或将允许更多疫苗接种者返回或离开澳大利亚。 什么是居家隔离试验？ 据悉，接种过辉瑞或阿斯利康疫苗的南澳民众可申请前往低风险的“绿色”国家。 被选中参加该项目的民众需自行在家隔离两周，在此期间将通过智能手机应用程序接受GPS跟踪监测。 如果试验成功，将对未来民众出行产生怎样的影响？ 如果该试点计划得到医疗咨询机构澳大利亚健康保护委员会(AHPPC)的批准，那么其他州和地区可以开始着手实施该计划。 虽然试验计划要求人们在家隔离两周，但根据未来疫苗接种率情况，隔离时间或将缩短至7天。 海外旅客什么时候可以开始国内检疫？ 目前海外已接种疫苗的旅游返澳仍需在酒店接受隔离。但如果试验成功，未来，在海外接种过辉瑞、阿斯利康和强生疫苗的旅客返澳后可在家隔离。 预计Moderna疫苗将在今年下半年获得药品管理局的批准。 澳洲羊毛免税进口配额扩增 澳中羊毛贸易形势持续向好 中国今年将澳洲羊毛免关税进口配额提高5%，由3.6万吨提升到3.8万吨，占到澳洲羊毛总出口的将近90%。 据澳外事与贸易部数据，澳大利亚也是中国最大的进口羊毛来源国，占到74%的中国市场份额，远高于排在第二位的南非（8%）。 值得注意的是，Covid-19疫情仅对澳中羊毛贸易产生短暂影响，而贸易紧张局势并未影响到澳洲羊毛出口。 据澳国家统计局数据，今年一季度澳洲羊毛和羊皮出口总额上涨8%，单季度增长4700万澳元，达到6.33亿澳元。 澳羊毛创新局新任主席、从事羊业有数十年之久的Jock Laurie十分看好澳中羊毛贸易前景。他和他的家族今年预计将会剪葺1万头羊。 据澳金融评论报援引Laurie的话称，18个月前澳洲羊业经历了国家历史上最严重的旱灾，而现在则迎来了他所见到过的最好行情。 两项利好因素叠加：“首先是价格在疫情后复苏，无论是从羊肉产业还是羊毛产业来看，现在都是创纪录水平，并且，利率确实非常的低。” Laurie表示，中国拥有庞大的羊毛加工产业，并且50%以上的羊毛制品在中国国内市场销售。 “澳洲羊毛产业在中国有非常强劲的商业关系，当前环境下这种关系仍有良好进展，这很棒。” 大旱过后，澳洲肉类加工商和有重建畜群需求的农民开始竞争牛源，本地牛价受刺激持续飙升。 过去一周澳东小牛价格指数达到创纪录的951.5澳分每公斤，远高于上年同期的752.25澳分。 Laurie指出，牛价飙升也对羊业有利，由于成本过高，更多农民开始考虑养羊。 澳洲羊毛价格自去年9月触底反弹，已上涨约65%，新财年开始以来仅略微走软。 悉尼封锁对澳经济影响巨大 日经济损失达1.5亿澳元 据毕马威首席经济学家Brendan Rynne的调查数据显示，近期悉尼封锁每天造成的经济损失高达1.5亿澳元，如果限制措施再持续一个月，澳洲国内生产总值（GDP）将因此减少70亿澳元。 调查显示，随着悉尼进入第三周封锁期，经济活动创下自2020年初新冠疫情开始以来的最大跌幅。 安保资本（AMP）首席经济学家Shane Oliver称，悉尼最近两周封锁造成的经济损失约15亿澳元（每天1.25亿澳元），而近期珀斯、昆州和达尔文的封锁又带来5亿澳元的经济损失。如果悉尼的封锁持续三周，损失成本将约为30亿澳元。更糟糕的情况是，如果悉尼封锁期在目前三周的基础上再延长一个月，经济成本将飙升至70亿澳元，这将给之后的经济复苏带来更大压力。 Brendan Rynne称，之前的疫情封锁经验显示，随着封锁持续时间变长，消费者和企业会随之建立新的消费模式，从而降低经济影响。但由于澳洲联邦政府就业补贴（JobKeeper）计划终止，与之前的封锁期影响相比，此次封锁可能会带来更大的经济打击。 澳洲银行业面临结构性调整 四大银行将关闭旗下350家分行 受市场数字化转变和控制成本需求影响，四大银行计划在2020年1月至2021年圣诞节期间关闭旗下350家分行。 其中，澳新银行（ANZ）将关闭145家分行，西太平洋银行（Westpac）、澳大利亚国民银行（NAB）和澳大利亚联邦银行（CBA）将分别关闭旗下80家、72家和53家分行。 澳大利亚联邦银行表示，该行将继续保持澳大利亚最大的分行网络规模，CBA和旗下子公司BankWest共有900多个实体网点，并计划在2020-21年间为其分支机构网络投资5400万澳元。但该行承认，减少分行数量是行业趋势，随着客户偏好的显著结构性转变，2021年剩余时间内，分行数量和自动取款机数量将继续逐步减少。 疫情爆发导致大量企业申请贷款延期 最多可推迟3个月还款 Delta变种病毒肆虐新州，据《澳大利亚人报》报道，目前四大行正紧急寻求竞争监管机构的授权，为封锁区企业提供贷款延期服务。 据了解，银行将为所有债务低于300万澳元、年营业额低于500万澳元的小企业客户提供最长三个月的商业贷款延期。个人和企业客户也可申请住房贷款延期，但需逐月进行。 澳大利亚联邦银行（CBA）表示，下周二开始，符合条件的企业可通过在线流程申请贷款延期服务。 澳洲油价或将飙升至10年以来的最高水平 据《澳洲新闻网》报道，随着澳洲经济复苏，澳元走强，越来越多员工返回办公室办公，对燃油需求的上升推动了油价的上涨。悉尼普通无铅汽油价格或将在10月升至10年来最高水平。 本周，悉尼普通无铅汽油的平均价格达164.7澳分/升，部分加油站的价格甚至高达175.9澳分/升。 珀斯每升汽油的平均价格为165.7澳分，墨尔本为159.6澳分/升，达尔文为146.9澳分/升，霍巴特为149.9澳分/升，阿德莱德为136.4澳分/升，堪培拉为150.6澳分/升。 澳大利亚汽车工业协会(RACQ) 6月份的月度燃油报告显示，上月布里斯班燃油价格全澳排名第一，昆州驾驶员的燃油成本最高。 数据显示，决定澳洲燃料价格基准的新加坡Mogas 95交易价格飙升至每桶约90澳元，打破21个月以来的最高纪录。 7.12~7.16澳洲财经周历前瞻：聚焦就业状况、经济复苏势头 6月就业数据将是未来一周亮点，消费者和生产者信心水平也将受到关注——NAB商业环境和信心指数持续强劲攀升，或预示澳洲经济进入新的增长阶段。（见下图）
（图片来源：CommSec） 根据联邦证券（CommSec）投资者周报： 周一：澳洲石油研究院（AIP）发布每周汽油价格数据，Datium Insights也将发布每周二手车价格报告。同时，澳国家统计局（ABS）将发布各地住宅审批数据（市政厅批准的新房建设许可）。 周二：澳洲国民银行（NAB）6月商业调查报告受到关注。5月澳洲商业环境指数创有纪录以来最高点，澳洲公司的交易、盈利性、待发货订单和就业状况均达1997年3月NAB推出指数系列以来最佳水平。 5月NAB商业信心指数从纪录高点有所回落，近期的疫情封锁可能会对6月商业信心造成影响。 “不过考虑到商业环境指数十分强劲，投资者将密切评估6月调查结果，以寻求劳动力和原材料短缺，以及定价方面的压力迹象”，CommSec分析师表示。 同样在周二，澳新银行（ANZ）和Roy Morgan联合发布周度消费信心报告。最近几周由于全澳各地疫情有所反复，乐观情绪消退。ABS也将发布5月海外抵境和离境情况数据。 周三：ABS发布一季度建设活动报告，包括新房开工最新数据。近期新房审批数飙升，也将反映在下一阶段活动，即房建工程的启动上。ABS还将发布6月海外旅行数据，澳新互通计划暂停预计会对抵境和离境情况造成影响。最新一期的《Covid-19对居民的影响》调查报告也将发布。 同样在周三，西太平洋银行和墨尔本研究院发布7月消费信心月度调查。6月澳洲消费信心下降5.2%，到达107.2的五个月低点。
澳洲就业水平高位回落，回归“常态”（图片来源：CommSec） 周四：ABS发布6月劳动力报告。5月本地就业岗位曾飙升11.52万个；失业率由5.5%降到了17个月低点的5.1%。 墨尔本研究院周四发布的消费者通胀预期月度报告也将吸引市场关注。 【地产】 澳洲超250个郊区房价涨幅超20万澳元 各州哪些地区房价增速最快？ 自去年3月澳央行大幅降息以来，澳洲房价持续高速增长。澳统计局（ABS）的房地产价格指数(Property Price Index)显示，过去一年内澳洲8个首府城市的房价平均上涨7.5%。超250个郊区房价上涨20万澳元以上，其中24个郊区房价每月涨幅超5万澳元。 目前，拜伦湾(Byron Bay)是澳洲房价中值涨幅最高的地区，从去年的140万澳元升至270万澳元，每月涨幅超10万澳元。
数据来源：Realestate 维州Mornington Peninsula的Somers房价中值短短1年内上涨50多万澳元。Black Rock和Blairgowrie的房价中值涨幅也在40万澳元以上。墨尔本Moonee Ponds的房价中值从131.2万澳元上涨至137.7万澳元。 昆州Sunshine Coast的Sunshine Beach过去1年内房价中值涨幅最高，接近70万澳元。塔州Sandy Bay的房价中值也较去年上升20.9万澳元。 西澳Dalkeith和Cottesloe的房价中值分别上涨49.5万澳元和46万澳元。 阿德莱德为2021年全澳租金最便宜的城市 Realestate的数据显示，目前全澳租房最便宜的城市为阿德莱德，独立住房租金为410澳元/周。堪培拉和悉尼租金全澳最高，分别为590澳元/周和550澳元/周。
数据来源：Realestate Realestate经济研究小组负责人Cameron Kusher表示，虽然澳洲移民的减少导致租房需求降低，但并未对租房价格产生实质上的影响，澳洲大部分地区的租金仍在飙升。 数据显示，达尔文地区的独立住房租金在过去一年内上涨逾12%，平均价格为530澳元/周。墨尔本租金较去年上涨0.46%至440澳元/周。珀斯房价较去年上涨逾10%，目前租金为420澳元/周。 阿德莱德和珀斯的公寓租金全澳最低，分别为335澳元/周和370澳元/周。堪培拉的公寓租金全澳最高，平均为490澳元/周。其次是悉尼和墨尔本，公寓租金分别为480澳元/周和395澳元/周，较去年下降4%和3.7%。 澳洲矿业城镇地区房价反趋势走低 单一结构依赖型市场更具风险 过去12个月来，澳洲房市资产价值提升13.5%，达17年以来最大增幅。单一资源依赖的矿业城镇地区房价却背道而驰，出现资产价值下跌。 据CoreLogic最新分析显示，过去一年来，澳洲131个地区的独立房和210个地区的公寓价格跌幅分别高达18%和12%。 其中，西澳矿业城镇地区的独立房价格跌幅为全澳最大。过去12个月来，Baynton的房价中值下跌了18.7%，Millars Well下跌13.4%，Bulgarra下跌12.2%，Geraldton下跌10.4%。 此外，由于就业率下降，主要贵金属开采区西澳小麦带地区（The wheat belt）和班伯里（Bunbury）地区的房地产市场最为疲弱。 在公寓市场方面，Townsville的Pimlico全年跌幅最大，达12.4%；其次是墨尔本郊区Kew East和Balwyn North，年跌幅分别为9.9%和8.9%。 CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen对此表示，不同地区的房价下跌有多种原因，在某些情况下，一些郊区的房价变动存在滞后现象；在其他地区，房价下跌更受到经济结构发生重大变化的影响，比如国际边界关闭导致的房屋需求下降。 虽然目前澳洲部分房价下跌地区已有所提振。四季度数据显示只有51个地区的独立房和25个地区的公寓市场继续出现价格下跌。但Eliza Owen 补充称，“矿业城镇地区房市需求过度依赖于大宗商品市场表现，在巨大的结构变化中可能会出现更大波动，因此我认为，从中可得到的教训是，在住房存量、人口结构和经济方面更具多样性的市场表现会更加稳定。” 规模性房地产信托基金入场 医疗地产成交量和交易额均创历史新高 根据Real Capital Analytics research最新报告显示，过去18个月来，医疗地产的成交量和交易额均创下历史新高。 受强劲市场需求推动，2020年医疗地产交易额超过12亿澳元，几乎是三年前新高价格的两倍。2021年医疗地产持续保持强劲，在截至今年6月30日的6个月内，该类资产交易额略高于5.52亿澳元。 自2015年以来，该类资产价格涨幅已达152%，目前的平均资本化率为5.6%。 另一方面，医疗地产的繁荣态势吸引了更多大规模房地产信托基金的目光，传统上占据市场主导地位的私人投资者依然活跃，但随着更大的参与者加入，私人投资者的市场份额正在减少。 数据显示，自2020年初以来，上市房地产投资信托基金对医疗地产的投资额占总交易额的48%，相较于过去五年4%的平均投资额比例增长了12倍。此外，在成交量方面，2020年上市房地产投资信托基金占总成交量的三分之二，远高于过去五年28%的平均比例，该比例在2021年更是上升至84%。 【澳股】 2021财年澳洲股市整体表现优良 股指创出新高 对澳洲股市而言，2021财年（2020年7月-2021年6月）可圈可点。 横向方面，截至2021年6月30日，澳基准股指（ASX 200）报收3473点，较2020财年6上涨24%，并于6月中旬触及7411点，涮新指数历史新高。涵盖股市市值排名前500家公司的普通股股指（All Ordinaires），收报7585点，财年内上涨26.4%。 普通成分股指数
数据来源：Market Index 图表制作 纵向方面，与全球市场相比，澳洲股市整体表现也颇为靓丽。 尽管ASX 200指数同期表现落后于美国S&P 500指数39%，亦低于MSCI全球指数34%，但分别跑赢英国FTSE指数14%、中国上证综指20%、恒生指数18%。
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