市场优质资产太多，使得Wesfarmers陷入两难选择

房地产银行家已将注意力转向Bunnings的宝贵资产，更具体地说，是Wesfarmers（ASX:WES）对价值24.6亿澳元的BWP信托基金25%的股权和管理权表示了浓厚的兴趣。

Wesfarmers对Bunnings和房地产公司BWP都非常看好，问题是该公司是否还需要同时拥有这两家公司。

考虑到该项目对渴望收益的投资者的吸引力，以及它与Wesfarmers其他投资组合的高契合度，它是更明显的投资候选项目。

自1998年开始在澳大利亚证券交易所交易以来，BWP已经走过了漫长的道路，对Wesfarmers来说，它是一笔非常成功的投资。该公司25%的股份在上市首日价值3300万澳元，根据最近的交易，目前价值6.09亿澳元。此外，过去20年里，Wesfarmers还收取了数百万澳元的管理费，2019年为1340万澳元。

银行家们认为，如果Wesfarmers想退出的话，窗口已经重新打开，他们已经重拾估值模型和宣传手册。BWP的股价已从COVID-19疫情的低点强劲反弹。

银行家们认为，对于西农而言。将所持股份全部出售给当地一家大型地产集团，后者也可以管理投资组合——想想Charter Hall、Aventus或Home Consortium这样的公司吧。

此举将获得控制权溢价，尽管将控制权交给外部人士可能不符合该公司的最佳利益。然而Bunnings预计今年将实现约20亿美元的盈利，这也是大多数基金经理持有Wesfarmers的首要原因。

相关后续报道，请持续关注澳洲财经见闻。