离岸买家捡漏心态明显，新加坡GIC斥资逾2亿收购墨尔本大楼半数股权

在新冠病毒全球大流行期间，新加坡主权财富基金Government Investment Corporation（GIC）购买资产的热度依旧不减。

在最新一笔交易中，GIC买下了墨尔本一处估值约4.1亿澳元写字楼的半数股权。

尽管墨尔本写字楼大幅折价的情况尚未出现，但是热度已经明显降低，不少离岸投资者开始寻求捡漏机会。

据了解， GIC采取场外交易的方式，斥资2.056亿澳元的价格收购了位于Exhibition 街222号大楼的半数股权。大楼卖家为代表养老金集团CalSTRS的美国投资公司LaSalle Investment Management（简称：LaSalle）。

这座高30层的A级写字楼位于墨尔本东北地区，主要租户包括拥有维州政府（租赁面积占59％）和共享办公公司WeWork（租赁面积占17%）。

大楼的加权平均租期约为5.5年，初始投资收益率为5.1％。

2015年，LaSalle斥资2.31亿澳元从安保资本（AMP Capital）旗下基金处购得这处房产。因此，本次交易属于盈利转售。