疫情成为催化剂，楼花销售进入新常态

澳大利亚大型房企Mirvac住宅负责人Stuart Penklis表示，新冠疫情是一剂催化剂，推动住房开发商不断调整，摆脱既往“楼花”销售的弊病，适应疫情后时代的各种变化。

他说：“以前的楼花销售经常是预售一周，建成长达3年。然而，这种日期已经一去不复返了。”

“受疫情推动，我们将回到一个更加规范的市场。施工前、建设中以及完工后分阶段销售。”

据其估计，今年将建造5000套公寓，远远低于2017/18年约40,000套的峰值水平。

尽管投资者仍对购买楼花保持谨慎，但是市场需求持续存在，包括置换需求、自住需求等等。

不过，Penklis也指出，在市场峰值时期“疯狂”购买的现象暂时不会出现，尤其是来自中国离岸购买者对期房的强劲需求。