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【财经要闻】 澳洲儿童和少年新冠病例大幅增加 免疫计划存争议 按照澳大利亚政府的计划，澳洲16岁以上人口中的80%接种新冠疫苗后，将恢复澳洲的正常社会生活。然而，由于澳洲儿童和少年新冠病例大幅增加，部分医学人士提议，将重新开放的条件改为整个人口的80%接种疫苗以后。这说明，澳洲的免疫目标和免疫策略存在争议。 在此情况下，澳大利亚政府首席卫生官Paul Kelly表示，Doherty研究院的建模研究表明，通过对澳洲年轻成年人进行免疫，可以降低传染风险，减少社区感染病例，进而为儿童和少年提供保护，这表明他不支持更改澳洲的免疫计划。 数据表明，青年人成为澳洲疫情的主要传播者，儿童和少年新冠病例上升。以新州为例，在上周新增的2200多例新冠病例中，1100多例为儿童和少年，其中0-9岁年龄组476例，10-19岁年龄组665例。 幼儿园出现多个病例 新州政府呼吁家长将孩子留在家中照看 针对目前最新的疫情传播情况，新州政府部门8月20日出台新的规定，拟对疫情严重的地方行政区域实施额外的防控措施，同时强烈建议家长或照看者将孩子留在家中。 新州政府表示，近期幼儿教育和托儿服务部门出现多个病例，故强烈建议全新州的父母和照顾者将孩子留在家中，除非他们需要参加这些服务。
此外，备受关注和热议的更严格的疫情防控措施——宵禁，将于下周一开始首次在悉尼部分地区登场。 即将实行宵禁的地区为目前疫情传播严重的悉尼西部和南部的12个地方政府辖区。 其中包括华人居住较多的Burwood、Strathfield等区。 每日宵禁时间已确定，为每日晚9点至次日早上5点。新规自今日8月23日周一午夜零时已经开始。详见《悉尼部分疫情高发区实施宵禁 警方必要时可封楼》。 抵押贷款市场进入“速度为王”时代 数字贷款将成发展新趋势 随着抵押贷款需求增加，借款人对审批速度的期望继续提高，银行和非银行贷款机构在技术方面的竞争也随之日益增强。 据CoreLogic的产品、数据和分析执行官Tim Jenner称，在贷款速度竞赛中，那些更加灵活、技术更为成熟的贷款机构可获得更多市场份额。 他指出，受疫情封锁影响，自6月30日以来，行业数据显示房地产估值略有下降，但与去年同期相比仍然毫不逊色。此外，就再融资相关交易而言，随着抵押贷款客户正越来越多地利用低利率环境，房地产估值仍“显著高于”一年前。 澳大利亚国民银行（NAB）房屋所有权主管安迪·克尔（Andy Kerr）表示，随着房价持续上涨，借款人对贷款审批速度的期望继续提高。 克尔称，在过去12到18个月里，该行实施了“政策、流程和策略”变革，加大技术投资以简化流程。目前，NAB已将其简化住房贷款系统推广到大约80%的分行和视频贷款领域，并将从2021年最后几个月开始向抵押贷款经纪人推出该系统。 澳大利亚联邦银行（CBA）正在推出一款名为Unloan的直接面向消费者的抵押贷款，旨在加快审批和服务速度；西太平洋银行（Westpac）则设置约300台智能台式机器人，协助完成基本的处理流程任务。 在大型银行为维持其主导市场份额方面做出努力的同时，也必须承认大型银行通常受到传统系统的束缚，仍然面临着善用金融技术贷款机构的挑战。 贷款机构Tic:Toc创始人安东尼·鲍姆（Anthony Baum）表示，由于年轻借款人要求更高效的贷款流程，数字贷款将有大幅增长，这将导致行业结构出现根本性变化。 他说，“我们的贷款审批流程时间最快可在一小时内完成，只需投入六分钟的人力工作。”该公司称，澳大利亚目前的数字贷款普及率为3%至6%，但预计未来五年该比例将增长至约33%。 8月22号疫情通报: 新州新增830例本地病例 3例死亡病例 截至昨晚8时的24小时内，新州新增830例COVID-19本地病例，另有3例死亡病例。新增病例中，137例与已知集群感染有关，118例为家庭接触者，19例为密切接触者，693例传染源正在密切调查中。 新增病例的隔离情况显示，67例患者在传染期采取了隔离措施，19例在部分传染期隔离，50例患者于传染期在社区活动，另外694例的隔离状态不明。
数据来源：新州卫生部 新州卫生部长Brad Hazzard表示，目前全澳58%的成年人已接种第一剂疫苗，12个受影响严重的地方政府辖区居民的疫苗接种率每周可增长9%。 昨日新州新增4个病毒暴露场所。任何在以下时间段内到过以下地点的居民都视为密切接触者，必须立即进行COVID-19检测并接受为期14天的隔离，直到检测结果显示为阴性。
数据来源：新州卫生部 此外，新州卫生部将向密切接触者发送短信，同时进行回访，探索隔离和检测相关事宜。没有收到短信的密切接触者可拨打1800 943 553咨询。
欲查询更多新州病毒暴露场所名单请点击：https://www.nsw.gov.au/covid-19/nsw-covid-19-case-locations/exposure-locations 8月22日澳大利亚各州及领地疫情一览
数据来源：澳大利亚广播公司（ABC） 8月21号疫情通报: 新州新增825例本地病例 维州乡镇地区将从今日下午1时起封城 截至昨晚8时的24小时内，新州新增825例COVID-19本地病例，另有3例死亡病例。新增病例中，149例与已知集群感染有关，676例感染源不明。92人在整个传染期内都处于隔离状态，38人在部分传染期处于隔离状态，58人在传染期间曾在社区活动，637人隔离情况不明。
数据来源：新州卫生局 根据新州卫生局数据，290例来自悉尼西部地方卫生辖区（LHD），253例来自悉尼西南部LHD，69例来自悉尼LHD，65例来自Nepean Blue Mountains LHD，61例来自悉尼东南部LHD，38例来自新州西部LHD，18例来自悉尼北部LHD，14例来自Far West LHD，2例来自新州南部LHD，1例来自Hunter New England LHD，1例来自Illawarra-Shoalhaven LHD，1例来自中央海岸LHD，另有12例来源不明。 维州今日新增77例本地确诊病例。目前，维州的活跃病例总数为389例。其中，18例在医院接受治疗，8例在重症监护室，两例患者在使用呼吸机。 维州州长Daniel Andrews宣布，由于持续的社区传播、大量的神秘病例以及墨尔本大都会区以外的新病例和热点激增，维州乡镇地区将从今天下午1时进入封城状态。 维州乡镇采取的封城措施将与墨尔本大都会区的措施一致，但不包括宵禁。 从今天下午1时起，所有乡镇地区的居民在出门时须满足五大理由中的一项，出行范围须离家5公里的范围内。 出门的五大理由包括：购买必需品或接受必要服务（每天每户仅一人可出门一次，除非须支持者陪同）、提供照护或具备其它酌情条件、拥有外出工作或学习的许可（包括跨州工作许可）、运动（最多两个小时，每次可有一人陪同，或与家人同行）和接种疫苗。 此外，居民外出锻炼限两人同行，锻炼时限为每日两小时。 8月21日澳大利亚各州及领地疫情一览
数据来源：澳大利亚广播公司（ABC） 维州部分乡镇地区将于今日下午1时起封城 新州境内疫情扩散同时，维州情况也开始出现上升迹象。今日维州新增77例本地确诊病例。目前，维州的活跃病例总数为389例。其中，18例在医院接受治疗，8例在重症监护室，两例患者在使用呼吸机。
维州州长Daniel Andrews宣布，由于持续的社区传播、大量的神秘病例以及墨尔本大都会区以外的新病例和热点激增，维州乡镇地区将从今天下午1时进入封城状态。
维州乡镇采取的封城措施将与墨尔本大都会区的措施一致，但不包括宵禁。
从今天下午1时起，所有乡镇地区的居民在出门时须满足五大理由中的一项，出行范围须离家5公里的范围内。
出门的五大理由包括：购买必需品或接受必要服务（每天每户仅一人可出门一次，除非须支持者陪同）、提供照护或具备其它酌情条件、拥有外出工作或学习的许可（包括跨州工作许可）、运动（最多两个小时，每次可有一人陪同，或与家人同行）和接种疫苗。
此外，居民外出锻炼限两人同行，锻炼时限为每日两小时。 新州方面，今日公布新增825个确认病例，目前新州政府已决定自下周一凌晨开始，在悉尼12个疫情严重的地区实行宵禁。详见《8月21号疫情通报: 新州新增825例本地病例 维州乡镇地区将从今日下午1时起封城》 周一凌晨起悉尼部分疫情高发区实施宵禁 警方必要时可封楼 该来的和不该来的都来了。不该来的是持续攀升的单日感染人数。截至昨晚周四8时的24小时内，新州新增644例COVID-19本地病例，另有4例老年感染者死亡病例。新增病例中，134例与已知集群感染有关，508例感染源不明。65人在整个传染期内都处于隔离状态，30人在部分传染期处于隔离状态，41人在传染期间曾在社区活动，506人隔离情况不明。详见《8月20号疫情通报: 新州新增644例本地病例 大悉尼封锁将延长至9月底》 为应对不断发展的Delta疫情，NSW新州政府将大悉尼封城延长至9月底，同时针对疫情严重的地方政府区域出台新规。 备受关注和热议的更严格的疫情防控措施——宵禁，将于下周一开始首次在悉尼部分地区登场。 宵禁时间： 下周一开始 每日晚9点至早5点 即将出台的新规定由新州新州卫生部和警务署牵头制定，旨以减少传播并确保人们遵守规定。 从8月23日下星期一凌晨12:01起，对疫情严重的地方政府区域的居民和商家将实施以下额外规定： • 晚上9时至凌晨5时将实行宵禁（授权工人、紧急服务或医疗人员除外），以减少年轻人的流动； • 户外运动限制为每天一小时； • 下列零售场所必须关闭，点击提货（click and collect）除外：花园中心和植物苗圃、办公用品、五金器具和建筑用品、景观绿化材料用品、农用品和宠物用品（技工可在相关情况下到店内购买）；以及
• 所有考试和其他教育或专业进修相关活动都将在线进行，不包括HSC。政府将在适当时候提供有关教育计划的进一步信息。 对在疫情严重区工作者做出新的明确要求
对疫情严重的地方政府区域的工作场所和授权工人将出台以下新的限制措施： • 在疫情严重的地方政府区域生活或工作的托儿工作人员和残疾支持人员必须在8月30日之前接种第一针疫苗； • 在疫情严重的地方政府区域以外工作的授权工人只有在工地实施快速抗原检测或在8月30日之前接种了第一针疫苗才允许工作； • 从8月28日星期六起，疫情严重的地方政府区域的授权工人必须携带ServiceNSW颁发的许可证，证明他们是授权工人且不能在家工作；以及
• 从8月28日星期六起，任何出于工作目的进入疫情严重的地方政府区域的人都必须携带Service NSW颁发的工人许可证（worker permit）。
从8月23日星期一凌晨12时01分起，Canterbury-Bankstown、Cumberland和Fairfield地方政府区域的工人将不再需要提前72小时接受新冠检测才能在他们的地方政府区域以外工作。 新州政府目前列出的疫情严重的地方政府区域包括悉尼西部和南部的12个地方政府辖区分别是Bayside、Blacktown、Burwood、Campbelltown、Canterbury-Bankstown、Cumberland、Fairfield、Georges River、Liverpool、Parramatta、Strathfield 和 Penrith。 新州警方被授予更多权力 警署署长有权在必要时封楼
为确保新的规定得以有效执行，新州政府将赋予新州警署一些特别权力，其中包括： • 警署署长有权在卫生部门评估疫情风险时封锁公寓楼； • 警署署长有权宣布某住宅为疫情风险住宅，并要求所有人在合规检查时接受检查； • 允许警察命令收到违规通知的人返回其居住地的权力；以及
• 如果发现疫情严重的地方政府区域以外的人在没有合理理由的情况下出现在疫情严重的地方政府区域中，将处以罚款$1,000澳元，并被要求居家隔离14 天。
大悉尼区的额外措施（包括新州远郊地区，直至8月28日）
从8月23日星期一凌晨12:01起，大悉尼区（包括新州远郊地区，直至8月28日）还将实施以下额外规定： 离家出门必须戴口罩，除非在锻炼。
幼儿教育和托儿服务部门出现了多个病例，新州政府强烈建议全新州的父母和照顾者将孩子留在家中，除非他们需要参加这些服务。 【地产】 首府城市房屋拍卖清盘率创一年新低 悉尼仍超八成 根据房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据，上周澳洲首府城市房地产市场房屋挂牌量为1977套，初步清盘率为63.3%，创一年来最低水平。 悉尼挂牌量为529套，初步清盘率仍然坚挺，达到81.7%。在达成交易的房屋中，61.5%在拍卖日之前成交。此外，撤出拍卖的房屋仅占13.7%。在墨尔本市场，上周挂牌的房屋中大约50%撤出拍卖，初步清盘率被推低至48..6%。在达成交易的房屋中，近70%在拍卖日之前成交。 分析人士指出，由于墨尔本市场公开拍卖和私人看房都被禁止，而悉尼市场仍允许单人预约看房，因此墨尔本市场有较多的卖家撤出拍卖，导致清盘率下降。 疫情封锁导致房市被迫降温 多地房主延迟挂牌出售房屋 疫情封锁期间不少房主选择推迟房屋出售，根据房地产网站Realestate的一份报告，7月澳洲新房源挂牌数量下降10.4%，买家搜索量同比增长19%。全澳范围内，待售房屋总数同比下降23.7%，创下2016年以来最大的跌幅。
数据来源：Realestate Realestate经济研究主管Cameron Kusher表示，目前全澳待售房屋数量减少，房屋市场“库存紧张”，属于卖方市场，购房者由于选择有限将面临激烈的竞争。 数据显示，7月首府城市受封锁限制影响较严重，新房挂牌量同比下降14.9%，偏远地区房屋挂牌量下降 3%。 7月悉尼待售房屋总数跌幅最大，为27.3%，阿德莱德下跌26.9%，墨尔本下跌14.2%，布里斯班、珀斯和达尔文分别下降6.6%、3.5%和20.5%。堪培拉由于未受封锁影响，待售房屋数量实现23.3%的增长。 需求飙升推动沿海地区房屋租金增长超70% 空置率降至历史新低 疫情带来的工作和生活方式的改变同时影响着居民的住房需求，居家办公降低了租客对通勤时间的要求，不少人开始倾向于选择离市区较远、环境较好的社区居住。 房地产网站Realestate发布的报告显示，2020年7月至2021年7月期间，沿海地区部分郊区在买家需求推动下房租涨幅高达70%。租金增长最快的10个郊区中，有5个位于昆士兰的阳光海岸，该市的空置率在2020年11月降至0.4%的历史新低，又在今年7月小幅上涨至0.6%。 其中，阳光海岸的Marcoola区租金涨势最明显，7月独立房周租金中值上涨78%至650澳元，较去年同期增长285澳元。EElliott Heads、Sunshine Beach、Sunrise Beach 和Coolum Beach的租金增幅均超过47%。
数据来源：Realestate 图标制作：ACB News 澳华财经在线 然而，大量人口外流导致悉尼CBD的空置率从6月的5.6%升至7月的6.1%。悉墨两市不少房东纷纷开始降租欲挽留租客。 数据显示，悉尼沿海市郊Clovelly区房租中值同比下降37%，从2020年7月的2025澳元/周降至2021年7月的1275澳元/周。Point Piper公寓的周租金从2020年7月的1500澳元下降到2021年7月的1000澳元，降幅达33%。 Realestate经济学家Anne Flaherty表示，虽然墨尔本CBD的空置率已从2020年9月10.8%的峰值下降，但7月8.2%的空置率仍远高于疫情前的水平。 数据显示，墨尔本的封锁导致CBD公寓的租金中值自今年以来下降了25%至375澳元/周。 同时，国际边境的关闭导致大学附近的房租大幅下降。墨尔本大学(University of Melbourne)附近的Carlton区公寓周租金中值从450澳元下降至335澳元，降幅达25.6%。莫纳什大学(Monash University)附近的Caulfield East公寓租金下降26.7%，从430澳元降至315澳元。
数据来源：Realestate 图标制作：ACB News澳华财经在线 黄金海岸公寓销量激增 两季度公寓均价破百万元大关 随着当地买家和州际买家尤其是南部各州的需求激增，今年前三个月，黄金海岸的新公寓销售额达到近8亿澳元。 澳大利亚最大的公寓开发商Meriton表示，其正在黄金海岸建造的海洋大厦（Ocean tower）比在悉尼开发的其它公寓更具吸引力。Meriton销售总监James Sialepis说，“黄金海岸的销售非常强劲。我们在悉尼和黄金海岸共有17个公寓开发项目，但黄金海岸的咨询数量是悉尼项目的四倍。” 与此同时，据高力国际（Colliers）的研究显示，黄金海岸今年前三个月的销售额仅比整个2020年的新公寓总销售额低1.12亿澳元。根据最新数据，1月至3月期间，黄金海岸共售出742套新公寓，平均售价为106.1万澳元。今年第二季度的公寓平均价格也继续突破100万澳元大关，新开发公寓价格仅在两年内就上涨了42%以上。 【澳股】 医疗软件设备公司ImpediMed 产品被FDA 授予治疗肾功能衰竭突破性器械称号 医疗软件设备公司ImpediMed Limited（ASX：IPD）今日发布公告称，旗下产品 SOZO 已被 FDA 美国食品药品管理局授予突破性设备称号，用于指定肾病患者人群中的拟议适应症的检测和治疗。 这是继本年4月份年美国食品药品管理局（FDA）批准了ImpediMed的SOZO®设备HF-DexTM，作为心力衰竭患者的监测工具后，该公司产品获得的又一次肯定。 ImpediMed的SOZO®设备HF-DexTM提供了客观的体液测量指标，有助于心力衰竭患者的临床评估，当与其他临床数据结合使用时，对于临床医生将具有液体管理问题的心力衰竭患者进行风险分层很帮助。详见
ImpediMed 计划使用其完善的 SOZO 生物阻抗谱 (BIS) 平台来提供肾脏病人在透析期间要去除的液体量的精确测量值。目前的流程，使用体重秤来确定液体的积聚，无法解释身体成分的变化，具有明显的缺陷。 SOZO 在解决这一缺陷的潜力方面满足突破性认定标准。 当设备显示满足以下条件时，美国食品药品管理局（FDA）将考虑授予突破性设备指定标准： ——在危及生命疾病或不可逆转的使人衰弱的疾病或病症诊断方面，该设备提供更有效的治疗或诊断； ——该设备还必须满足以下一项或多项标准： 代表突破性技术、不存在批准或清除的替代方案、与现有的已批准或已批准的替代方案相比具有显着优势、设备可用性符合患者的最大利益。 NIB利润大幅上升 股价下挫近7% 医疗保险公司NIB(ASX:NHF) 周一发布公告称，2021财年利润稳步增长，决定派发每股14澳分的期末股息，创历史最高纪录。 该公司表示，本财年基本营收增长2.9%至26亿澳元，净利润猛增84.5%至1.605亿澳元。总支出下降8.8%至3.621亿澳元，索赔支出上升2.5%至20亿澳元。 公告发布后，NIB股价周一早盘下跌。10:12成交价为7.43澳元，下跌0.55澳元，跌幅6.89%。该股近一年的投资回报率为54.47%。 ImpediMed获得FDA突破性设备认定 进一步进军肾病诊疗领域 医疗软件技术公司ImpediMed Limited (ASX: IPD) 周一发布公告称，其SOZO数字健康平台已获得美国FDA的突破性设备认定，用于肾病患者的一项建议性适应症。 公告称，公司计划利用其完善的SOZO生物电阻抗（BIS）平台，精确测量透析治疗需要清除的液体体积，克服了传统称量法的明显缺陷。 FDA突破性设备认定有严格的标准，其中一条是设备能够对危及生命或不可逆转的疾病或病症进行更有效的治疗或诊断。 公告表示，获得突破性设备认定能够给公司带来益处。FDA在整个开发过程中将分配特定资源，为设备开发提供帮助。这些益处包括： 1）在设备开发和评估方面与FDA及时沟通； 2）保证临床研究设计方面的有效性和灵活性； 3）获得突破性设备认定的设备，可以获得FDA评估的优先权以及更多与评估有关的资源。 公告还表示，获得该项突破性设备认定，有利于SOZO平台扩展到肾病诊断和治疗领域。该公司将与FDA合作，加快SOZO的开发和审批。此外，获得突破性设备认定，将促进公司与临床和商业机构合作，尽快进行临床试验并实现商业化。 【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。 免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。 ( 郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。) |
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