悉尼住房空置率连续四个月上升，飙升至20余年以来最高水平

出租房屋的空置率已飙升至20多年来的最高水平。对房客而言，这是“好消息”；但是，对房东而言，这却是一场“灾难”。

根据新州房地产研究所（REINSW）最新公布的月度空置率数据，今年6月，该州空置率连续第四个月上升，达到4.5％。

在3月份新冠病毒导致国际边境封锁之前，只有约3％的出租房屋空置。

具体而言，悉尼内城区空置率最高，录得5.8％，高于5月的5.1％，创20余年来的最高水平。

REINSW首席执行官蒂姆·麦基宾（Tim McKibbin）表示，空置率上升速度“惊人”。

他说：“回顾20多年的调查结果，我们还没有看到如此高的空缺率。”

悉尼中环地区的空置率也有所上升。据报告，空置出租房屋的比例为4.6％，高于5月份的4％。

McKibbin说：“新冠病毒对住宅租赁市场的影响仍然很大，并且没有减弱的迹象。”

“随着失业率持续上升，以及JobKeeper和JobSeeker补贴即将到期，可负担能力已成为许多租户最为关注的问题。

SQM Research的数据显示，随着出租房产空置率的上升，同期的挂牌租金录得下降。

例如，平均而言，悉尼中央商务区公寓的挂牌租金比4月初下降了约16％。在东郊，降幅接近9％。

内西区独栋屋和公寓租金比三个月前下降了约5％，而下北岸的租金下降了约12％。