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( 图片来源：《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》9月19日讯 最新分析显示，悉尼18个城区的住宅（包括独立房和公寓）价格已超过上次市场繁荣时期达到的峰值水平，并预将随着买家需求增加而出现进一步上涨。 据《悉尼先驱晨报》报道，房地产研究机构CoreLogic的8月数据显示，西北城区Glenhaven的住宅中位价涨幅最大，较其此前在2022年5月达到的峰值水平高出4.7%。Breakfast Point紧随其后，录得4.1%的涨幅。 与此同时，Strathfield和North St Marys的住宅中位价涨幅均超过3%。Dean Park、Pemulwuy、Punchbowl和Claymore等西部和西南城区的住宅中位价涨幅均较此前峰值上涨至少2%。 Bungarribee、Doonside、Doonside、Burwood等地的住宅中位价也均高于此前峰值。 其中，华人区Burwood的住宅中位价较其2022年3月达到的峰值水平上涨0.3%，至约98万澳元。
（图表来源：SMH） CoreLogic研究主管Eliza Owen对此表示，供需不匹配推动了住宅价格的回升，而住宅中位价突破此前峰值的城区中，大多是受购房者欢迎的经济实惠地区或理想居住地区。 以Burwood为例，它作为澳洲华人居住比例较高的地区，很自然地成为华人置业的首选目的地之一。此前数据显示，Burwood位列澳洲十年房价涨幅十强榜单第二名，过去十年间其独立房房价上涨了148.3%至约246万澳元。 （延伸阅读《澳洲房市十年跌宕后悉尼地区成最大赢家 但未来十年房价增长榜单或有不同阐述》） 当前，随着移民数量激增，住房供应正愈加无法跟上市场需求。鉴于此，预计澳洲受欢迎地区的住宅价格将有进一步上涨，与此同时，我们也可能在未来看到更多突破自身此前价格峰值的城区市场。 （延伸阅读《海外移民和留学生需求激增 澳洲住房短缺危机持续加剧 多重因素冲击下的澳洲房市将走向何方？》《住房建筑活动关键指标走软 澳洲工党政府120万套新住房供应目标恐有流产风险》《澳洲出租房空置率创下历史新低 房屋租金或仍有上涨空间》）
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