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PropTrack的最新数据显示，在过去3个月，悉尼约四分之一城区的租金有所下跌，其中东区Woollahra的跌幅最大。  另有四分之一城区的租金保持稳定，没有增长。 这是自2022年国际边境重新开放以来，首次出长期租金大幅下跌或持平的情况。 专家表示，由于租房需求减少，再加上租赁房源增加，这意味着租金大幅上涨的日子可能很快就会结束。  （图片来源：RealEstate） SQM Research的Louis Christopher表示，房东大幅提高租金——在部分情况下涨幅高达数百澳元，将不再是常态。 之前，在东区Woollahra租一套房子要1950澳元/周，但现在是要1800澳元/周，这意味着每年可以节省近8000澳元。 SQM research的数据显示，Woollahra现在是CBD半径10公里范围内空置率最高的地区，为6.2%。  （图片来源：RealEstate） 许多其它富人区，如Vaucluse和Bondi Beach，的空置率也很高。 此外，Revesby、Cremorne和Freshwater的独立屋周租金也下跌了125至138澳元。 而在公寓市场，Point Piper周租金下跌了125澳元，Jamisontown、Belmore和Pyrmont的下跌了约50澳元。 Christopher还表示，悉尼大部分地区仍掌控主导权，未来几个月不太可能进一步降租。  （图片来源：RealEstate） 独立屋周租金跌幅最大的城区： Woollahra -$150 Revesby -$138 Freshwater -$125 Cremorne -$125 Kensington -$100 Rosebery -$100 Narraweena -$100 Peakhurst -$98 Queens Park -$95 Pitt Town -$90 公寓周租金跌幅最大的城区： Point Piper -$125 Jamisontown -$50 Belmore -$50 Pyrmont -$50 Edgecliff -$45 Penrith -$40 Granville -$40 Dulwich Hill -$40 Dover Heights -$33 Merrylands -$30 (function(v,d,o,ai){ai=d.createElement('script');ai.defer=true;ai.async=true;ai.src=v.location.protocol+o;d.head.appendChild(ai);})(window, document, '//a.vdo.ai/core/v-6parkbbs/vdo.ai.js'); |
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