ACB News《澳华财经在线》10月12日讯，Australian Unity未上市的Diversified Property基金已向投资者募集5,000万澳元，为其1亿澳元的开发计划提供资金，并计划收购更多房地产。
据悉，该开发计划包括墨尔本东郊North Blackburn购物中心的6000万澳元重建项目，以及西澳玛格丽特河地区的Busselton中央购物中心扩建项目。
同时，这只未上市的房地产基金在澳大利亚的零售、办公和工业领域拥有9项资产，包括一个位于布里斯班郊区的53000平方米的配送中心，西澳的两个购物中心以及一个位于中部海岸的双Caltex服务站，总价值约5.265亿澳元。
今年4月，该基金曾以7200万澳元的价格，将位于墨尔本Carlton的一处6层a级地产出售给了日本电信巨头日本电报电话公司(Nippon Telegraph & Telephone Corporation)的一家子公司，该资产的收益率略低于5%。
基金经理Nikki Panagopoulos表示，由于该基金对以超市为主的街区购物中心进行了大量投资，促成了该基金近期的强劲表现。
此外，由于疫情加重房地产行业投资风险，Panagopoulos表示，该基金期望过收购地理位置良好的工业或办公用房地产，进一步实现投资组合多元化，因为这些地产普遍具备较长租赁期且违约风险小。
目前对投资者来说，能够持续提供稳定回报的投资机会十分稀缺。
该基金2021财年的预测分销收益率为每单位0.06澳元，相当于约5.8%的收益率。
参考资料来源：澳洲金融评论
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