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【财经要闻】 澳洲第二季度首府城市CBD写字楼市场：墨尔本租金走低 其余市场租金仅小幅上涨 根据全球地产服务商戴德梁行(Cushman & Wakefield)的最新季度报告，第二季度墨尔本写字楼租金出现下降，其它首府城市多数仅小幅上涨。 数据显示，第二季度，墨尔本CBD优质写字楼的净有效租金下降3.7%至每年每平方米395澳元。 与此同时，阿德莱德CBD优质写字楼净有效租金的增长最为强劲，上涨近9%至每年每平方米395澳元。 悉尼CBD优质写字楼的净有效租金上涨2%至每平方米975澳元，布里斯班CBD优质写字楼的净有效租金上涨1.2％至每平方米490澳元。珀斯CBD优质写字楼的净有效租金保持不变，为每平方米338澳元。 美股三大指数涨跌不一 苹果继续向3万亿美元市值迈进 美股周四收盘，道指初步收涨270点或0.80%，标普500指数收涨0.45%；受累于美联储加息预期升温，主要代表成长股的纳指微幅下跌。纳斯达克中国金龙指数收跌1.5%。维珍银河完成首次商业太空飞行，股价收跌近11%。苹果(AAPL.O)微涨，距离3万亿美元市值不到200亿美元。(文章来源：第一财经) 欧洲主要股指收盘涨跌不一 欧洲主要股指收盘涨跌不一，德国DAX30指数跌0.01%，英国富时100指数跌0.38%，法国CAC40指数涨0.36%，欧洲斯托克50指数涨0.23%。(文章来源：证券时报·e公司) 美国国会预算办公室：预计2053年美公共债务将达到GDP的181% 据央视新闻，当地时间6月28日，美国国会预算办公室发布一份长期预测报告，强调国会和美总统拜登面临的财政挑战的严重性。报告预测称，到2029年，美国的公共债务将升至国内生产总值（GDP）的107%，并预计到2053年达到181%。根据该报告，到今年年底，美国公共债务将达到国内生产总值的98%。报告称，这种高额和不断上升的债务将减缓经济增长，推高对美国债务的外国持有者的利息支付，并对美国财政和经济前景构成重大风险；它还可能导致立法者在政策选择上更加受限。(文章来源：东方财富Choice数据) 美联储压力测试显示美大型银行能够抵御经济衰退 美国联邦储备委员会28日公布的2023年度银行压力测试结果显示，美国大型银行能够抵御严重经济衰退带来的冲击，并在此情况下继续向家庭和企业提供贷款。测试结果显示，在假设全球出现严重经济衰退并伴随房地产和企业债市场承压的情况下，23家接受压力测试的美国大型银行预计将遭受5410亿美元损失，整体一级普通资本充足率将降低2.3个百分点至10.1%，但仍高于4.5%的最低监管要求。(文章来源：东方财富Choice数据) 前瞻美国PCE指标：周五的数据能否动摇美联储继续加息的决心 当地时间周五，美国将公布5月个人消费支出物价指数（PCE）数据。这将是美联储6月议息会议后的首份重磅通胀报告，数据表现将揭示接下来是否需要加码控制物价。在4月意外反弹后，目前市场预期5月PCE将从4.4%升至4.6%，核心PCE维持在4.7%。在包括美联储主席鲍威尔在内的多位官员发表鹰派言论后，有关紧缩周期下衰退的担忧依然反映在了美债收益率曲线和联邦基金利率期货的定价上，而通胀路径依然是美联储下一步政策的关键因素。(文章来源：东方财富Choice数据) 欧盟与欧洲议会就更新欧盟金融工具市场法规达成协议 当地时间6月29日，欧盟理事会发表声明称，欧盟与欧洲议会当天就更新欧盟金融工具市场法规（MiFID Ⅱ）达成了一项协议。 声明称，双方就加强市场数据透明度的提案达成一致，经过此次更新，投资者在整个欧盟层面获得综合市场数据将会变得更加容易。(文章来源：央视新闻客户端) 【澳股】 澳洲空中交通管制员紧缺 东海岸大量航班延误或取消 周四，由于空中交通管制员紧缺导致布里斯班以南的空域被关闭，澳洲东海岸大量航班延误或取消。 澳航（Qantas）发言人称，由于空域受限，澳航集团有100个航班被延误，10个航班被取消。维珍澳洲也受到了严重打击，往返于布里斯班、黄金海岸和Ballina的航班被迫在不受控制的空域内飞行，增加了飞行时间和距离。 一名不愿意透露姓名的空中交通管制员表示，关闭空域的时间增多，是由于在疫情期间，澳洲航空服务公司认为航班恢复到疫情前的水平至少需要等到2025年，因而鼓励空中交通管制员提前退休。最终，大约有120名空中交通管制员在拿到丰厚的补偿后提前退休。然而，航班恢复情况强于预期，导致空中交通管制员紧缺。 附：昨日热门新闻 高盛：澳洲五月份零售额强于预期 澳储行或再加息三次 高盛澳洲分公司负责人Andrew Boak周四表示，澳洲5月份零售数据强于预期，该数据支持其此前预测，即澳储行或再加息三次。 根据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据，5月份澳洲除食品之外的零售额环比上升0.9%，主要原因是酒店业和其他零售业交易额反弹，以及家庭用品销售额在连续3个月下滑后上升0.6%。 Boak称，家庭用品销售数据提供了初步证据，表明最近的房价反弹正在对支出提供支持。这些数据支持公司的基本假设，即澳储行将在未来几个月继续加息，包括在7月加息25个基点。澳储行之所以将继续加息，是因为澳洲消费者支出具有韧性、通胀依然高企，以及劳动力市场紧张。 不堪高企利率下的借贷成本压力 澳洲更多房主选择亏本转售 根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据，今年第一季度，澳大利亚约有7.7%的房产亏本转售，该比例高于上一季度的6.8%。 在首府城市市场中，达尔文亏本转售的房产比例达约三分之一。悉尼亏本转售的房产比例增长1.9个百分点至10.7%，墨尔本亏本转售的房产比例增长2.2个百分点至10.2%，珀斯亏本转售的房产比例则增长0.5个百分点至13.8%。 与此同时，霍巴特、阿德莱德和堪培拉对于房产卖家来说更加有利可图，第一季度中几乎所有房产均为盈利转售。 CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，购买仅两年房产的亏本转售比例达到12.4%，该比例较一年前增加了两倍多，这意味着利率上行带来的更高借贷成本对买家造成较大打击。 Eliza Owen称，“这可能是人们在更高利率下屈服的早期迹象。”“未来几个季度可能会出现更多主动抛售，我们将看到买家愿意通过亏本出售来避免上行的抵押贷款利率所带来的影响。” （部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA） 【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。 免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。 (郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，图片来自网络。) |
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