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【财经要闻】 海外移民推高澳大利亚商业地产市场需求 中国买家为活跃投资群体之一 据《澳洲金融评论》消息，海外移民激增正在推高对澳大利亚商业地产的需求。 根据商业房地产投资者的说法，在零售、快餐、工业和物流等市场热门领域，房产收益率通常在3.5%至6%之间。 分析称，商业地产受到青睐的原因可能是投资者期望在未来借贷成本最终下降时能获得大量资本收益。 分析还特别提到，中国买家是澳大利亚房地产市场中较为活跃的投资群体之一。他们对澳大利亚豪华住宅物业表现出较大兴趣，并对价格在200万至2000万澳元之间的商业地产也有着浓厚的兴趣。 澳储行再度加息 房贷持有人还款压力上升 澳储行周二宣布，把现金利率从4.1%调高25个基点至4.35%。该行还警告称，为了应对顽固的高通胀，尚需更多努力。 澳储行再度加息，无疑将增加房贷持有人的还款压力。根据比较网站RateCity提供的数据，背负75万澳元房贷的客户每月的还款金额将增加114澳元。如果从去年5月澳储行启动本轮加息后计算，此类房贷客户的月还款额将增加1815澳元。 这意味着，在生活成本大幅上升和家庭预算紧张的背景下，此类客户每年的房贷还款额将增加2.2万澳元。 为建设开放型世界经济贡献“虹桥智慧” 《世界开放报告2023》正式发布 第六届中国国际进口博览会开幕当日，虹桥国际经济论坛发布旗舰报告——《世界开放报告2023》，并公布了最新的世界开放指数，积极为建设开放型世界经济贡献“虹桥智慧”。 数据显示，2022年，世界开放指数为0.7542，相较于2021年下降0.4%。中国社会科学院学部委员、世界经济与政治研究所所长张宇燕表示，这一状态，是收紧开放的力量同扩大开放的力量相互交织和缠斗的结果。尽管世界开放指数延续了下降走势，“寒意”犹浓，但开放动力“破冰”有望。科技进步、数字智能、绿色发展，进一步减少了货物、服务、信息等要素流动的阻力，提升了开放绩效。“同时，全球绿色低碳转型步伐加快，相关国际合作日渐深化，绿色贸易投资正成为世界发展新赛道，有望在维护和提高国际产业链、供应链、价值链韧性中发挥更大作用。”张宇燕说。 报告指出，2023年中国经济运行呈现恢复向好态势，为世界经济增添了信心与稳定性。中国式现代化在实现自身发展的同时，为世界经济复苏注入更多正能量，为建设开放型世界经济提供了更多稳定性和新机遇。 报告发布之际，世界正面临前所未有的挑战。许多可持续发展目标（SDG）的项目进展减缓甚至有所倒退。虽然遭遇多重阻碍，但仍蕴含扩大开放的希望。报告显示，2008年至2022年，金砖国家开放指数增长7.4%，共建“一带一路”国家上涨5.3%。金砖国家开放指数增幅显著大于G7国家。 今年是共建“一带一路”倡议提出十周年，报告显示，“一带一路”倡议围绕政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通谋篇布局，实施大批发展合作项目，为国际贸易投资搭建新平台，为增进各国民生福祉作出新贡献，得到国际社会高度认可。 《世界开放报告》由中国社科院世界经济与政治研究所和虹桥国际经济论坛研究中心共同撰写，自2021年首次发布以来，日益受到各方广泛关注。（记者 文 静）（文章来源：《 人民日报海外版 》（ 2023年11月07日 第 06 版）） 美股三大指数集体收涨 美股三大指数集体收涨，纳指涨0.9%，标普500指数涨0.28%，道指涨0.17%。大型科技股多数上涨，亚马逊、奈飞涨超2%，苹果、特斯拉、微软涨超1%，Meta、谷歌、英伟达小幅上涨；奈飞小幅下跌。能源股全线走低，斯伦贝谢跌超5%，康菲石油、西方石油跌超2%，埃克森美孚、雪佛龙跌超1%。（文章来源：财联社） 欧洲主要股指多数收跌 英国富时100指数跌0.10% 欧洲主要股指多数收跌，德国DAX30指数涨0.11%，英国富时100指数跌0.10%，法国CAC40指数跌0.39%。（文章来源：财联社） 马斯克画“新饼”：数年内将推出一款面向视觉障碍群体的芯片 近些日子在AI大模型、卫星互联网等领域建树颇丰的世界首富马斯克，又给网友们和资本市场画了一个不知道啥时候才能落地的“饼”：视觉芯片。（文章来源：东方财富Choice数据） 苹果推迟iPhone和Mac软件升级的工作 以解决漏洞问题 苹果公司罕见地暂停了iPhone、iPad、Mac和其他设备明年软件更新的开发，以便根除代码中的故障。知情人士称，苹果上周在内部向员工宣布了推迟发布的决定，目的是在早期版本出现大量漏洞后，帮助维持质量控制。知情人士说，公司工程师的任务不是增加新功能，而是修复缺陷，提高软件的性能。（文章来源：东方财富Choice数据） 100亿！天猫超市启动2024全球直采计划 覆盖13个海外产业带 加速进博会展品变商品 天猫超市宣布启动2024年全球直采计划，计划一年内全球直采规模达100亿，覆盖超过100个国家，重点围绕13个海外核心产业带，南美精品咖啡、欧洲沙龙香薰、意大利烘焙、新西兰黄金奶源、加拿大高端宠粮、东南也特色美食等。（文章来源：东方财富Choice数据） WeWork在美正式申请破产保护 孙正义“最惨投资案例”问题在哪？ 当地时间周一（11月6日），市值一度达470亿美元的WeWork公司在美国新泽西州联邦法院申请破产保护，基本结束了这家共享办公企业短暂的资本神话故事。（文章来源：东方财富Choice数据） 纳指八连涨 美东时间周二(7日)，美股三大股指再度冲高，纳指录得八连涨。截至收盘，道指涨0.17%，纳指涨0.90%，标普500指数涨0.28%。 路透社分析称，最近几天，投资者对美联储加息周期已经结束的预期有所增加，但市场对进一步加息的可能性仍很敏感，美联储官员在评论未来利率路径时一直持谨慎态度。 美联储理事沃勒当天表示，美国第三季度经济年化增长率为4.9%，是“井喷式”的表现，值得央行考虑下一步政策举措。另一位理事鲍曼也表示，她认为最近的GDP数据证明，经济不仅“保持强劲”，而且可能已经加速，需要美联储提高政策利率。 盘面上，大型科技股多数上涨，苹果涨1.45%，亚马逊涨2.13%，奈飞跌0.03%，谷歌涨0.55%，脸书涨0.96%，微软涨1.12%。 热门中概股多数下跌，唯品会跌近3%，微博、小鹏汽车、富途控股、腾讯音乐、京东、哔哩哔哩、蔚来跌超1%，百度小幅下跌；理想汽车涨超1%，爱奇艺、网易、阿里巴巴小幅上涨。(文章来源：中新经纬) 国际油价暴跌4% 受欧佩克出口增加及美元走强等影响，国际油价下跌超过4%，跌至7月下旬以来的最低水平。 WTI 12月原油期货收跌3.45美元，跌幅4.27%，报77.37美元/桶；布伦特1月原油期货收跌3.57美元，跌幅4.19%，报81.61美元/桶。 瑞银分析师Giovanni Staunovo表示，OPEC石油出口的复苏增加了油价的压力，“由于中东地区季节性的需求下降，OPEC原油出口量自8月份低点每天增加了约100万桶。似乎石油消费国无法吸收太多的供应。” OPEC秘书长盖斯在欧洲原油会议上表示，2024年原油需求将增长超过200万桶/日，消费量料大幅增长。盖斯称，尽管面临通胀、央行方面的挑战，但OPEC仍认为全球经济健康。 值得注意的是，由于能源价格下跌和销量下降，沙特阿美披露，第三季度净利润为325.8亿美元，较上年同期下降23%。沙特阿美认为，从中长期来看，能源需求可能会增加，并正在通过其历史上最大的资本计划投资于其不断增长的综合投资组合。(文章来源：中新经纬) 苹果面临两大麻烦 据彭博社当地时间周二报道，苹果公司罕见地暂停了iPhone、iPad、Mac和其他设备明年软件更新的开发，以便根除代码中的故障。 知情人士称，苹果上周在内部向员工宣布了推迟发布的决定，目的是在早期版本出现大量漏洞后，帮助维持质量控制。知情人士说，公司工程师的任务不是增加新功能，而是修复缺陷，提高软件的性能。 报道指出，在研究将于明年发布的新操作系统时，软件工程管理团队发现了太多的内部测试中遗漏的bug。因此，该部门采取了不同寻常的措施，暂停所有新功能的开发一周，以修复漏洞。 苹果通常在6月份向开发者和消费者发布预览，并于每年9月推出重大的软件更新。明年，公司计划专注于将生成人工智能集成到其产品中。 除了软件bug，苹果还正面临来自监管层面的问题。 根据美国消费者金融保护局(CFPB)新提出的一项规定，包括苹果在内的提供数字钱包和支付应用的公司将受到该局的监管。 彭博社报道显示，CFPB在一份声明中指出，每年处理超过500万笔交易的公司将像银行、信用合作社和其他已经在CFPB监管下的金融机构一样受到监管。如果该规则最终确定的话，CFPB审查员将能够监督支付应用程序是否遵守联邦汇款法，以及是否存在不公平、欺诈或滥用行为。 CFPB主管称，这将确保大型科技公司和其他非银行支付公司受到适当的监督，“是监管套利的一个途径”。 今年9月，CFPB就警告苹果，其政策要求iPhone用户通过Apple Pay进行所有支付，而不是与Venmo(小额支付软件)等应用程序直接集成。(文章来源：中新经纬) 过度扩张！WeWork已申请破产保护 据《华尔街日报》报道，当地时间周一晚间，WeWork申请破产保护，给这家灵活办公空间企业画上了句号。 报道称，WeWork根据美国破产法第十一章向新泽西州美国联邦破产法院申请破产保护。WeWork首席执行官David Tolley表示，该公司约90%的债权人已同意将债权转换为股权，从而消除了该公司约30亿美元的债务。 在周一向法院提交的法庭文件中，WeWork称公司资产约150亿美元，负债总额为186亿美元。WeWork还报告称，其拖欠多家房地产公司和业主近1亿美元的未偿付租金和租赁终止费用，并表示将在法庭上就其中一些费用提出异议。 WeWork在巅峰时期估值达470亿美元，如今面临着过度扩张的后果，手中有许多无法盈利的办公地点。在顶峰时期，WeWork签订了数百份长期办公室租约。该公司对这些办公场所进行了翻新后再出租，实际上一次转租最短只有一个月。 新冠疫情期间，市场对其工位的需求下降，空置率上升，导致业务急转直下，而WeWork仍需向房东支付数以十亿美元计的租金。截至今年6月，WeWork的亏损总额约为160亿美元，该公司在过去10年里从主要投资方和贷款方筹集的资金已消耗殆尽。 此前WeWork中国相关人士表示，“WeWork中国早在2020年末就与WeWork分离，我们对中国市场充满信心。”据WeWork中国此前发布的文章显示，公司在中国授权使用“WeWork”的品牌，且拥有独立经营和管理能力，而非WeWork的分公司或子公司。(文章来源：中新经纬) 澳大利亚羊农陷入危机 据彭博社报道，澳大利亚的羊产业正处于危机之中，价格接近16年来的最低水平，迫使该国西部的一些农民将养殖的动物免费送给宠物食品制造商。 澳大利亚肉类与畜牧业协会全球供应分析师杰克逊表示，过去一年，羊肉价格暴跌了75%。他称，羊的价格大幅下跌，年龄较大的羊平均售价仅为34澳元(合22美元)，“一些报道还说，每头羊的售价不到1美元。” 报道指出，预计厄尔尼诺将带来更干燥、更热的气候，由于缺乏牧场，被送去屠宰的动物数量将会增加，许多屠宰场现在都在满负荷运转。同时，政府计划逐步停止活羊出口，这加深了人们对供过于求的担忧，尤其是在西澳大利亚州，去年该国几乎所有的活羊都运往了西澳大利亚州。 WAFarmers副主席称，有报道称一些农民被迫对羊实施安乐死。“在90年代，我们不得不对大量动物实施安乐死。那是毁灭性的，我们不想再回到过去。” 该行业的危机在生产商中引发了争议，澳大利亚最高农业机构发起了一场运动，呼吁联邦政府放弃禁止向中东出口活羊的计划，并为农业工人建立专门的签证通道。(文章来源：中新经纬) 【澳股】 澳大利亚电动汽车销量迅速增长之际 电网所遇压力小于预期 AGL Energy和澳大利亚可再生能源机构（ARENA）进行的一项试验发现，电动汽车对澳大利亚电网造成的压力可能小于预期。 当前，在电动汽车价格下跌和政府出台激励措施的背景下，澳大利亚的电动汽车销量正在迅速增长。与此同时，有担忧认为澳大利亚电网可能难以应对电动汽车充电带来的电力需求增长。 而AGL和ARENA针对电动汽车用户进行的一项试验显示，电动汽车充电给电网带来的影响小于预期。 AGL总结称，分时电价政策可有效调节充电负荷。“预想中的下午6点左右的充电高峰完全不存在。晚上9点到11点之间的充电需求明显增加。” AGL认为，晚上9点后充电需求的增加表明，一部分客户正在自行调整，将充电时间推迟到实际或名义上的非高峰时段。 附：昨日热门新闻 澳洲通胀持续性高于预期 澳储行决定上调利率至4.35%
澳储行周二举行议息会议，决定把现金利率提高25个基点至4.35%。会后，澳储行行长Michele Bullock发表声明，内容如下： 虽然澳大利亚通胀已过高峰期，但仍然过高，而且比几个月前的预期更为持久。最新CPI 数据表明，虽然商品价格通胀进一步放缓，但许多服务价格仍然继续快速上涨。预计CPI将继续下降，但下降速度似乎比此前预期的要慢。目前到 2024 年底，CPI将达到3.5%左右，到2025年底将达到2%至3%目标范围的上限。澳储行理事会认为，今天有必要提高利率，以便更好地确保通胀率在合理的时间范围内恢复到目标区间。 理事会自去年 5 月累计加息 4 个百分点后，今年 6 月以来一直保持利率稳定。理事会认为，提高利率有助于在经济供求之间建立更可持续的平衡。理事会还注意到，近期的利率上调将继续给经济造成影响。因此，理事会决定维持利率稳定，以便有时间评估利率上调的影响。需要指出的是，理事会表示，将密切关注全球经济发展、家庭支出趋势以及通胀和劳动力市场前景。 自 8 月份会议以来，理事会收到了有关通胀、劳动力市场、经济活动和通胀预期的最新信息。这些信息表明，通胀在更长时间内保持较高水平的风险已经上升。虽然经济正在经历一段低于趋势的增长期，但今年上半年的经济增长强于预期。基本通胀率高于 8 月份的预期，其中包括广泛的服务业通胀。劳动力市场的状况有所缓解，但依然紧张。全澳房价继续上涨。 与此同时，高通胀拖累了人们的实际收入，家庭消费增长乏力，住宅投资同样如此。由于经济增长将很可能低于趋势，预计就业增长将慢于劳动力增长，失业率将逐步上升至 4.25% 左右。与之前的预测相比，这一增幅较为温和。工资增长在过去一年有所加快，但仍符合通胀目标区间，但前提是生产率增长加快。 在合理的时间框架内使通胀回归目标区间，仍然是理事会的首要任务。高通胀使每个人的生活都变得艰难，并损害了经济的运行。高通胀侵蚀储蓄价值，损害家庭预算，增加企业规划和投资的难度，并加剧收入不平等。此外，如果高通胀在人们的预期中根深蒂固，那么以后降低通胀的成本就会高得多，可能导致更高的利率和更大的失业率上升。迄今为止，中期通胀预期一直与通胀目标保持一致，继续保持这种情况非常重要。 与经济相关的前景仍然存在很大的不确定性。服务价格通胀在海外持续存在，出人意料，澳大利亚也可能出现同样的情况。在劳动力市场仍然紧张的情况下，货币政策效果的滞后性，以及企业的定价决策和工资将如何应对经济增长放缓，都存在不确定性。家庭消费的前景也仍然不明朗，许多家庭的财务状况受到严重挤压，但也有一些家庭受益于房价上涨、足够的储蓄缓冲和较高的利息收入。从全球来看，中国经济前景和国外冲突的影响仍存在很大的不确定性。 是否需要进一步收紧货币政策，以确保通胀率在合理的时间框架内回归目标区间，将取决于数据和对风险的持续评估。在做出利率决定时，理事会将继续密切关注全球经济发展、国内需求的趋势以及通胀和劳动力市场的前景。理事会仍将坚定不移地致力于使通胀率回归目标区间，并将采取一切必要措施，实现这一结果。 （部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA） 【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。 免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。 (郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，图片来自网络。) |
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