JP Morgan半价甩卖墨尔本CBD购物中心

摩根大通（JP Morgan）以超低价甩卖位于墨尔本中央商务区的St Collins Lane购物中心，出售价格仅为2016年买进价格的一半，引发了整个零售地产行业的热议。

据信，一家由离岸资金支持的本土基金公司正在做尽职调查，计划以约1.2亿澳元的价格收购这座9000平方米的购物中心。

2016年11月，摩根大通以2.47亿澳元的价格从投资公司LaSalle Investment Management手中收购了这处位于Collins街的多层购物中心。随后，该公司又耗资3000万澳元进行了大规模翻新。

因此，如果达成交易，摩根大通相当于半价甩卖。

摩根大通收购当时，该购物中心被誉为墨尔本“最新的名品汇聚地”，吸引了众多奢侈时尚品牌入驻，包括TAG Heuer、Coach、Sandro、Maje、Zadig＆Voltaire和英国时尚品牌REISS。

然而，过去一年，购物中心空置率飙升至40％以上，仅底层商铺人流还可以，高层（包括顶层的美食广场）几乎空无一人。

购物中心投资疲软前景因为疫情进一步加剧。一些投资购物中心的大型批发零售基金在过去一年的回报率均为负，且超过负20%。