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【财经要闻】 CoreLogic：高企利率加剧抵押贷款还款压力 澳洲更多度假屋将进入待售市场 根据澳洲房地产研究机构CoreLogic的分析模型，随着高企利率下的抵押贷款还款压力激增，预计未来三个月内，澳洲一些最受欢迎度假胜地的数百套房产将进入待售市场。 分析模型显示，阳光海岸Mooloolaba将成为未来三个月内新增挂牌房屋数量最高的郊区，预计其待售房产数量将达到234套，占该郊区所有房产的3.9%。 黄金海岸的Mudgeeraba紧随其后，预计其待售房产数量将达到192套，占该郊区所有房产的3.8%。 而在Richmond-Tweed地区的Banora Point，预计其待售房产数量将为188套，占该郊区所有房产的2.8%。
（图表来源：CoreLogic） CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless)对此表示，在抵押贷款还款压力和生活成本压力的双重打击下，更多拥有度假屋等第二套投资性房产的房主将寻求出售。 Destiny Financial Solutions创始人玛格丽特·洛马斯 (Margaret Lomas)则表示，“事实上，在任何经济动荡时期，度假屋都是最先被出售的资产之一。” 玛格丽特·洛马斯称，度假屋通常由投资者贷款购买，而截至目前的一系列加息以及未来的更多加息可能对房主造成了打击。 一方面是日益增长的抵押贷款还款额，另一方面，生活成本压力上升也导致度假租赁需求急剧下滑。在此背景下，澳洲度假屋房主将更加积极寻求出售其房产。 （详见本网早前报道《春江水暖鸭先知！ 澳人收紧口袋后热门旅游地度假屋主感到需求“水龙头已关闭”》） 普华永道（澳洲）披露合伙人薪酬及不当行为投诉 继续努力重建公众信任 普华永道（澳洲）近日对澳大利亚联邦参议院披露其合伙人薪酬水平及相关不当行为投诉。 据该所披露的合伙人薪酬细目，在2021-22财年，其850名合伙人中有35人的收入在200万至450万澳元之间，90人的收入在150万澳元到200万澳元之间，165人（占比约20%）的收入在100万至150万澳元之间，371人（占比超40%）的收入在50万至100万澳元之间，189人的收入在50万澳元以下。 披露显示，前首席执行官汤姆·西摩(Tom Seymour)是该所薪酬最高的合伙人，在2021-22年度获得460万澳元的收入。 （延伸阅读《普华永道税务政策泄密事件持续发酵 公司首席执行官汤姆·西摩周一宣布辞职》） 该所在回应参议院调查问题时还表示，2018-19年至2022-23年间，它收到了与其合伙人相关的100多起欺凌、性骚扰和歧视投诉。 受普华永道（澳洲）税务政策泄密丑闻影响，澳大利亚联邦参议院于今年6月发起了一项对德勤、安永、毕马威和普华永道四大咨询公司合伙人模式的调查。 而在本周三的调查回应中，普华永道（澳洲）是唯一一家提供合伙人薪酬细目的公司。 此举是旨在普华永道（澳洲）希望从税务泄露丑闻中恢复公共形象的又一努力，此前该所已经因泄密事件辞退多名合伙人并更换领导层。 （详见本网此前报道《普华永道（澳洲）九名合伙人遭停职 两名主席将辞去职务》、《二次换帅并剥离政府业务 普华永道（澳洲）自救之路漫漫》、《“重塑信任”：普华永道（澳洲）加大内部清洗力度 宣布解雇八名合伙人》） 澳洲国际学生人数将创历史新高 经济疲软给留学生带来挑战 澳洲移民专家Abul Rizvi预计，今年年底澳洲国际学生人数将达到70万至75万人，创历史新高。 虽然劳动力市场专家称，留学生从事的大都是餐饮接待等非技术工作，即使经济疲弱导致失业率上升，他们受到的影响也比较小，但Rizvi警告称，由于持毕业生签证的毕业生工作经验较少，一旦公司裁员，他们很可能成为第一批牺牲品。 Rizvi还表示，失业率上升除了打击留学生就业外，或许还将迫使政府减少国际学生人数，进而对澳洲留学生教育行业造成打击。 澳洲年轻房主消减开支 家庭信心处于低水平 澳大利亚联邦银行（CBA）首席执行官Matt Comyn周四表示，许多年轻人在疫情期间利用较低的利率购入了首套房产，但由于利率上升后还贷成本成倍增加，他们中的大多数不得不减少支出。 Comyn称，三分之一的此类年轻人的支出同比减少了30%以上。许多家庭正在缩减可自由支配的开支，并动用积蓄。 他还表示，虽然从历史标准来看，未能偿还贷款的客户数量仍然较少，但许多人感到压力巨大。有抵押贷款的客户首当其冲地受到货币政策的影响，但租房者也面临房租大幅上涨的问题。强劲的劳动力市场、移民和出口意味着澳洲在当前环境下处于相对有利的地位，但许多澳洲人发现日子并不好过。目前，澳洲家庭信心低落，与全球金融危机和新冠疫情期间处于同等水平。 美股三大指数集体收涨 纳指涨超1% 英伟达股价创收盘历史新高 美国6月CPI年率跌至2021年3月以来新低，美股三大指数集体收涨，纳指涨1.15%，创2022年4月5日以来收盘新高；标普500指数涨0.74%，创2022年4月21日以来收盘新高；道指涨0.25%。大型科技股集体上涨，英伟达、Meta涨超3%，亚马逊、谷歌、微软涨超1%，英伟达股价创收盘历史新高，Meta创阶段收盘新高，苹果、奈飞小幅上涨。Recursion Pharmaceuticals暴涨超78%，此前宣布与英伟达合作并获得英伟达5000万美元投资。(文章来源：财联社) 欧洲主要股指集体收涨 德国DAX30指数涨1.47% 欧洲主要股指集体收涨，德国DAX30指数涨1.47%，英国富时100指数涨1.83%，法国CAC40指数涨1.57%。(文章来源：财联社) 微软收购动视暴雪取得重大进展：美法官驳回FTC禁令 英国方面也出现动摇 美东时间周二(7月11日)，微软以690亿美元收购动视暴雪的交易赢得了美国法院的批准，驳回了美国联邦贸易委员会(FTC)提出的初步禁令动议。在经过五天的激烈庭审后，美国加州法官杰奎琳·斯科特·科利驳回了FTC的禁令请求，允许微软完成这笔交易。法官科利在判决书中写道：“FTC没有提供足够的证据证明这笔交易会大大减少竞争，相反，记录证据表明有更多的消费者因此能够访问《使命召唤》和其他动视内容，因此拒绝了FTC的请求。”(文章来源：东方财富Choice数据) 强制采用特斯拉充电标准遭抵制 美国得州据悉推迟电动汽车充电基金投票 据路透社7月11日报道，知情人士称，由于一些充电公司对得克萨斯州将特斯拉技术纳入充电站的计划表示反对，得克萨斯州再次将关于拨款建造电动汽车充电站的投票推迟至8月16日。得克萨斯州交通部的一位发言人证实，“根据委员们的判断”，该问题已从该机构7月议程中删除，但表示8月会议的议程尚未最终确定。(文章来源：东方财富Choice数据) 美联储褐皮书：银行业状况基本低迷 美联储褐皮书提到，在本轮调查时期中，由于贷款活动继续走软，银行状况基本低迷。尽管抵押贷款利率上升，但住宅房地产需求保持稳定，尽管销售受到低库存的制约。住宅和商业建筑的建设总体上都略有下降。(文章来源：第一财经) 极端高温愈演愈烈 全球经济遭遇“烤”验或致数万亿美元损失 近日，全球平均气温接连刷新最高纪录，世界多地遭遇极端高温，令工农业生产、经济活动和公共健康受到严重冲击。专家表示，在全球变暖背景下，叠加中等以上强度厄尔尼诺事件，可能导致高温等极端天气频次更多、范围更广、强度更强，这将对全球各国经济产生持久而深远的影响。(文章来源：东方财富Choice数据) 美国SEC批准货币市场基金改革新规 据路透社当地时间12日报道，美国证券交易委员会(SEC)敲定了一项规则，旨在提高规模5.5万亿美元货币市场基金行业的弹性。 报道称，新的流动性费用规则要求货币市场基金在每日净赎回超过净资产5%时强制性征收费用，除非基金的流动性成本可以忽略不计。它还赋予基金董事会在必要时征收费用的自由裁量权。值得注意的是，此前监管层考虑采取“浮动定价”，但遭到了多个有影响力的行业团体强力反对。 业内人士认为，新规旨在阻止投资者在市场压力下仓促赎回，这将使货币市场基金失去吸引力。此前在2020年3月疫情暴发时，货币市场基金出现大规模资金外流，促使美国政府进行干预以稳定货币市场基金。这种恐慌让人想起2008年，当时货币市场基金的挤兑威胁到全球市场，促使政府提供支持。 在金融市场出现动荡时，一些货币市场基金的投资者通常会争先恐后地赎回自己的资产。为了筹集现金以满足赎回要求，基金不得不出售部分持股。这种情况的危险在于，抛售可能会导致即使是最安全的资产价格也会急剧下跌，让那些不提前赎回股票的投资者蒙受损失，并动摇金融体系。 美国SEC主席对新规表示赞赏，他在讲话中表示，与“浮动定价”相比，流动性费用规定提供了许多相同的好处，而且可以减少基金的运营负担。 另据《华尔街日报》报道，新规还要求基金将至少25%的资产持有于一日内到期的资产，高于目前的10%；将至少50%的资产持有于一周内到期的资产，高于目前的30%。(文章来源：中新经纬) 印度限制纯金首饰进口 据路透社报道，为堵住政策漏洞，全球第二大贵金属消费国印度发文限制纯金首饰的进口。 报道称，印度一份政府通知指出，黄金进口已从“自由类”被列入“限制类”。 过去几个月，进口商一直在利用政策缺陷从印尼采购纯金珠宝，而不缴纳任何进口税。一家位于孟买的私人黄金进口银行的交易商表示，“印尼从来都不是印度的黄金珠宝供应商，但在过去几个月里，黄金交易商从印尼进口了3-4吨黄金，而没有缴纳任何进口税。” 上述交易商表示，“许多经销商知道这个漏洞，他们也试图从印尼采购，而现在政策的变化已经堵住了漏洞。”(文章来源：中新经纬) 马斯克推出新AI公司挑战ChatGPT 据路透社当地时间12日报道，马斯克当日推出了人工智能初创公司xAI，并组建了一支来自美国大型科技公司的工程师团队。 报道指出，这家初创公司由马斯克领导，而此前他曾多次表示，人工智能的开发应该暂停，该行业需要监管。现在，马斯克希望在构建ChatGPT替代品这件事上发起挑战。 xAI官网自述，其目标是“理解宇宙”，将与推特、特斯拉等企业“密切合作”。官网列出了十几名员工，大部分来自多伦多大学、谷歌、Open AI和特斯拉。 值得注意的是，这并不是马斯克第一次创办人工智能公司。OpenAI是一家人工智能公司，此前因基于大型语言模型的ChatGPT聊天机器人被熟知，公司最初是由马斯克参与共同创立的。2018年，马斯克离开了OpenAI董事会，并指出与特斯拉的人工智能项目存在潜在冲突。(文章来源：中新经纬) 附：昨日热门新闻 投资者对经济衰退担忧加剧 避险情绪上升致股票基金和房地产基金资金大幅流出 根据全球基金网络Calastone的分析数据，随着投资者对经济衰退可能的担忧加剧，在今年4月至6月期间，他们从澳大利亚管理基金撤出了28亿澳元的资金。 数据显示，澳大利亚主动管理型基金净流出12亿澳元，混合基金净流出5.44亿澳元，房地产基金净流出1.73亿澳元。 另一方面，投资者正更多将资金转入固定收益基金，该类基金第二季度净流入5.82亿澳元。与此同时，投资者也更倾向于利用当前高利率转向银行储蓄。 Calastone澳大利亚和新西兰分部董事总经理Teresa Walker对此表示，“由于投资者对全球经济前景失去信心，全球股票基金首当其冲地遭受资金外流。” “与此同时，在投资者因对股市和房地产市场的衰退担忧感到紧张时，他们会选择逃往安全地带。” 电信运营商Optus牵手马斯克 将在澳洲实现手机和卫星直接连通 澳洲电信运营商Optus已经与马斯克的SpaceX公司达成协议，将成为澳洲首家提供卫星和手机直接连通服务的电信公司。 该协议计划在澳洲实现100%的地面覆盖。根据协议，到2024年12月，Optus用户将可以通过卫星发送短信，而语音和数据服务将于2025年12月推出。 根据该协议，SpaceX将在今年年底前发射数百颗具有LTE功能的新卫星，这些卫星能够连接到任何4G兼容设备，这意味着手机、笔记本电脑和智能手表等可穿戴设备都将能够享受该服务。 （部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA） 【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。 免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。 (郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，图片来自网络。) |
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