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在澳洲各大城市，首次购房者所需的首付金额，都出现了大幅上涨。  在某些城市，首付金额已经上涨了数万澳元。而在悉尼，过去五年中，购买一套中位价房屋所需的20%首付，已经飙升了125,424澳元。Domain的最新数据显示，现在购房者需要为这笔首付存下332,000澳元，而在2019年6月，这一金额为207,066澳元。  （图片来源：《每日邮报》） 同时，在墨尔本购买一套中位价房屋所需的首付金额，也已经从165,212澳元上涨至213,761澳元。 Compare the Market的经济总监David Koch警告称，不断增长的首付金额可能会让年轻的澳洲人无力进入房地产市场。 他在接受Yahoo新闻采访时表示：“随着房价在澳洲部分地区上涨了数万澳元，许多购房者觉得自己在努力攒20%首付的过程中已经落后了。”  （图片来源：《每日邮报》） 布里斯班的首付金额涨幅位居第二，上涨了81,498澳元，达到195,293澳元。 其次是阿德莱德，上涨了78,563澳元，达到186,994澳元；珀斯上涨了64,313澳元，达到170,000澳元；堪培拉上涨了58,143澳元，达到208,286澳元；霍巴特上涨了41,039澳元，达到137,211澳元；达尔文上涨了12,012澳元，达到117,009澳元。 与此同时，悉尼的独栋屋中位价已经上涨至1,662,448澳元，而墨尔本为1,068,805澳元，布里斯班为976,464澳元。  图文无关（图片来源：网络） 尽管建议首次购房者存20%的首付，但贷款机构可以接受低于20%的首付。不过，那些低首付借款的人需要支付房屋贷款保险（LMI）。 LMI是一种一次性、不可退还的费用，在有人无法偿还贷款的情况下，它有助于保护贷款人。 更好的办法是，政府的“首次置业担保”（First Home Guarantee）允许政府成为购房者的担保人，这意味着购房者可以避免支付LMI。 一些贷款机构也可能免除某些高收入客户（如医生或律师）的LMI，或提供1澳元的LMI。 不过，Koch敦促购房者在匆忙签约之前考虑LMI的财务负担，这可能高达数万澳元。 (function(v,d,o,ai){ai=d.createElement('script');ai.defer=true;ai.async=true;ai.src=v.location.protocol+o;d.head.appendChild(ai);})(window, document, '//a.vdo.ai/core/v-6parkbbs/vdo.ai.js'); |
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