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一份最新报告揭示，澳洲多个地区的无贷款房屋业主实际上占据了巨大的财产优势。  根据SuburbTrends的数据，这些财富持有者在澳洲各地的分布情况，以及他们所拥有的无抵押财富的数量，被一一揭示出来。 对于这些无贷款业主来说，这无疑是个好消息。 然而，SuburbTrends的创始人Kent Lardner警告称，这种情况也带来了潜在的挑战。  （图片来源：RealEstate） 阿德莱德 拥有无贷款的房产是许多人心中的梦想，他们期望能够尽早实现这一目标。 数据分析机构SuburbTrends发布的新报告显示了一些城区中，房产业主完成还款的比例最高。 其中，南澳的阿德莱德西部地区West Lakes是无贷款房产最多的地区。 该地区共有5298处私人住宅，其中53%，即2811处房产完全没有债务。 而紧随其后的是Clarendon，在884处住宅中，有456处（52%）无贷款；One Tree Hill的779处住宅中，391处（50%）无负债；Toorak Gardens有5712处住宅，其中2783处（49%）已无贷款。 报告作者Kent Lardner指出，这种高比例的无贷款房产可能会使得年轻买家难以进入市场。 他表示：“无贷款比例高的地区通常房产交易量较低，地产供应减少，使得年轻人和低收入者更难进入市场。” “长期来看，拥有房产的人会持续积累财富，而租房者则可能面临不断上涨的住房成本带来的压力。”  （图片来源：RealEstate） 墨尔本 在墨尔本，从Thomastown到St Albans、Fawkner和Altona Meadows等地区，许多房主已经偿清了贷款。 根据SuburbTrends的数据，这些地区与Brighton、Balwyn和Toorak一起被列为房产无贷款比例最高的地区之一。 在一些房价相对实惠的区域，如Keilor Downs（典型房屋价格为76万澳元），无贷款房主已超过有贷款者，占比51%。 在墨尔本大都会区，Flinders的业主中有64%已还清贷款。该小镇有1240处无贷款房产，房价中位数为410万澳元。 储SuburbTrends名单中，其次是住房价值不超过100万澳元的区域，包括Reservoir的西北部和Taylors Lakes，两地的无贷款比例均为54%。 而类似Brighton、Toorak、Balwyn、Wheelers Hill和Beaumaris这样的高房价地区，仍然有超过40%的家庭无贷款。  （图片来源：RealEstate） 悉尼 悉尼多个热门城区成为无贷款房产的聚集地，使房主拥有完全偿清的房产，这也加剧了房市内部的财富不均。 较多业主无贷款居住的区域包括北海岸的Bayview、Elanora Heights、Avalon和Palm Beach，以及Sutherland Shire的Illawong和Alfords Point。 根据SuburbTrends的数据，其他无贷款比例较高的区域还包括北岸的Castle Cove、Northbridge、Mosman、Hunters Hill、Woolwich和Turramurra。 在这些城区，业主们的无抵押房产财富总计超过50亿澳元，为他们在应对如高利率等市场挑战时提供了强有力的保护。  （图片来源：RealEstate） 布里斯班 在黄金海岸，无贷款房产的业主掌握着价值754.5亿澳元的巨大财富。 新的数据揭示了该城市一些意想不到的无抵押房产财富集聚地。 然而，随着这些无贷款地带的扩展，没有父母支持的年轻购房者开始在富裕业主主导的市场中面临更多挑战。 根据SuburbTrends基于人口普查和当前市场数据的分析，家庭友好的Burleigh Waters地区有43%的私人住宅无贷款。 在这个地区，整体无抵押房产价值约为29.7亿澳元，使其在黄金海岸无贷款房产榜单上位居首位。 退休社区Hope Island紧随其后，42%的房主无贷款，总无抵押财富约为29.3亿澳元；而在Runaway Bay，50%的业主无负债，总财富达22.1亿澳元。 排名前十的地区还包括Mermaid Waters（25.8亿澳元）、Robina East（25.1亿澳元）、Palm Beach（25亿澳元）、Broadbeach Waters（22.8亿澳元）、Paradise Point-Hollywell（22.8亿澳元）、Surfers Paradise-North（22.3亿澳元）以及Tamborine-Canungra（21.8亿澳元）。 |
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